问答题有一宗已“七通一平”的待开发建设的空地，土地面积为3 200平方米，建筑容积率为2．5，拟开发建设为公寓，土地使用权年期为50年。据市场调查和项目可行性分析，该项目建设开发周期为3年，取得土地使用权后即可动工，建成后即可对外出租，出租率预计为90％，每建筑平方米的年租金预计为300元，年出租费用为年租金的25％。建筑费预计每建筑平方米1 000元，专业费为建筑费的10％，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。假设当地银行的贷款利率为7％，不动产综合还原利率为8％，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的15％。试评估该宗土地的地价。计算结果以元为单位，取整。
问答题“规模报酬递增的厂商不可能也会面临要素报酬递减的现象。”这个命题是否正确?为什么?(南京财经大学，2011)
问答题GDP与GNP有何联系和区别?
问答题某企业为了整体资产转让，需要进行评估，评估基准日为2004年12月31日。预计其未来5年的预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为50％，平均长期负债成本为7％，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为40万元。评估时市场平均收益率为8％，无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．2。该企业为正常纳税企业，且生产经营比较平稳。试运用年金法计算该企业的投资资本价值。
问答题客观收益
问答题如何评价企业的资产负债率指标。
问答题甲企业拟产权转让，需进行评估。经专家：顷测，其未来5年的净利润分别为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从第六年起，每年的利润处于稳定状态，即保持在200万元的水平上。该企业有一笔10万元的短期负债，其有形资产有货币资金、存货和固定资产，且其评估值分别为80万元、120万元和660万元。该企业还有一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可以获得超额净利润15元。目前该企业每年生产产品10万件，经分析：未来5年中，每年可以生产12万件，若折现率和资本化率均为10％，试计算甲企业的商誉价值并说明评估技术思路(以万元为单位，计算结果保留两位小数)。
问答题ABC公司2009年度实现的净利润为1000万元，分配现金股利550万元，提取公积金450万元。2010年实现的净利润为900万元。预计划2011年的一个投资项目所需资本为700万元。假定公司目标资本结构为权益资本占60%，长期借入资本占40%。
要求：
问答题试论述总产量、平均产量和边际产量之间的相互关系及其对生产决策的意义。
问答题固定汇率制度
问答题评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1998年12月，评估基准日为2008年12月30日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量共15吨，钢材利用率90％，评估基准日钢材的不含税市价为3 850元／吨，主要外购件不含税费用为55 000元，加工过程中发生人工费5 000元，冷加工费为30 000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的1 5％。成本利润率为15％，设计费率为14％，产量1台，增值税税率为17％，城市维护建设税税率7％，教育费附加费率3％。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每年多耗电500度，每度电0．5元，假定该企业所得税率为33％，企业所在行业平均投资收益率为10％。 要求： (1)计算该设备的重置成本。 (2)计算该设备的成新率和功能性贬值额。 (3)计算该设备的评估值。
问答题简述应收账款及预付账款的评估方法。
问答题简述成本法的理论依据和评估思路。
问答题收益途径
问答题试述西方主要资本结构基本理论。
问答题什么是机器设备的功能性贬值?它主要体现在哪些方面?
问答题什么是最佳资本结构?确定最佳资本结构有哪些方法?
问答题简述资产评估报告的基本要素。
问答题某种商品在价格由10元下降为6元时，需求量由20单位增加为40单位。计算这种商品的需求弹性。
问答题权益资本