问答题某企业2009年度赊销收入净额为2000万元，销售成本为1600万元；年初、年末应收账款余额分别为100万元和400万元；年初、年末存货余额分别为200万元和600万元。该企业年末现金为560万元，流动负债为800万元，假定该企业流动资产由速动资产和存货组成，速动资产由应收账款和现金组成，一年按360天计算。
要求：
问答题土地使用权出让底价
问答题什么是机器设备的功能性贬值?它主要体现在哪些方面?(暨南大学，2011)
问答题试论述财务杠杆的基本原理和财务杠杆系数的测算方法。
问答题除了转让内容、发展趋势、更新换代情况和速度、市场供需状况和同行业同类资产的交易方式这些因素以外，无形资产评估价值还受哪些主要因素影响?(暨南大学，2011)
问答题什么是资产评估的独立性原则?它的必要性是什么?(安徽工业大学，2011)
问答题经济批量
问答题南海市某砖混结构住宅建筑面积2000平方米，其建筑工程预算金额为400000元，设备安装工程预算为100000元，专业费用预算6000元，建设税费预计为20000元。评估基准日该住宅基础工程已完工，结构工程完成了30%，装饰工程尚未进行，工期已进行了6个月，(总工期1年)，发生专业费用4000元，建设税费支出20000元。现拟转让，评估其价值。(注：该工程的基础工程，结构工程，装饰工程分别占13%、60%、27%；年利息率6%，年投资利润率10%)
问答题评估某进口设备，评估基准日同种设备的FOB价(离岸价)为85万美元，美元对人民币的汇率为1:6.83，若海运费率取4%，海运保险费率为0.4%，关税税率为15%，增值税税率为17%，银行财务费率为4‰，外贸进口手续费率为1%，国内运杂费率为1%，卖方负责安装。试评估该设备的重置成本。
问答题某公司目前发行在外普通股100万股(每股1元)，已发行6%利率的债券400万元。该公司打算为一个新的投资项目融资500万元，新项目投产后公司每年息税前盈余增加到200万元。现有两个方案可供选择：按8%的利率发行债券(方案1)；按每股20元发行新股(方案2)。公司适用所得税率25%。
要求：
问答题某资产评估公司受托对H公司拥有D公司的股权投资进行评估。H公司用价值50万元机器设备对D公司进行投资，占D公司总资本的25％，双方签订合同时约定，该设备投资的期限为15年，投资期满后以设备返还。至评估基准日，该设备已投入D公司使用8年。根据预测，D企业在未来20年可以保证18％的收益率，投资期满后设备的折余价值为11万元。若折现率为12％，求该股权投资的评估值。(暨南大学，2011)
问答题重置购建设备一台，现行市场价格每台6万元，运杂费1 000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0．8元，求该设备的重置成本。(安徽工业大学，2011)
问答题企业价值评估的市盈率模型及其优缺点。
问答题运用净现值法评价投资项目时要用到折现率，试分析确定折现率的方法，并说明优点或缺点。
问答题甲公司欲投资购买证券，要求债券投资的最低报酬率为6％，现有两家公司证券可供选择： (1)A公司债券，债券面值为1 000元，5年期，票面利率为4％，每年付息一次，2．5年后到期还本，若债券的目前价格为980元，甲公司欲投资A公司债券并一直持有至到期日，计算目前该债券的价值，并判断是否值得投资? (2)B公司债券，债券面值为1 000元，5年期，票面利率为6％，单利计息，到期一次还本付息，三年后到期，甲公司欲投资C公司债券，并一直持有至到期日，若债券目前的价格为1 080元，应否购买?如果购买，其持有期年均收益率为多少?
问答题机器设备的物理寿命
问答题按风险程度，可以把财务决策分为哪三类
问答题某公司需要一台设备，如果购买是1 800万元。如果租赁，10年租赁期，每期费用是200万元。折现率是10％。试问：该公司租赁和购买，哪种方式更为经济。(中国人民大学，2011)
问答题路线价估价法
问答题评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料： (1)预计该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10％，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。 (2)社会平均收益率为12％，国库券利率为8％，被评估企业所在行业风险系数为1．5。 (3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1 600万元。 要求：(1)确定该企业整体资产评估值。 (2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?