问答题
某建设项目建设期为2年，生产期为8年。建设项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。
建设期第1年投入建设资金的60%，第2年投入建设资金的40%，其中每年投资的50%为项目资本金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元，全部为项目资本金。流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还本金，同时偿还当年发生的利息。
预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5～10年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准投资回收期(Pc)为8年。
[问题]
问答题某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。
合同中有关工程价款及其支付的条款如下：
(1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4500m
3
，乙项31000m
3
，清单报价中，甲项综合单价为200元/m
3
，乙项综合单价为12.93元/m
3
，乙项综合单价的单价分析见表1。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少15%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1。
表1 (乙项工程)工程量清单综合单价分析表(部分)
单位：元/m
3
直接费
人工费
0.54
10.89
材料费
0
机械费
反铲挖掘机
1.83
履带式推土机
1.39
轮式装载机
1.50
自卸汽车
5.63
管理费
费率(%)
12
金额
1.31
利润
利润率(%)
6
金额
0.73
综合单价
12.93
(2)措施项目清单共有7个项目，其中环境保护等3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用在最后一个月结清，多退少补。 (3)其他项目清单中只包含专业工程暂估价一项，费用5万元，实际施工时经核定确认的费用为5万元，最后一个月结算。 (4)规费综合费率为4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.41%。 (5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。 (6)业主按每月承包商应得工程款的90%支付进度款。 (7)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。 合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表2所示。
表2 各月实际完成工程量表
月 份
1
2
3
甲项工程量(m
3
)
1600
1600
1000
乙项工程量(m
3
)
8000
9000
8000
问题：
问答题某公司拟投资化工项目，该化工厂预计计算期为10年，建设期3年，投产当年为设计能力的90%，基础数据如下： 1．主要生产项目5200万元，其中：建设工程费占55%，设备购置费占30%，安装工程费占15%。 2．配套项目5530万元，其中：建设工程费占50%，设备购置费占34%，安装工程费占16%。 3．工程建设其他费用210万元，基本预备费费率为15%，建设期内涨价预备费费率为6%，固定资产调节税税率为5%。 4．项目建设资金来源为自有资金和贷款，建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为6%(按月计息)，还款方式为在运营期前5年内等额还本，利息照付方式，贷款在建设期第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%，各年投入资金在年内均匀使用。 5．预计项目建设期投资全部形成固定资产，使用期限10年，残值率3%，按直线法计提折旧。 6．项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利6000万元，每年的其他费用530万元(其中其他制造费用400万元)，年外购原材料、燃料动力费结算为6500万元，年修理费结算为700万元。年经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第一年贷入60%，第二年贷入40%，流动资金贷款利率为3%(按年计息)，还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。 [问题]
问答题某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表 1-6。 {{B}}表1-6 已建类似项目工程造价结算资料{{/B}}
序号
工程和费用名称
工程结束费用万元
建筑工程
设备购置
安装工程
其他费用
合计
一
主要生产项目
11664.00
26050.00
7166.00
44880.00
1
A生产车间
5050.00
17500.00
4500.00
27050.00
2
B生产车间
3520.00
4800.00
1880.00
10200.00
3
C生产车间
3094.00
3450.00
786.00
7630.00
二
辅助生产项目
5600.00
5680.00
470.00
11750.00
三
附属工程
4470.00
600.00
280.00
5350.00
工程费用合计
21734.00
32330.00
7916.00
61980.00表1-6中，A生产车间的进口设备购置费为16 430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1 200万美元(1美元=8.3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。 问题(1)类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械使用费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。(2)试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。(3)拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1 100万美元(1美元=7.2元人民币)；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。(4)假设拟建项目的建筑工程总费用为30 000万元，设备购置总费用为40 000万元；安装工程总费用按表1-9中数据综合上调15%；工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。试确定拟建项目全部建设投资。 注：各问题计算过程和结果均保留两位小数。
问答题某工程施工总承包合同工期为20个月。在工程开工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀速进行(图5-5)。该计划得到总监理工程师的批准。当工程进行到第7个月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图5-6所示。E工作和F工作于第10个月末完成以后，业主决定对K工作进行设计变更，变更设计图纸于第13个月末完成。工程进行到第12个月末时，进度检查时发现：(1)H工作刚刚开始。(2)I工作仅完成了1个月的工作量。(3)J工作和G工作刚刚完成。
问答题某汽车发动机项目，在选址定点时有两个不同方案，甲方案在浙江某工业区，乙方案在山东某地。 问题根据项目方案评分值计算表(表2-3)，运用“多因素评分优选法”对两个方案进行评比。 {{B}}表2-3 项目方案评分值计算表{{/B}}
序号
指标
比重(Wi)%
不同方案的指标评分(Si)
不周方案的加权后评分(Si×Wt)值
甲方案
乙方案
合计
甲方案
乙方案
合计
1
2
3
4
5
6
7
1
厂址位置
15
35
65
2
可利用土地面积
15
30
70
3
可利用固定资产原值
10
27.6
72.4
4
可利用原有生产设施
10
0
100
5
交通运输条件
5
20
80
6
土建工程量
10
10
90
7
需要投资额
15
40
60
8
消化引进技术条件
20
80
20
合计
100
问答题[背景]某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。根据图1、图2所示的以及现场环境条件和随工经验，确定土方开挖方案为：基坑1-1剖面边坡按1:0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21m2。有关施工内容的预算定额直接费单价见下表。图1基础平面图图2基础剖面图预算定额直接费单价表序号项目名称单位直接费单价组成/元人工费材料费机械费单价1挖掘机挖土m30.282.572.852土方回填夯实m314.112.0516.163自卸汽车运费(800m)m30.160.078.608.834坑壁支护m20.756.280.367.395施工排水项3700.00承发包双方在合同中约定：以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费(费率5%)、利润(利润率4%)；以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费(费率1.5%)、环境保护费(费率0.8%)、安全和文明施工费(费率1.8%)；不计其他项目费；以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费(费率2%)。税金费率为3.48%。[问题]除问题1外，其余的问题均根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50600—2013)的规定进行计算。
问答题
某建设单位准备建一座图书馆，建筑面积5000m2，预算投资3500万元，建设工期为10个月。工程采用公开招标的方式确定承包商。按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，建设单位编制了招标文件，并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书，得到了批准。
建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标。
由于该工程在设计上比较复杂，根据当地建设局的建议，对参加投标单位和主体要求是最低不得低于二级资质。拟参加此次投标的五家单位中A、B、D单位为二级资质，
C单位为三级资质，E单位为一级资质，而C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚，建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧，正在犹豫不决时，C单位拟准备组成联合体投标，经C单位的法定代表人私下活动，建设单位同意让C与A联合承包工程，并明确向A暗示，如果不接受这个投标方案，则该工程的中标将授予B单位。A为了获得该项工程，同意了与C联合承包该工程，并同意将停车楼交给C单位施工。于是
A和C联合投标获得成功。A与建设单位签订了《建设工程施工合同》，A与C也签订了联合承包工程的协议。 问题：
问答题某沟槽长335.1 m，底宽为3m，室外地坪设计标高为-0.3m，槽底标高为-3m，无地下水，放坡系数为1:0.67，沟槽两端不放坡，采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走，运距为3km，其余土方量就地堆放。经现场测试的有关数据如下： 1．假设土的松散系数为1.2，松散状态容重为1.65/m3。 2．假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环1次时间为2min，机械时间利用系数为0.85。 3．自卸汽车每一次装卸往返需24min，时问利用系数为0.80。 (注：“时间利用系数”仅限于计算台班产量时使用) [问题]
问答题某贵宾室照明系统中Ⅰ回路如图所示。说明：1．照明配电箱AZM电源由本层总配电箱引来，配电箱为嵌入式安装。2．管路均为镀锌铜管20沿墙、顸板暗配，顶管敷管标高4.50m。管内穿阻燃绝缘导线ZRBV-5001.5mm2。3．开关控制装饰灯FZS-164为隔一控一。4．配管水平长度见图示括号内数字，单位为m。表1数据为计算该照明工程的相关费用：表1 照明工程相关费用序号项目名称计量单位安装费(元)主材人工费材料费机械使用费管理费利润单价(元)消耗量1镀锌钢管20沿砖、混凝土结构暗配m1.980.580.200.710.594.501.032管内穿阻燃绝缘导线ZRBV-5001.5mm2m0.300.1800.110.091.201.163接线盒暗装个1.202.2000.430.362.401.024开关盒暗装个1.202.2000.430.362.401.02[问题]
问答题某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2-1。问题：1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入表2-2中。{{B}}表2-2功能权重计算表{{/B}}功能F1F2F3F4F5得分权重F1F2F3F4F5合计2．用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入表2-3和表2-4中。{{B}}表2-3各方案功能指数计算表{{/B}}方案功能功能权重方案功能加权得分ABCF1F2F3F4F5合计功能指数{{B}}表2-4各方案价值指数计算表{{/B}}方案功能指数估算总造价(万元)成本指数价值指数ABC合计3．若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。(表中数据保留3位小数，其余计算结果均保留两位小数。)
问答题A项目的有关基础数据及参数如下： (1) 项目计算期6年，其中建设期1年，运营期5年。 (2) 建设投资18000万元，在计算期第1年年初投入；流动资金4500万元，在计算期第1年的年末投入1500万元，计算期第2年的年末投入3000万元。建设投资和流动资金全部来源于股东出资。 (3) 建设投资的80%形成固定资产，预计净残值率为5%，固定资产折旧年限5年，计算期期末回收固定资产余值和全部流动资金。 (4) 计算期第2年的营业收入为20000万元，营业税金及附加(城市维护建设税和教育费附加)为218万元，经营成本为12200万元；计算期第3～6年的年营业收入均为25000万元，年营业税金及附加均为272万元，年经营成本均为14000万元(以上营业收入不含增值税销项税额，经营成本不含增值税进项税额)。计算期第2～6年的年折旧和摊销费合计均为3456万元。 (5) 企业所得税税率为25%。项目业主设定的所得税后项目投资财务基准收益率为15%。 问题：1.计算A项目在计算期期末的固定资产余值和计算期第2年及第3～6年的年调整后所得税。
问答题
某房地产公司对某写字楼项目的开发，征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以F1～F5表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要程度比达成以下共识：F1:F2:F3:F4:F5=6:3:1:4:5。此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表。
据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420元/m2、1230元/m2、1150元/m2、1136元/m2。
{{B}}方案功能得分{{/B}}
功能
方案功能得分
A
B
C
D
F1
9
10
9
8
F2
10
10
8
9
F3
9
9
10
9
F4
8
8
8
7
F5
9
7
9
5
问答题某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，似设直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下事件： 事件1：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日； 事件2：施工过程中，因遇软土层，接到工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日； 事件3：5月19日接到工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3； 事件4：5月20日～5月22日，因下几十年一遇的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日； 事件5：5月23日川30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。
问答题3．估算拟建项目的总投资。
问答题某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3 949.62m2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表2-1。 {{B}}表2-1 设计方案指标对比表{{/B}}
设计方案
建筑面积(m2)
使用面积(m2)
概算总额(元)
砖混结构
3949.62
2797.20
4163789
内浇外砌结构
3949.62
2881.98
4300342 分析要点 本案例主要考核利用技术经济指标对方案进行比较和评价，要求能准确计算各项指标值，并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。 问题(1)请计算两方案如下技术经济指标：①两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?②新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(2)若作为商品房，按使用面积单方售价5 647.96元出售，两方案的总售价相差多少?(3)若作为商品房，按建筑面积单方售价4 000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
问答题某工程的网络计划如图5-1所示，图中每根箭线上方数值为该工作每月计划投资(万元/月)，下方数值为该工作持续时间。工程进行到第10个月底的时候检查了工程进度。[问题]1．在图5-2中将该网络计划转化成时标网络计划(按最早开始时间绘制)，并指出该网络计划的计算工期、关键线路和工作⑦→⑨、④→⑧、②→④的总时差和自由时差。2．当工程施工进行到第10个月底时，实际进度情况为：工作①→②、②→③、②→⑤与②→④已按计划完成；工作③→⑦拖延1个月，工作⑤→⑥提前2个月；工作④→⑧拖延1个月。请在上述时标网络中画出第10个月底实际进度前锋线，并分析各项工作是否影响工期。3．已知该工程已完工程实际投资累计值如表5-5所示。若满足问题2的条件，试分析第10个月底的投资偏差，并且用投资概念分析进度偏差。{{B}}表5-5已完工程实际投资累计值{{/B}}(单位：万元)月份123456789101112131415已完工程实际投资累计值515253545536169778594103112116120
问答题某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C3个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2-5。
问答题某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)与环境协调性(F5)五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案评价指标得分见下表，各方案有关经济数据见下表。基准折现率为6%，资金时间价值系数见下表。{{B}}各方案有关经济数据汇总表{{/B}}方案ABC含税工程价格/(元/m2)6580115年度维护费用/万元1.401.852.70大修周期/年51015每次大修费/万元324460{{B}}资金时间价值系数表{{/B}}n510152025303540(P/F，6%，n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/P，6%，n)0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665
问答题【背景】某热电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术参数，如图3．2．1—图3．2．3所示。已知垫层混凝土为C15，独立基础混凝土为C25．基础梁混凝土为C25。【问题】