判断题某城市商业银行开展住房按揭贷款业务营销时遇到这样的情况：某房地产开发企业为加快资金回笼，对某在建景观商品房项目采取的销售方式是，承诺定期向买房人返还购房款或在一定期限内包租买房人所购商品房。开发商上述销售行为是合规的。
判断题自营性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇或农村购买、建造或大修理各类住房的个人发放的贷款。（ ）
判断题个人汽车贷款的贷款期限（含展期）不得超过5年，其中二手车贷款期限（含展期）不得超过3年。（ ）
判断题个人经营贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。
判断题对于一手个人购房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。（ ）
判断题公积金管理中心审批通过借款人的申请后，向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。（ ）
判断题实践中，我国境内商业银行可以向外籍自然人发放个人住房贷款。（ ）
判断题公积金管理中心审批通过借款人的申请后，向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。（ ）
判断题专家判断法是一种最古老的信用风险分析方法，它是商业银行在长期信贷活动中所形成的一种行之有效的信贷风险分析和管理制度。（ ）
判断题借款人申请商用房贷款，购买某知名品牌开发商商业用房。在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，银行可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。（ ）
判断题个人住房按揭贷款的申请人如其所购买的是已空置3年以上的商品房，商业银行可以拒绝此贷款申请。（ ）
判断题保证人经济实力下降或信用状况恶化是导致保证人担保能力下降的主要原因，这种风险会使保证担保对银行债权的保障能力降低，第二还款来源严重不足。（ ）
判断题个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用记录和个人信用评级来确定贷款额度。（ ）
判断题高校在读学生申请助学贷款，须承诺离开学校后向贷款人提供工作单位和通讯方式，承诺如贷款逾期一年未还又未提出展期，可由贷款人在其就读高校或相关媒体上公布其姓名、身份证号码。（ ）
判断题通常个人经营贷款单笔金额较大，借款人还本付息资金主要来源于其经营收入或利润。所以，无论贷款长短，银行鼓励借款人用一次利随本清还款方式，这样银行管理成本和风险成本都低。（ ）
判断题农户贷款以个人为单位申请发放，并明确一名家庭成员为借款人，借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。（ ）
判断题个人客户的信用风险主要是通过分析客户的还款能力与还款意愿两个方面来识别。（ ）
判断题贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其相关文件，包括通过电子银行渠道办理的贷款。（ ）
判断题个人住房贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件。（ ）
判断题在定向营销时，银行应重点营销优质客户，但在办理业务时应做到公平，不可区别对待。（ ）