问答题简述发行普通股筹资的优缺点。

问答题简述委托方对资产评估报告的运用。

问答题简述我国资产评估准则的框架体系。

问答题简述财务分析的目的。

问答题如某宗土地总面积为7 500m 2 ，容积率为3，相应的土地单价为4 500元／m 2 ，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为多少元。(中国人民大学，2011)

问答题某砖混结构二层住宅，宅基地面积200平方米，房屋建筑面积240平方米，月租金4800元，年房租损失准备费以半月租金计，管理费按年租金3％计，房产税按年租金的12％计，土地使用税每年按每平方米2元计，保险费每年576元。土地还原利率为8％，建筑物还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，另运用市场比较法求得土地价格为每平方米1200元。请用残余法评估该住宅建筑物价格。

问答题某企业现有资金100 000元可用于以下投资方案A或B： A．购入国库券(五年期，年利率14％，不计复利，到期一次支付本息)。 B．购买新设备(使用期五年，预计残值收入为设备总额的10％，按直线法计提折旧；设备交付使用后每年可以实现12 000元的税前利润。该企业的资金成本率为10％，适用所得税税率30％)。 要求：(1)计算投资方案A的净现值。(2)计算投资方案B的各年的现金流量及净现值。(3)运用净现值法对上述投资方案进行选择。

问答题边际产量与总产量之间有何关系?(青岛理工大学，2011)

问答题甲公司某年末主要财务数据如下表3．1所示：要求：(1)计算主要杜邦财务分析比率(资产负债表中的数据可以不计算平均值)。(2)计算应收账款周转率、存货周转率。(东北财经大学，2011)

问答题假定甲、乙两只股票最近3年收益率的有关资料如下表2．5：市场组合的收益率为12％，无风险收益率为5％，假设市场达到均衡。要求：(1)计算甲、乙两只股票的预期收益率；(2)计算甲、乙两只股票收益率的标准差；(3)计算甲、乙两只股票的收益率的标准离差率；(4)假定资本资产定价模型成立，计算甲、乙两只股票β值；(5)投资者将全部资金按照30％和70％的比例投资购买甲、乙股票构成投资组合，计算该组合的β系数、组合的风险收益率和组合的必要收益率。

问答题请简述营业杠杆、营业杠杆系数的含义，以及营业杠杆效应对企业的影响。(东北财经大学，2011)

问答题某企业拥有某注册商标已经10年并已续展，目前，该企业使用该商标出售的商品比市场同类商品高0.6元/件，每年产量100万件，估计该商品未来可获得超额利润年限为8年，其中，前3年保持目前的超额利润水平，后5年每件获得超额利润0.5元。设折现率10%，试评估该项商标的价值。

问答题哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?

问答题某企业发行普通股800万元,发行价为8元／股，筹资费率为6％，第一年预期股利为0．8元／股，以后各年增长2％；该公司股票的贝他系数等于1．2，无风险利率为8％，市场上所有股票的平均收益率为12％，风险溢价为4％。 要求：根据上述资料使用股利折现模型、资本资产定价模型以及无风险利率加风险溢价法分别计算普通股的资金成本。

问答题预期收益原则

问答题某设备与目前普遍使用的技术先进设备相比，在完成同样生产任务的情况下，能源消耗超支30 000元，人工消耗超支10 000元。经评估人员鉴定，该设备尚可使用5年，同行业的资产平均收益率为10％，所得税率为33％，则该设备的功能性贬值是多少?(P／A，10％，5)=3．791。(安徽工业大学，2011)

问答题股份公司在选择采用股票股利进行股利分配时，应考虑哪些因素?这种股利形式对公司会产生怎样的影响，对股东又有何影响?

问答题被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2009年12月31日，该酒店2009年的财务状况详见2009年利润表，表中补贴收入30万元为国家给予的退税收入，营业外支出15万元为发生的专项支出。 评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据作出如下判断： (1)该企业2009年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%； (2)企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%，管理费用约占主营业务收入的5%； (3)财务费用(利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%； (4)主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%； (5)企业所得税税率为25%。 评估人员根据被评估企业的实际情况及未来情况发展前景，选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率(倍数)的平均数值，具体数据如下：①市盈率为10；②每股市价与每股无负债净利润的比率为7；③每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。 要求：根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。(最终评估值以算术平均数为准，运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数) 2009年利润表 项目 行 本年累计数 一、主营业务收入 1 1000000.00 减：主营业务成本 3 550000.00 主营业务税金及附加 5 55000.00 二、主营业务利润(亏损以“-”号填列) 6 395000.00 加：其他业务利润(亏损以“-”号填列) 7 减：营业费用 8 80000.00 管理费用 9 100 000.00 财务费用 10 80000.00 其中：利息支出 11 80000.00 三、营业利润(亏损以“-”号填列) 13 135000.00 加：投资收益(亏损以“-”号填列) 14 补贴收入 15 300000.00 营业外收入 16 减：营业外支出 17 150000.00 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 18 285 000.00 减：所得税(所得税税率为25%) 19 71 250.00 五、净利润(净亏损以“-”号填列) 22 213 750.00 注：考生需自带计算器

问答题某企业预计未来5年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。请分析估测该企业在经营50年条件下的评估值。

问答题简述资产评估价值类型的概念及其影响因素?