问答题简述无形资产评估中的评估基本事项的内容。

问答题概要说明成本途径的含义与技术思路。(东北财经大学，2011)

问答题房地产评估的市场法(天津商业大学，2011)

问答题试论述优先股的特点、发行动机及其作为筹资方式的利弊。

问答题试说明折现现金流量指标主要有哪几个，运用这些指标进行投资决策时的规则是什么?并且指出各种决策方法的优缺点。

问答题综合资本成本率

问答题某公司的一种新型产品的促销很成功，估计年平均销量为1 000个，每个售价750元，每个存货的年相关储存成本是100元，每次订货成本为80元，该新型产品的每个购买价格为500元。若公司每次订货80个或者超过80个，供货商愿意提供0．5％的折扣，若每次订货160个或者超过160个，供货商愿意提供1％的折扣，该公司经济订货批量为多少?

问答题替代效应(天津商业大学，2011)

问答题试从不同角度评价企业的资产负债率指标。

问答题丙公司拟投资一个项目，原始投资为1 200万元，其中固定资产投资1 000万元，流动资金投资200万元。该项目建设期1年，固定资产投资于建设起点投入，流动资金于建设期末垫支并于终结点全部收回。按税法规定，该类固定资产折旧年限为5年，使用直线法折旧，净残值率为10％。项目投产后，预计每年营业收入为1 200万元，每年付现成本800万元。公司使用的所得税率为25％，要求的最低投资报酬率为10％。(浙江财经学院，2011) 要求： (1)估算该项目隔年的净现金流量。 (2)计算该项目的净现值，并评价其财务可行性。

问答题请分别列举和解释四种衡量企业营运能力和盈利能力的财务比率。(中山大学，2011)

问答题如何选择流动资产的评估方法?

问答题国内生产总值

问答题甲公司2009年12月31日的长期负债和股东权益合计为10 000万元，其中，发行在外的普通股3 000万股，每股面值1元，公司债券1 000万元(按面值发行，票面年利率8％，每年年末付息，二年后到期)，资本公积4 000万元，其余为留存收益。 2010年年初，该公司拟投资一个新的建设项目，需增加筹资3 000万元，现有A、B两个筹资方案可供选择。A方案为增发普通股，预计每股发行价格为6元；B方案为按面值发行每年年末付息、票面利率为6％的公司债券。公司，竞用的所得税税率为25％，股票与债券的发行费用均可忽略不计。(浙江财经学院，2011) 要求： (1)计算两种筹资方案下每股收益无差别点的息税前利润和每股收益。 (2)计算处于每股收益无差别点时B方案的财务杠杆系数。 (3)如果公司预计息税前利润为1200万元。指出该公司应采用的筹资方案。 (4)如果公司预计息税前利润为1500万元。指出该公司应采用的筹资方案。

问答题某企业从美国进口了一台设备，离岸价为50万美元，国外运费为1万美元，途中保险费为2．5万美元。关税税率为到岸价的30％，增值税税率为17％。国内运费为5万元，安装调试费为7万元，银行及其他手续费为3万元。该企业进口这项设备已使用了3年，还可继续使用7年。外汇汇率为$1=￥6．4元。请评估该企业这台设备的重置完全价值。

问答题某宗出租的房地产，建筑面积为40 000m 2 ，容积率为4，土地使用期限为40年，自2005年10月1日起计算，约定不可续期。建筑物为钢筋混凝土结构，于2007年10月1日建成，可供出租的面积占总建筑面积的70％。根据市场调查得知2010年10月1日该类房地产的租金为每月40元／m 2 ，年平均空置率为20％，平均每月除税费外的运营费用为30万元，出租人承担的税费约占租金收入的8％，该房地产现时土地单价为2 100元／m 2 ，土地报酬率为8％，建筑物报酬率为10％，请计算该房地产在2010年10月1日的价值。

问答题简述证券投资组合理论。(天津财经大学，2011)

问答题简要说明财务杠杆的概念及其作用。(中山大学，2011)

问答题某评估机构以2007年1月1日为评估基准日对甲企业进行评估，甲企业账面有4项长期投资，账面原值共计8 500万元，其中： 第一项为向A有限责任公司投资，投资时间为1998年12月31日，账面原值200万元，占A企业总股本的15％。根据投资合同，全部以现金投入，合同期共10年，合同约定甲企业按投资比例对A企业每年的净利润进行分红。根据A企业提供的资产评估机构出具的资产评估报告，A企业至评估基准目的净资产为一1 200万元。经调查得知，A企业由于产品陈旧，管理不善，连续几年亏损，已于两年前完全停产，无法继续经营。 第二项为向B企业投资，投资日期为2004年1月1日，账面原值500万元，占B企业总股本的8．5％。根据投资合同，甲企业全部以现金投入，合同期共15年。合同约定B企业每年按甲企业投资额的16％作为甲企业的投资报酬，每年支付一次，合同期满后B企业不再向甲企业返还投资本金。根据B企业提供的审计报告，B企业至评估基准日账面净资产为8 200万元，企业每年净利润保持在650万元左右的水平上，企业经营稳定。 第三项为向C企业投资，投资日期为2003年1月1日，账面原值5 800万元，占C企业总股本的70％。C企业是由甲企业发起设立的，根据合同规定，只要C企业不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据企业提供的财务报表，至评估基准日C企业净资产为9 200万元，2006年度的净利润为600万元，在过去的4年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，C企业为一高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增10％，从第六年起，每年将在上一年的基础上以2％的速度递减。 第四项为向D企业投资，投资日期为1993年12月31日，账面原值2 000万元。D企业为股份公司，并于2005年上市。经调查得知，在甲企业初始投资时，按每1元折合1股，共计2 000万股，为企业法人股。D企业上市时进行丁缩股，缩股前的1．25股在缩股后变为1股。半年前D上市公司进行了股改，法人股股东又将所持股数的20％作为法人股获得流通权利对原流通股股东的补偿支付给原流通股股东，至评，古基准日该法人股已允许上市交易。评估基准日时D企业股票开盘价为7元／股，最高价为7．6元／股，最低价为6．9元／股，收盘价为7．5元／股。 在上述资料的基础上，不再考虑其他因素(其中包括少数股权折价和控股股权溢价因素)，假设折现率及资本化率均为12％。 要求：对甲企业的长期投资进行评估。

问答题简述股利政策的内容。