问答题某公司目前拥有资金2 000万元，其中，长期借款800万元，年利率10％；权益资金1 200万元，股数100万股，上年支付的每股股利2元，预计股利增长率为5％，目前价格为20元，公司目前的销售收入为1 000万元，变动成本率为50％，固定成本为100万元，该公司计划筹集资金100万元投入新的投资项目，预计项目投产后企业会增加200万元的销售收入，变动成本率仍为50％，固定成本增加20万元，企业所得税率为25％，有两种筹资方案： 方案1：增加长期借款100万元，借款利率上升到12％，股价下降到19元，假设公司其他条件不变。 方案2：增发普通股47 619股，普通股市价增加到每股21元，假设公司其他条件不变。 要求：根据以上资料 (1)计算该公司筹资前加权平均资金成本。 (2)计算该公司筹资前经营杠杆系数、财务杠杆系数和复合杠杆系数。 (3)分别计算采用方案1和方案2后的加权平均资金成本。 (4)计算采用方案1和方案2后的每股收益无差别点。 (5)分别采用比较资金成本法和每股收益无差别点法确定该公司最佳的资本结构，并解释二者决策一致或不一致的原因是什么?
问答题简述短期边际成本与短期平均成本的变动规律及二者之间的相互关系?(首都经贸大学，2011)
问答题论述杠杆作用及其风险。
问答题在企业评估中，整体评估与企业构成要素单项评估汇总有何差异?
问答题某公司2010年年初存货为150万元，年初全部资产总额为1 400万元，年初资产负债率40％。2010年年末有关财务指标为：流动比率210％，速动比率110％，资产负债率35％，长期负债420万元，全部资产总额1 600万元，流动资产由速动资产和存货组成。2010年获得营业收入1 200万元，发生经营管理费用90万元，利息费用100万元，发生科技支出58万元(包含在管理费用中)，存货周转率6次。2009年末的股东权益为600万元，企业适用的所得税税率为25％。假设不存在导致股东权益发生变化的客观因素，普通股股数一直保持为100万股。 要求根据以上资料： (1)计算2010年年末的流动负债总额、流动资产总额、存货总额、权益乘数。 (2)计算2010年的营业成本、已获利息倍数、总资产报酬率。 (3)计算2010年的营业净利率、总资产周转率、权益乘数和平均每股净资产。
问答题如何理解和运用资产评估中的“最佳使用原则”?以房地产评估为例说明。
问答题成本法是资产评估的基本方法之一。请简要说明运用成本法的基本前提和成本法运用中所涉及的基本要素。
问答题甲公司某主要的财务数据如下：
某主要的财务数据表
单位：万元
项目
金额
销售收入
7200
销售成本
4000
税前利润
1060
净利润
800
流动资产
其中：应收账款 400
存货 800
1600
长期资产
3200
流动负债
800
长期负债
2800
实收成本
700
未分配利润
500
要求：
问答题试述资产评估价值类型的含义、分类及决定和影响价值类型的因素。(青岛理工大学，2011)
问答题东大公司为扩大经营规模融资租入一台机器，该机器的市价为522万元，设备运抵公司过程中租赁公司支付运费以及保险费共计26万元，租期为10年，租赁公司的融资成本为65万元，租赁手续费为20万元。租赁公司要求的报酬率为16％。 要求： (1)确定租金总额。 (2)如果租金每年年初等额支付，则每期租金为多少? (3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为多少?
问答题某公司拟进行一项投资。目前有甲、乙两种方案可供选择。如果投资于甲方案其原始投资额会比乙方案高60 000元，但每年可获得的收益比乙方案多10 000元。假设该公司要求的最低报酬率为12％，方案的持续年限为n年，分析n处于不同取值范围时应当选择哪一种方案?
问答题货币类流动资产
问答题试论述股利政策的基本类型。
问答题简述发行普通股筹资的优缺点。
问答题简述委托方对资产评估报告的运用。
问答题简述我国资产评估准则的框架体系。
问答题简述财务分析的目的。
问答题如某宗土地总面积为7 500m
2
，容积率为3，相应的土地单价为4 500元／m
2
，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为多少元。(中国人民大学，2011)
问答题某砖混结构二层住宅，宅基地面积200平方米，房屋建筑面积240平方米，月租金4800元，年房租损失准备费以半月租金计，管理费按年租金3％计，房产税按年租金的12％计，土地使用税每年按每平方米2元计，保险费每年576元。土地还原利率为8％，建筑物还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，另运用市场比较法求得土地价格为每平方米1200元。请用残余法评估该住宅建筑物价格。
问答题某企业现有资金100 000元可用于以下投资方案A或B： A．购入国库券(五年期，年利率14％，不计复利，到期一次支付本息)。 B．购买新设备(使用期五年，预计残值收入为设备总额的10％，按直线法计提折旧；设备交付使用后每年可以实现12 000元的税前利润。该企业的资金成本率为10％，适用所得税税率30％)。 要求：(1)计算投资方案A的净现值。(2)计算投资方案B的各年的现金流量及净现值。(3)运用净现值法对上述投资方案进行选择。