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房地产经纪人协理职业资格
黄金交易从业
卷三
卷一
卷二
卷三
卷四
多选题张某与甲房地产公司签订商品房预售合同,合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某,张某交纳不低于房价款30%的首付款,余款通过按揭贷款支付。合同签订后,张某交纳了首付款,并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房人住时,甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某,李某也交纳了全部房款,并按甲公司通知验收了房屋,进行装修后人住。张某遂与甲公司发生纠纷,甲公司提出商品房预售合同中明确载明,本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记,故尚未生效,甲公司同意退还房款,但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列说法正确的有( )。
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多选题宏发股份有限公司于1996年成立,1999年为扩大生产规模,准备向社会发行公司债券,请回答下列问题。
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多选题许强向B市H区基层人民法院起诉要求与官峰离婚。法院受理此案后,传唤许强与官峰按时到庭。开庭当天,许强觉得出庭诉讼有失自己身份,便委托律师何律师出庭;官峰因正住院治病,也委托律师洪律师代为出庭;并让洪律师递上了一份自己不同意离婚的书面意见和医院出具的住院治疗证明。法院指派审判员林法官审理该案。开庭时,法庭核查出庭人员时,发现许强、官峰均只委托了律师出庭,因此裁定本案原告不出庭按撤诉处理。许强就此裁定向B市中级人民法院提起上诉。依据上述情形,请指出下列哪些行为不符合我国《民事诉讼法》有关规定的要求?( )
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多选题(2006年) 甲欠乙20万元到期无力偿还,其父病故后遗有价值15万元的住房1套,甲为唯一继承人。乙得知后与甲联系,希望以房抵债。甲便对好友丙说:“反正这房子我继承了也要拿去抵债,不如送给你算了。”二人遂订立赠与协议。下列哪些说法是错误的?
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多选题纳税义务人具有下列哪些情形的,应当按规定办理个人所得税纳税申报?______ A.个人所得超过国务院规定数额的 B.在两处以上取得工资、薪金所得的 C.从中国境外取得所得的 D.取得应纳税所得没有扣缴义务人的
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多选题如果在计算机公司将电脑交付运输公司运输之后电脑遭遇台风之前,办公设备公司又将电脑转卖给甲公司,则在无特别约定的情况下,10台电脑电脑损毁灭失的风险又由谁承担?
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多选题国有独资公司A不设股东会,由董事会行使股东会的全部职权,董事会成员一共有4人,全部是国家投资的机构任命的干部,没有职工代表,董事长刘某同时自行兼任另一有限责任公司的负责人。A有限责任公司于2007年5月在广州设立子公司B。B公司自有资本3000万元,加上母公司投资的5000万元,全部资产为8000万元。A公司和B公司之间财务账目清晰,独立核算。B公司在某一大型的投资项目中决策失误,不能清偿到期债务,B公司向人民法院申请宣告破产。人民法院受理后,立即用各种方式进行了公告。在债权申报期间,共有十家债权人申报债权,总申报额为8500万元,其中包括从银行的贷款5000万元、欠母公司的货款500万元。在人民法院召开的第一次债权人会议上,部分债权人对B有限公司欠其母公司A公司的500万元货款作为破产债权提出异议,认为:母公司作为子公司的股东,具有实际上的控制权,母公司和子公司之间不存在什么债权债务关系。请回答下面问题。
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多选题林武取得一张北京大同有限公司开出的可背书转让汇票,该票据承兑行是上海虹口区工商银行。林武到青岛出差时不慎将该汇票丢失,立即向法院申请公示催告。法院经审查后发出催告,公告期为70天。到第 80天,仍无人申请权利,该法院于是判决除去原票据上的权利,终结公示催告程序。关于本案的叙述,正确的有:
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多选题甲公司举办的商品展销会期内,消费者李某从标明参展单位为乙公司的柜台购买了一台丙公司生产的家用电暖气,使用时发现有漏电现象,无法正常使用。此时,展销会已经结束,李某可以向谁要求赔偿?______ A.举办方甲公司 B.销售方乙公司 C.生产方丙公司 D.展销会场地的提供方丁公司
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多选题设在黄某租住期间,王某因开店与汤某商量购买该房。双方签订了买卖合同。黄某知道后,以优先购买权为由主张抗辩,致使汤某无法履行与王某的合同。下列表述正确的是( )。
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多选题王某为某有限责任公司股东,由于2014年年底分红较少,王某怀疑公司的经营状况有问题,遂向公司董事会提出下列要求,错误的是?
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多选题某公司由于不能清偿到期债务,并且其资产不足以支付全部债务,向人民法院申请破产。人民法院受理了其破产申请。那么在人民法院受理破产案件后,产生的下列费用中哪些为破产费用?( )
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多选题甲乙于2012年1月结婚,二人订立协议约定:婚前个人财产以及结婚后双方各自取得的财产,归各自所有。2015年5月,甲借丙10万元外出做生意,后来亏损无法偿还。以下关于本案的说法正确的是:______ A.甲乙之间的财产归属协议应当采用书面形式 B.如果丙对甲乙的财产协议不知情,则10万元债务应当由二人的夫妻共同财产偿还 C.如果丙对甲乙的财产协议知情,则10万元债务应当由甲以个人财产偿还 D.丙应当对自己对该财产归属协议是否知情承担举证责任
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多选题根据《民事诉讼法》及有关规定,下列案件中法院应当受理的是哪些案件:
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多选题商家维克多公司生产国家明令淘汰的商品,获利10万元,且给本地消费者造成了巨大的损害,针对该违法行为的法律责任的说法正确的是:______ A.由工商行政部分处以没收违法所得10万元,且处以50万元的罚款 B.对维克多公司的董事长处以罚款10万元 C.情节严重的,可以由工商行政部分责令停业整顿,吊销营业执照 D.工商行政部门有权将该次处罚记入维克多公司的信用档案,向社会公布
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多选题某公司请求某县人民法院对某一张号码为AW00987,票面金额为3万元的汇票公示催告。人民法院经审查,认为符合公示催告条件,就向该汇票支付行某银行发出止付通知书,某银行在接到通知书后,拒不止付,仍向票据持有人付款。对此,说法正确的是______。
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多选题欧阳海诉黄某不当得利纠纷一案,由人民法院一审,市中级人民法院二审,欧阳海败诉。二审法院作出判决后第三年,审判此案的二审法院承办法官因在此案中涉嫌枉法裁判罪被批捕,随后被检察院提起公诉,欧阳海闻讯后立即向省高级人民法院申请再审,下列说法不正确的有: A.因超过法定的申请再审时限,省高级人民法院不能受理欧阳海的再审申请 B.本案中欧阳海闻讯后只能到检察院申诉,请求检察院抗诉,因为只有检察院的抗诉是没有时间限制的 C.如果再审法院发现一、二审法院都存在程序错误,可能影响案件正确判决的,直接裁定撤销一、二审判决,发回原审法院重审 D.市中级人民法院院长若认为欧阳海案件的二审判决确有错误,可以直接决定再审
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多选题甲、乙、丙三人出资成立一家有限责任公司,现丙与丁达成协议,将其在该公司拥有的全部股份转让给丁。对此,甲、乙均不同意。有关此事的下列解决方案中,哪一个不符合公司法的规定?
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多选题甲乙双方签订一份合同,合同约定:甲方按照乙方要求自丙处购买某型号设备,该设备由甲方所有,交乙方使用,乙方支付租金。则该合同性质为:
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多选题依据《刑法》规定,对下列哪些情形依法应当从重处罚? A.甲某在1998年5月3日因为犯信用卡诈骗罪被判处10年有期徒刑,2006年9月15日被假释,2007年11月21日假释考验期满。2012年11月20日又犯奸淫幼女罪 B.甲某教唆不满18周岁的乙某吸食毒品,构成教唆他人吸毒罪 C.甲某非法拘禁乙某并对其进行暴力殴打,造成乙某受轻微伤 D.甲某利用职务之便挪用价值1.5万元的救灾物品,构成挪用公款罪
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