问答题某承包商于某年3月6日与某业主签订了一项施工合同，合同规定：①业主应于3月14日提交施工场地；②开工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日历工期为38天；③工期每提前一天奖励3000元，每延误一天罚款5000元。承包商按时提交了施工方案和网络进度计划，见图1，并得到了业主代表的批准。{{B}}图1{{/B}}在施工过程中发生了如下一些事项：①因部分原有设施搬迁，致使施工场地的提供时间被延误，业主直至3月17日才提供全部场地，从而影响了A、B两项工作的正常作业，使该两项工作的持续时间均延长了2天，并使这项工作分别窝工6个和8个工日。工作C没有受到影响。②承包商与设备租赁商原约定工作D使用的机械在3月27日进场，但由于运输问题推迟到3月30日才进场，造成工作D持续时间增加了1天，同时多用人工7个工日。③E工作施工过程中，因设计变更，造成其施工时间增加了2天，多用人工14个工日，另增加其他费用15000元。问题：

问答题某工程通过工程量清单招标确定某承包商为中标人。甲乙双方签订的承包合同包括的风险工程清单工程量和投标综合单价以及所需劳动量(45元/综合工日)如表1所示。工期为5个月。有关合同价款的条款如下：(1)采用单价合同。风险工程项目和措施项目的管理费均按人、材、机费之和的12%计算，利润按人、材、机和管理费之和的7%计算；暂列金额为5.7万元；规费费率3.34%，税金率3.45%。(2)措施项目费为8万元，在工期内前4个月与进度款同时平均拨付，措施项目费结算时不予调整。(3)分项工程H的主要材料，总量为205m2，暂估价为60元/m2，当实际购买价格增减幅度在暂估价的±5%以内时，不予调整，超过时按实结算。(4)工程预付款为合同价(扣除暂列金额)的20%，在开工前7天拨付，在第3、4两个月均匀扣回。在施工过程中，每月末检查进度情况见下图所示实际进度前锋线。根据有关记录：(1)分项工程H的主要材料购买价格为65元/m2。(2)从第4个月起，当地造价主管部门规定，人工综合工日单价应上调为50元/工日。问题：

问答题某工程，建设单位与施工单位按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)签订了合同，经总监理工程师批准的施工总进度计划(单位：天)如下图所示，各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。施工过程中发生如下事件：事件1：项目监理机构在合同约定开工日期3天前向承包人发出开工通知。事件2：由于施工单位人员及材料组织不到位，工程开工后第33天上班时工作F才开始。为确保按合同工期竣工，施工单位决定调整施工总进度计划。经分析，各项未完成工作的赶工费率及可缩短时间见下表。工作的赶工费率及可缩短时间工作名称CFGHIJKLM赶工费率/(万元/天)0.71.22.20.51.51.81.01.02.0可缩短时间/天8635251061事件3：施工总进度计划调整后，工作L按期开工。施工合同约定，工作L需安装的设备由建设单位采购，由于设备到货检验不合格，建没单位进行了退换。由此导致施工单位吊装机械台班费损失8万元，工作L拖延9天。施工单位向项目监理机构提出了费用补偿和工程延期申请。[问题]

问答题某工程项目施工合同于2016年12月签订，约定的合同工期为20个月，2017年1月开工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划，如下图所示，并经监理工程师审核批准。该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作的计划工程量和实际工程量见表1。工作D、E、F的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。合同约定，混凝土结构综合单价为1000元/立方米，按月结算，结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整。项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数见表2。施工期间，由于建设单位原因使工作H的实际开始时间比计划开始时间推迟1个月，并由于工作H工程量的增加使该工作的持续时间延长了1个月。表1各工作的计划工程量和实际工程量工作ABCDEFGH计划工作量/m3860090005400100005200620010003600实际工作量/m386009000540092005000580010005000表2各月混凝土结构工程价格指数时间2016年12月2017年1月2017年2月2017年3月2017年4月2017年5月2017年6月2017年7月2017年8月2017年9月混凝土结卡勾工程价格指数/%100115105110115110110120110110[问题]

问答题某建设项目有关数据如下。1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。4．复利现值系数见表8-1。(P/A，i，3)=2.674。5．项目运营期的经营成本见表8-2。(计算结果四舍五入，保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。){{B}}表8-1复利现值系数表{{/B}}n1234567i=10%0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513i=15%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376i=20%0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279i=25%0.8000.6400.5120.4100.3200.2620.210问题：1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2．按照表8-2、表8-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。3．假设某建设项目各年的净现金流量如表8-4所示，计算该项目的财务内部收益率(i2与i1的差额为5%)。{{B}}表8-4项目净现金流量表{{/B}}年份1234567净现金流量-100-805060708090

问答题某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为5300m3，合同工期为6个月。合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号文件)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10%，利润按直接费和间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3.41%。其中直接工程费为133元/m3。合同中有关付款条款如下所示： (1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款； (2)业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金； (3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的100以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8； (4)每月签发付款最低金额为15万元； (5)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1。 表5-1 监理工程师签证的工程量表 月份 1 2 3 4 5 6 完成工程量/m3 800 1000 1200 1200 1200 500 累计完成工程量/m3 800 1800 3000 4200 5400 5900 问题

问答题某工程施工招标准备阶段，在确定招标方式时，招标人认为：建设工程是直接发包还是招标发包应当符合国家的有关规定，但在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为。招标人拟定的招标工作程序如下： 1．成立招标工作小组。 2．发布招标公告。 3．编制招标文件。 4．编制招标控制价。 5．发售招标文件。 6．组织现场踏勘。 7．进行资格审查。 8．接收投标文件。 9．召开标前会议。 10．开标。 11．定标。 12．评标。 13．签订合同。 14．发出中标通知书。 其中：资格审查办法中规定投标人应满足以下条件： (1)取得营业执照的建筑施工法人企业。 (2)二级及以上资质证书的施工企业。 (3)有三项以上同类工程的施工经验。 (4)拟派往项目上的项目经理应取得一级建造师执业资格证书并经注册取得注册证书。 (5)企业财务状况良好，具有不少于合同价20%的可为业主垫资的资金。 (6)企业已获得IS0质量管理体系认证。 (7)近3年内没有因业主严重违约而起诉业主的历史。 (8)近3年内没有发生过三级及以上的重大安全事故。 该工程在投标截止时间前，共有4家投标人进行投标，开标时的情况如下： (1)A投标人的投标书没有按照招标文件的要求密封，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。 (2)B投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作为无效标处理。 (3)C投标人的报价大大低于招标控制价，经现场商定，认定其低于成本，作为无效标处理。

问答题若该工程项目招标人要求一项额外的装饰工程，该工程不能以实物量计量和定价。招标人估算该工程需抹灰工约20工日，计600．00元；油漆工约10工日，计350．00元，则部分工作应如何计价?列出相应的计价表。

问答题[背景资料] 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别以F 1 ～F 5 表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F 2 和F 3 同样重要，F 4 和F 5 同样重要，F 1 相对于F 4 很重要，F 1 相对于F 2 较重要；此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见下表。 根据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/m 2 。 方案功能得分 功能 方案功能得分 A B C D F1 9 10 9 8 F2 10 10 8 9 F3 9 9 10 9 F4 8 8 8 7 F5 9 7 9 6 [问题]

问答题某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的工期为4个月，报价为1200万元；主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元/月，在最后1个月结算时支付。 签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施： (1) 开工前，采取一次性技术措施，可使基础工程的工期缩短1个月，需技术措施费用60万元； (2) 主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。 假定贷款月利率为l%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款。 (计算结果均保留2位小数) [问题]1.若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?

问答题[背景材料]续上题。该施工队负责三幢多层商品房的施工，以每幢房屋作为一个施工段组织施工，其提交的网络计划如图1-4所示。1.[问题一]该网络计划绘制正确吗?存在哪类错误?试画出正确的网络计划。[问题二]承包商按正确的网络计划组织施工，在挖土，施工过程中，由于挖到地质图上未标明的城市供水管道，因管道改道使该工作延误了10天，施工成本损失费10000元(1000×10=10000元)，利润损失1000元(t0000×10%=1000元)；基础2由于业主设计变更，延误了4天，施工成本损失费8000元(2000×4=8000元)，利润损失800元(8000×10%=800元)。两起事件共计索赔工期14天，费用19800元，若每天施工成本损失费、利润损失费计算正确，试问可批准的工期索赔为多少天?费用索赔的金额是多少?

问答题某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3 949.62m 2 。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表2-1。 表2-1 设计方案指标对比表 设计方案 建筑面积(m 2 ) 使用面积(m 2 ) 概算总额(元) 砖混结构 3949.62 2797.20 4163789 内浇外砌结构 3949.62 2881.98 4300342 分析要点 本案例主要考核利用技术经济指标对方案进行比较和评价，要求能准确计算各项指标值，并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。 问题(1)请计算两方案如下技术经济指标：①两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?②新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(2)若作为商品房，按使用面积单方售价5 647.96元出售，两方案的总售价相差多少?(3)若作为商品房，按建筑面积单方售价4 000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少? 问题(1) 解：①两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-15。 表2-15 方案 建筑面积 使用面积 单方造价(元/m2) 差价 (元/m2) 差率(%) 单方造价(元/m2) 差价 (元/m2) 差率(%) 混大砖结构 4163789/3949.62 =1054.23 34.57 3.28 4163789/2797.20 =148 3.59 0.24 内浇外砌 结构 4300342/39493.62 =1088-80 4300342/2881.98 =1492.15 由表2-15可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出34.57元，约高 3.28%；而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出3.59元，约高0.24%。 ②每户平均增加的使用面积为：(2 881.98-2 797.20)/54=1.57 m2 每户多投入：(4 300 342-4 163 789)/54=2 528.76元 折合每平方米使用面积单价为：2 528.76/1.57=1 610.68元/m2 计算结果是每户增加使用面积1.57m2，每户多投入2 528.76元。问题(2) 解：若作为商品房按使用面积单方售价5 647.96元出售，则 总销售差价=2 881.98×5 647.96-2 797.20×5 647.96=478 834元 总销售额差率=478 834/(2 797.20×5 647.96)=3.03%问题(3) 解：若作为商品房按建筑面积单方售价4000元出售，则两方案的总售价均为： 3 949.62×4 000=15 798 480元 折合成使用面积单方售价： 砖混结构方案：单方售价=15 798 480/2 797.20=5 647.96元/m2 内浇外砌结构方案：单方售价=15 798 480/2 881.98=5 481.81元m2 在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案 单方售价差额=5647.96-5 481.81=166.15元/m2 单方售价差率=166.15/5 647.96=2.94%

问答题某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包(即EPC模式)的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为两年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下： (1)成立该工程招标领导机构； (2)委托招标代理机构代理招标； (3)发出投标邀请书； (4)对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标人； (5)向所有获得投标资格的投标人发售招标文件； (6)召开投标预备会； (7)招标文件的澄清与修改； (8)建立评标组织，制定标底和评标、定标办法； (9)召开开标会议，审查投标书； (10)组织评标； (11)与合格的投标人进行质疑澄清； (12)决定中标单位； (13)发出中标通知书； (14)建设单位与中标单位签订承发包合同。 该工程于2012年2月20日签订合同，合同价3500万元，承包合同规定： (1)发包人在开工前7天，向承包人支付合同价10%的工程预付款。预付款自开工后的第8个月起分8个月等额抵扣。 (2)工程进度款按月结算。工程质量保证金为合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。 (3)当月实际完成工程量比计划工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。 (4)工程施工第10个月时，承包人向发包人按时提交了该月的工程量结算报告。按计划完成工程量为360m3，实际完成了480m3，原综合单价2200元/m3。 [问题]

问答题某分项工程的网络计划如图2-1所示，计算工期为44天。根据技术方案，确定A、D、I三项工作使用一台机械顺序施工。[问题]

问答题某市政工程，项目的合同工期为38周。经工程师批准的施工总进度计划如图8-1所示，各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费如表8-1所示，其中H、L分别为道路的路基、路面工程。表8-1各工作可以缩短的时间及其增加的赶工费分部工程名称ABCDEFGHIJKLMN可缩短的时间(周)01112110211013增加的赶工费(万元/周)—0.71.21.11.80.50.4—3.02.01.0—0.81.5【问题】1.1．开工1周后，建设单位要求将总工期缩短2周，故请工程师帮助拟定一个合理的赶工方案，以便与施工单位洽商。请问如何调整计划才能既实现建设单位的要求又能使支付施工单位的赶工费用最少?说明步骤和理由。2．建设单位依据调整后的方案与施工单位协商，并按此方案签订了补充协议，施工单位修改了施工总进度计划。在H、L工作施工前，建设单位通过设计单位将此400m的道路延长至600m。请问该道路延长后H、L工作的持续时间为多少周(设工程量按单位时间均值增加)?对修改后的施工总进度计划的工期是否有影响?为什么?3．H工作施工的第一周，工程师检查发现路基工程分层填土厚度超过规范规定，为保证工程质量，工程师签发了工程暂停令，停止了该部位工程施工。工程师的做法是否正确?工程师在什么情况下可签发工程暂停令?4．施工中由于建设单位提供的施工条件发生变化，导致I、J、K、N四项工作分别拖延1周，为确保工程按期完成，须支出赶工费。如果该项目投入使用后，每周净收益5.6万元，从建设单位角度出发，是让施工单位赶工合理还是延期完工合理?为什么?

问答题 某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。 承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。 预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2。 假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。

问答题某砖混门卫室平面图如图所示：1．屋面为C20钢筋混凝土现浇板，厚120mm，板面标高为3.00m，②、③轴处有钢筋混凝土矩形梁，梁截面尺寸为200mm×400mm(包括板厚)。2．女儿墙设有60mm厚的混凝土压顶，压顶宽度为300mm，压顶顶标高为3.60m。3．±0.00m以上外墙采用MU10黏土砖，M5混合砂浆砌筑，嵌入墙内的构造柱和圈梁体积分别为1.15m3、3.01m3，混凝土强度等级为C20。4．地面C15混凝土垫层，100mm厚，水泥砂浆整体面层20mm。5．内墙面、天棚面为混合砂浆抹面，刷白色乳胶漆两遍。6．外墙为水泥砂浆抹面，黄色外墙涂料两遍。7．该工程各项费率：措施费、规费、企业管理费、利润分别为3.1%、4.5%、4.5%、7%，取费基数均为直接工程费。[问题]1．依据工程量清单规范列式，计算清单表中未计算的分部分项工程量，并将项目编码补充完整。2．依据所给的工程费率标准，计算单位工料单价综合费率。分项工程量及分项工程费用计算表序号项目编码项目名称单位工程量工料单价(元)综合单价(元)合价(元)工程量计算式1010302001001M5混合砂浆—砖墙m3145.042010402003001C20钢筋混凝土构造柱240mm×240mmm31.15310.283010403004001C20钢筋混凝土圈梁240mm×180mmm33.01305.94010405001001C20钢筋混凝土梁板板厚120mmm3271.495010407001001C20混凝土压顶300m×60mmm3309.916010416001001现浇混凝土钢筋t1.5278.187020402005001C—1塑钢推拉窗2.7m×1.8m樘1044.98020402005002C—2塑钢推拉窗2.1m×1.8m樘812.79020402001001铝合金对门开1.8m×2.7m樘1263.610020102001001水泥砂浆地面，C15混凝土垫层100mm厚m231.9311020201001001内墙混合砂浆抹面m269.927.3912020301001001天棚混合砂浆抹面m29.7913020201001002外墙水泥砂浆抹面m2111.928.5314010803001001屋面干铺珍珠岩保温m213.52113.5415010702001001屋面SBS防水卷材4mm厚m21816020507001001内墙及天棚乳胶漆涂料m23.9417020507001002外墙刷涂料m26.4118010702004001屋面排水管m1240.4合计

问答题某分部工程的网络计划见图4-1，计算工期为44天。根据技术方案，确定A、D、I三项工作使用一台施工机械顺序施工。如按A→D→I顺序组织施工，则网络计划如图4-2所示。如按D→A→I顺序组织施工，则网络计划如图4-3所示。问题：1．按A→D→I顺序组织施工时，计算工期为多少天?施工机械在现场的使用时间和闲置时间各为多少天?2．按D→A→I顺序组织施工时，计算工期为多少天?施工机械在现场的使用时间和闲置时间各为多少天?3．试比较A→D→I顺序组织施工和D→A→I顺序组织施工方案的优缺点。工程师如批准按D→A→I顺序施工，施工中由于业主原因，B项工作时间延期，承包商提出要求延长5天工期。网络计划见图4-4。4．你认为工期延长多少天合理?为什么?签发机械闲置(赔偿)时间多少天合理?为什么?

问答题某市对其沿江流域进行全面规划，划分出会展区、商务区和风景区等区段进行分段设计招标。其中会展区用地100000m2，专家组综合各界意见确定了会展区的主要评价指标为：总体规划的适用性(F1)、各功能区的合理布局(F2)、与流域景观的协调一致性(F3)、充分利用空间增加会展面积(F4)、建筑物美观性(F5)。并对各功能的重要性分析如下：F3相对于F4很重要，F3相对于F1较重要，F2和F5同样重要，F1和F5同样重要。现经层层筛选后，有三个设计方案进入最终评审。专家组对这三个设计方案满足程度的评分结果和各方案的单位面积造价见表2-1。问题

问答题某承包人参与一项工程的投标，在投标文件中，基础工程的工期为4个月，报价为1200万元；主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元 /月，在最后1个月结算时支付。 签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施： (1)开工前夕，采取一次性技术措施，可使基础工程的工期缩短1个月，需技术措施费用60万元。 (2)主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。 假定贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款(表6-10)。 　　　　　　　　　 表6-10 现值系数表 n 1 2 3 4 5 6 11 12 13 14 15 16 17 (P/A,1%,n) 0.990 1.970 2.941 3.902 4.853 5.795 10.368 11.255 - - - - - (P/F,1%,n) 0.990 0.980 0.971 0.961 0.951 0.942 0.896 0.887 0.879 0.870 0.861 0.853 0.844 [问题]