问答题某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还借款，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五年至第十年均为5400万元，假定销售税金及附加的税率为6%，所得税税率为33%，行业基准投资回收期(PC)为8年。问题：1.1．计算期第三年初的累计借款是多少?(要求列出计算式)2．编制项目还本付息表(将计算结果填入表4-1)。3．计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。4．编制项目现金流量表(将现金流量有关数据填入表4-2)。5．计算投资回收期(要列出计算式)，并评价项目是否可行?(计算结果保留小数点后两位)

问答题[背景资料] 某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2～5层为工作室。建筑面积1360m 2 。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综合单价，列于表1中。按照建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标[2003]206号)文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9%，间接费率11%，利润率4.5%，税率3.41%，零星项目费为概算直接工程费的8%。 表1 加速器室工程量及扩大单价表 定额号 扩大分项工程名称 单位 工程量 扩大单价 3-1 实心砖基础(含土方工程) 10m 3 1.960 1614.16 3-27 多孔砖外墙(含外墙面勾缝、内墙面中等石灰砂浆及乳胶漆)漆) 100m 2 2.184 4035.03 3-29 多孔砖内墙(含内墙面中等石灰砂浆及乳胶漆) 100m 2 2.292 4885.22 4-21 无筋混凝土带基(含土方工程) m 3 206.024 559.24 4-24 混凝土满堂基础 m 3 169.470 542.74 4-26 混凝土设备基础 m 3 1.580 382.70 4-33 现浇混凝土矩形梁 m 3 37.86 952.51 4-38 现浇混凝土墙(含内墙面石灰砂浆及乳胶漆) m 3 470.120 670.74 4-40 现浇混凝土有梁板 m 3 134.820 786.86 4-44 现浇整体楼梯 10m 2 4.440 1310.26 5-42 铝合金地弹门(含运输、安装) 樘 2 1725.69 5-45 铝合金推拉窗(含运输、安装) 樘 15 653.54 7-23 双面夹板门(含运输、安装、油漆) 樘 18 314.36 8-81 全瓷防滑砖地面(含垫层、踢脚线) 100m 2 2.720 9920.94 8-82 全瓷防滑砖楼面(含踢脚线) 100m 2 10.880 8935.81 8-83 全瓷防滑砖楼梯(含防滑条、踢脚线) 100m 2 0.444 10064.39 9-23 珍珠岩找坡保温层 10m 3 2.720 3634.34 9-70 二毡三油一砂防水层 100m 2 2.720 5428.80 [问题]

问答题1．某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。2．建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投人40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投人流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。3．建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。4．预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五至十年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准投资回收期(Pc)为8年。问题：计算期第三年初的累计借款是多少(要求列出计算式)。2．编制项目还本付息表(将计算结果填入表1.1中)。3．计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。4．编制自有资金现金流量表(将现金流量有关数据填人表1.2中)。5．计算静态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。注：计算结果保留小数点后2位。(注：“自有资金”栏包括建设投资和流动资金)

问答题3．该建设单位在招标工作中有哪些不妥之处?请逐一说明理由。

问答题[背景材料] 某房地产开发公司拟开发某城市商品房住宅小区，该小区拟建建筑面积16万m2，其中高层4万m2，多层12万m2，两年建成。在该项目决策阶段，业主与其委托的某咨询公司进行了广泛的市场调查和分析研究，得到有关投资决策的数据如下： 1．该项目平均售房价格为高层每平方米建筑面积3800元，多层每平方米建筑面积2900元，预计建设的第一年末销房串为10%，第二年末销房率为50%，第三年末销房率为40%。高层、多层各年平均按上述售房率售房。 2．该项目单位建筑面积总投资为2187.5元，其中建设期初需投资5000万元用于支付土地使用费等前期费用，建设期末需投资2000万元用于小区环境建设，其余投资平均在建设期末支出。1.[问题一] 若该房地产开发公司的内部基准收益率为15%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据?[问题二] 若该项目商品房销售情况不好，第一年至第四年末的商品房销房率分别为10%、20%、40%、30%，试评价该项目的可行性?[问题三] 在项目销售情况不好的情况下，该房地产开发公司决定降价出售，试问要保证公司的基准收益率，其平均售价的最低价是多少?

问答题某建设项目的行业标准投资回收期T为5年，该项目通常投资额为1 100万元，年生产成本为1 150万元。为此该项目拟定了A、B、C三个设计方案，有关情况见表6-2。 表6-2 资料数据表 (单位：万元) 项目 A B C 投资额 1 000 1 100 1.400 生产成本 1 200 1 150 1 050 质量水平 一般 一般 高于一般 年纯收入 一般 一般 高于一般 技术水平 中等 中等偏上 先进经专家组商定的经济评价指标体系、指标权重、指标分等及其标准分列于表6-3。 表6-3多因素评分优选法评分表 评价指标 权重 指标分等 标准分 方案与评分 A B C 投资额 0.25 1．低于一般水平； 2．一般水平； 3．高于一般水平 90 70 60 年生产成本 0.25 1．低于一般水平； 2．一般水平； 3．高于一般水平 90 70 60 质量水平 0.20 1．一般水平； 2．高于一般水平 70 80 年纯收入 0.20 1．一般水平； 2．高于一般水平 70 80 技术水平 0.10 1．中等水平； 2．中等偏上； 3．先进水平 60 70 90 问题：1. 1．运用多因素评分优选法选择最佳方案。 2．运用计算费用法选择最佳方案。 3．假设该项目寿命期为14年，正常年份的设计生产能力为36万件，投产当年达产率为70%，其余各年达产率均为100%，每件产品可变成本为25元，售价48元，销售税金及附加的税率为6%，试利用计算费用法选择的方案进行盈亏平衡分析。 (1)计算正常生产年份每年总成本和每年的最大可盈利额。 (2)计算年产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。 (3)从盈亏平衡分析的角度，判断该项目的可行性。

问答题某化工厂合成车间动力安装工程，如图4-2所示。1．AP1为定型动力配电箱，电源由室外电缆引入，基础型钢采用10号槽钢(单位质量为10kg/m)。2．所有埋地管标高均为-0.2m，其至AP1动力配电箱出口处的管口高出地坪0.1m。各基础顶标高为+0.5m，埋地管管口高出基础顶面0.1m，导线出管口后的预留长度1m，并安装1根同口径0.8m长的金属软管。3．木制配电板引至滑触线的管、线与其电源管、线相同，其至滑触线处管口标为+6m，导线出管口后的预留长度为1m。4．滑触线支架采用螺栓固定，两端设置信号灯。滑触线伸出两端支架的长度为1m。5．表4-4中数据为计算该动力工程的相关费用。表4-4动力工程相关费用项目名称计量单位安装费(元)主材人工费辅材费机械使用费单价(元)损耗率(%)管内穿线动力线路BV16mm20.640.7605.805管理费和利润分别按人工费的55%和45%计。6．分部分项工程量清单的统一编码见表4-5。表4-5分部分项工程量清单的统一编码项目编码项目名称项目编码项目名称030207001滑触线030212001电气配管030204018配电箱030212003电气配线030204019控制开关030206006电机检查接线与调试低压交流异步电动机

问答题某钢筋混凝土框架结构建筑，总层数三层，首层平面图、柱及基础梁布置图、框架梁结构图、独立柱基础图如图1～图4所示。首层板顶结构标高为3.6m，外墙为240mm厚空心砖填充墙，M7.5混合砂浆砌筑。M为2000mm×3000mm的塑钢平开门；C为2400mm×1500mm的铝合金推拉窗；窗台高600mm。窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm×180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。梁、板、柱的混凝土均采用C30商品混凝土，垫层采用C10商品混凝土。水泥砂浆地面。内墙面20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面。吊顶天棚为轻钢龙骨矿棉板平面天棚，U型轻钢龙骨中距为450mm×450mm，面层为矿棉吸声板，吊顶底距离地面2.8m。注：基础梁顶标高为-0.300m问题：

问答题某工业项目，建设期为2年，运营期为6年。建设投资总额为6000万元，其中一半为银行贷款，一半为自有资金，且均按2年等比例投入；全部形成固定资产，运营期末余值按240万元回收。贷款年利率按10%计算，还款方式为运营期按每年等额本金偿还，利息按年收取。 第3年年初正式投产，当年达到100%设计生产能力，所需流动资金为1000万元，其中300万元为自有资金，其余全部由银行贷款解决，贷款年利率为5%，运营期末一次回收，利息按年收取。 运营期每年需经营成本为2700万元。每年营业收入为5000万元，营业税金及附加按6%计取。 问题：

问答题某业主投资某高速公路工程，经研究有两条线路可供选择，即为沿河线路和越山线路。两条路线设计平均车速都提高了50km/h，日平均流量为6000辆。两方案寿命期均为30年且无残值，基准收益率设定为8%。 项目投资为国家财政直接投入，无建设期贷款。沿河路线方案初始投资为490万元(人民币)。越山路线项目投资构成中建筑安装工程费为设备购置费用的70%，其他费与预备费合计为84.66万元。设备购置费用由引进设备费用和国产设备费用两部分组成。设备运杂费费刚为7.146万元。引进设备(FOB)价格折合人民币166万元；进口设备从属费用中：海上运输费费率为6%，银行财务费费率为4‰，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为22%，增值税率为17%；国际运输保险费为4.808万元。 国产设备为非标准设备，设备制造过程材料费35万元(人民币)，加工费8万元，辅助材料费7万元，外购配套件费用2万元，设计费用5万元，专用工具费率为3%，废品损失费率为1%，包装费费率为5%，利润率为5%，销项税税率为0%。 有关项目的其他数据见下表。 表 两种方案效益费用相关数据表 方案 沿河方案 越山方案 全长/km 20 15 年维护及运行费/(万元·km -1 ·年 -1 ) 0.2 0.25 大修费用10年一次/万元 85 65 运输费用节约/(元·km -1 ·辆 -1 ) 0.098 0.1127 时间费用节约/(元·h -1 ·辆 -1 ) 2.6 2.6 注：为了便于计算，节约的时间的近似算法=全长/50。 问题

问答题土建工程某工程柱下独立基础见图7-1，共18个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C10，独立基础及独立柱C20；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。[问题]

问答题某工程采用公开招标方式，招标人5月1日在指定媒体上发布了招标公告，5月6日至5月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日(6月5日)前，四家投标人都递交了投标文件。开标时，投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。 该工程评标委员会于6月15日经评标确定投标人A为中标人，并于6月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。 发包人与承包人A于7月10日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12%，利润率为5%。 在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误。 (1) 由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于9月28日至10月7日施工(新增工程款为160万元)；另一分项工程的图纸延误导致承包人于10月27日至11月12日停工。 (2) 由于承包人原因，原计划于10月5日早晨才到场的施工机械直到10月26日早晨才到场。 (3) 由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于10月3日至10月5日停电，另外，该地区于10日24日早晨至10月28日晚下了特大暴雨。 在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误事件外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。 (费用计算结果保留2位小数) [问题]1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。

问答题某建筑物为一栋七层框混结构房屋。并利用深基础架空层作设备层，层高2.2m，外围水平面积774.19m 2 ：第1层框架结构，层高为6m，外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸为15m×50m；第1层至第5层外围面积均为765.66m 2 ；第6层和第7层外墙的轴线尺寸为6m×50m；除第1层外，其他各层的层高均为2.8m；2～5层有阳台共5个，每个阳台的水平投影面积为5.4m 2 ；在第5层至第7层有永久性顶盖的室外楼梯。室外楼梯每层水平投影面积为15m 2 。第1层设有带柱雨篷，雨篷顶盖水平投影面积为40.5m 2 。2～7层顶板均为空心板，设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，经测算穿护套线的有关资料如下： 1．人工消耗：基本用工1.84工日/100m，其他用工占总用工的10%； 2．材料消耗：护套线预留长度平均为10.4m/100m，损耗率为1.8%；接线盒：13个/100m；钢丝：0.12kg/100m； 3．信息价格：人工工日单价：50元/1日；接线盒：2.5元/个；二芯塑料护套线：2.56元/m；钢丝：2.80元/kg；其他材料费：5.6元/100m。 问题

问答题某工业项目生产工艺较为复杂，且安装工程投资约占项目总投资的70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见，在招标文件中对技术标的评标标准特设“承包方式”一项指标，并规定：若由安装专业公司和土建专业公司组成联合体承包，得10分；若由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包，得7分；若由安装公司独立承包，且全部工程均自己施工，得4分。 某安装公司决定参与该项目投标。经分析，在其他条件(如报价、工期等)相同的情况下，上述评标标准使得3种承包方式的中标概率分别为0.6、0.5、0.4；另经分析，3种承包方式的承包效果、概率和盈利情况见表1-4。编制投标文件的费用均为5万元。 表1-4 各种承包方式的效果、概率及盈利情况表 承包方式 效果 概率 盈利/万元 联合体承包 好 0.3 150 中 0.4 100 差 0.3 50 总承包 好 0.5 200 中 0.3 150 差 0.2 100 独立承包 好 0.2 300 中 0.5 150 差 0.3 -50

问答题某单层工业厂房部分施工图如图1～3所示。单层厂房一部分采用无梁楼盖，另一部分采用纵向框架承重，由于两部分的沉降量不同，中间设置了宽度为300mm的变形缝。单层工业厂房层高为3.6m，墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于柱中。梁混凝土的保护厚度为25mm。梁箍筋弯钩长度每边长均为10d。箍筋距离柱子50mm开始布置。(钢筋重量见表1)。现浇楼盖板的厚度为200mm。25的钢筋弯钩增加长度为0.1m，18的钢筋弯钩增加长度为0.15m。柱子直径为300mm，柱帽顶部直径为900mm，柱帽高度为300mm。表1钢筋重量表直径/mm812141618202225每米质量/kg0.3950.8881.2101.5802.0002.4702.9803.850[问题]

问答题如果工作B、C、H要由一个专业施工队顺序施工，在不改变原施工进度计划总工期和工作工艺关系的前提下，如何安排该三项工作最合理?此时该专业施工队最少的工作间断时间为多少?由于建设单位负责的施工现场拆迁工作未能按时完成，工程师口头指令承包单位开工日期推迟4个月，工期相应顺延4个月，鉴于工程未开工，因延期开工给承包单位造成的损失不予补偿。2．指出工程师做法的不妥之处，并写出相应的正确做法。推迟4个月开工后，当工作G开始之时检查实际进度，发现此前施工进度正常。此时，建设单位要求仍按原竣工日期完成工程，承包单位提出如下赶工方案，得到工程师的同意。该方案将G、H、L三项工作均分成两个施工段组织流水施工，数据见表7-4。{{B}}表7-4施工段及流水节拍{{/B}}3．G、H、L三项工作流水施工的工期为多少?此时工程总工期能否满足原竣工日期的要求?为什么?工作G经工程师核准每月实际完成工程量均为400m3。承包单位在报价单中的工料单价为50元/m3，措施费率为3%，间接费率为10%，利润率为5%，计税系数为3.41%。4．按合同约定，工作G每月的结算款应为多少?

问答题[背景] 某工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。各月计划完成工程量及综合单价见表1。 表1 各月计划完成工程量及综合单价表 工程名称 第1月 第2月 第3月 第4月 第5月 综合单价(元/m 3 ) 分项工程名称A 500 600 180 分型工程名称B 750 800 480 分型工程名称C 950 1100 1000 375 承包合同规定：开工前发包方向承包方支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。 工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的90%。 措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。 分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95。 措施项目费以分部分项工程费的2%计取，其他项目费20.86万元，规费综合费率3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率3.35%。 [问题]

问答题[背景材料] 续上题。该承包商对混凝土施工方案进行技术经济比较(混凝土浇筑总量为5000m3)，混凝土工程施工有四个施工方案可供选择：方案A为购买商品混凝土，各类商品混凝土的平均单价为420元/m3；方案D为建立混凝土搅拌站，所有设备均自己购买，一次性设备投入60万元，自行制备混凝土所需平均费用为 330元/m3；方案C为自己建造混凝土搅拌站，一次投入10万元，但主要没备租赁，租金为15000元/月，现场搅拌混凝土所需费用也为330元/m3；方案D同方案C，只是租赁设备的收费是按浇筑混凝土工程量计算的，价格为50元/m3。1.[问题一] 混凝土浇筑工期为多少时，C方案最优(不考虑设备残值)。[问题二] 当工期不满足C方案最优的条件，试求出A、D、D三方案的最优区间(不考虑设备残值)?[问题三] 根据施工组织设计，混凝土的浇筑工期为16个月时，假设混凝土浇筑均衡施工，混凝土费用支付在月末时，若考虑资金的时间价值，应选择哪个方案(设月基准收益率为1%，B方案的残值为35万元，C、D方案的残值为2万元)。

问答题某工业项目计算期15年，建设期3年，第4年投产，第5年开始达到生产能力。(1)建设投资(不含建设期利息)8000万元，全部形成固定资产，流动资金2000万元。建设投资贷款的年利率为6%，建设期间只计息不还款，第4年投产后开始还贷，每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。投资计划与资金筹措表，见表1-1。(2)固定资产平均折旧年限为15年，残值率5%。计算期末回收固定资产余值和流动资金。(3)销售收入、销售税金及附加和经营成本的预测值见表1-2，其他支出忽略不计。(4)税后利润分配包括法定盈余公积金、公益金、应付利润和未分配利润。法定盈余公积釜按税后利润的10%计算，公益金按税后利润的5%计算，还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算，还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金后的80%计算。各年所得税税率为33%。问题

问答题《招标投标法》中规定的招标方式有哪几种? 2．该工程若采用邀请招标方式是否违反有关规定?为什么? 3．从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么? 4．招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容? 5．根据《招标投标法》的有关规定，判断该项目在招标投标过程中有哪些不妥之处?并说明理由。