问答题哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?
问答题某企业发行普通股800万元,发行价为8元／股，筹资费率为6％，第一年预期股利为0．8元／股，以后各年增长2％；该公司股票的贝他系数等于1．2，无风险利率为8％，市场上所有股票的平均收益率为12％，风险溢价为4％。 要求：根据上述资料使用股利折现模型、资本资产定价模型以及无风险利率加风险溢价法分别计算普通股的资金成本。
问答题预期收益原则
问答题某设备与目前普遍使用的技术先进设备相比，在完成同样生产任务的情况下，能源消耗超支30 000元，人工消耗超支10 000元。经评估人员鉴定，该设备尚可使用5年，同行业的资产平均收益率为10％，所得税率为33％，则该设备的功能性贬值是多少?(P／A，10％，5)=3．791。(安徽工业大学，2011)
问答题股份公司在选择采用股票股利进行股利分配时，应考虑哪些因素?这种股利形式对公司会产生怎样的影响，对股东又有何影响?
问答题被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2009年12月31日，该酒店2009年的财务状况详见2009年利润表，表中补贴收入30万元为国家给予的退税收入，营业外支出15万元为发生的专项支出。
评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据作出如下判断：
(1)该企业2009年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%；
(2)企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%，管理费用约占主营业务收入的5%；
(3)财务费用(利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%；
(4)主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%；
(5)企业所得税税率为25%。
评估人员根据被评估企业的实际情况及未来情况发展前景，选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率(倍数)的平均数值，具体数据如下：①市盈率为10；②每股市价与每股无负债净利润的比率为7；③每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。
要求：根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。(最终评估值以算术平均数为准，运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数)
2009年利润表
项目
行
本年累计数
一、主营业务收入
1
1000000.00
减：主营业务成本
3
550000.00
主营业务税金及附加
5
55000.00
二、主营业务利润(亏损以“-”号填列)
6
395000.00
加：其他业务利润(亏损以“-”号填列)
7
减：营业费用
8
80000.00
管理费用
9
100 000.00
财务费用
10
80000.00
其中：利息支出
11
80000.00
三、营业利润(亏损以“-”号填列)
13
135000.00
加：投资收益(亏损以“-”号填列)
14
补贴收入
15
300000.00
营业外收入
16
减：营业外支出
17
150000.00
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)
18
285 000.00
减：所得税(所得税税率为25%)
19
71 250.00
五、净利润(净亏损以“-”号填列)
22
213 750.00
注：考生需自带计算器
问答题某企业预计未来5年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。请分析估测该企业在经营50年条件下的评估值。
问答题简述资产评估价值类型的概念及其影响因素?
问答题简述企业持有现金的原因和现金管理的主要内容。
问答题某企业一栋厂房账面原价1850000元，已提折旧1200000元，现将其出售，售价920000元存入银行，按照售价的5%缴纳营业税，该厂房清理过程中用现金支付零星清理费用5000元，应付本企业清理人员的工资10000元，厂房清理完毕，结转清理净损益。
要求：进行相关的账务处理
问答题边际效用
问答题每股盈余无差别点(中山大学，2011)
问答题有一待估宗地，现收集到4个可比较参照交易案例，具体情况如下表。表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地的比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示是参照物宗地比待估宗地条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。容积率与地价的关系为：容积率在1～1．5之间时，容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时增加3％。该城市地价指数见下表。试根据以上条件评估待估宗地2010年1月20日的价格。
问答题某种商品在价格由10元下降为6元时，需求量由20单位增加为40单位。计算这种商品的需求弹性。(河南财经政法大学，2011)
问答题GDP的概念和三种计算方法。
问答题某公司本年度需耗用乙材料36 000千克，该材料采购成本为300元／千克，年度储存成本为10元／千克，平均每次进货费用为200元，在途时间(即订货提前期或交货期)为7天，单位缺货成本为8元，保险储备量为200千克。一年按360天来计算。 要求计算乙材料本年度的下列指标： (1)经济进货批量。 (2)每次订货的平均缺货量。 (3)原材料使用率。 (4)再订货点。 (5)平均存货水平。 (6)与保险储备量和经济订货量相关的储存成本。 (7)平均资金占用额。 (8)如果预计每天的最大耗用量为110千克，根据保险储备量推算最长的订货提前期。
问答题简述财务管理中的筹资决策、投资决策和利润分配决策三者的关系。
问答题除了转让内容、发展趋势、更新换代情况和速度、市场供需状况和同行业同类资产的交易方式这些因素以外，无形资产评估价值还受哪些主要因素影响?
问答题某公司拟发行8年期债券进行筹资，债券票面金额为1 200元，票面利率为10％，当时市场利率为10％，计算以下两种情况下该公司债券发行价格应为多少才是合适的。 (1)单利计息，到期一次还本付息。 (2)每年付息一次，到期一次还本。
问答题什么是一般均衡分析?其基本思想是什么?