问答题某别墅局部照明系统回路如图所示。说明1．照明配电箱JM为嵌入式安装。2．管路均采用镀锌钢管DN20沿顶板、墙暗配，一、二层顶板内敷管标高分别为3.20m和6.50m，管内穿绝缘导线BV2.5mm2。3．配管水平长度见图示括号内数字，单位为m。表1中数据为该照明工程的相关费用：表1电气安装工程的人材机单价序号项目名称计量单位安装费/元主材人工费材料费机械费单价/元耗用率/%1镀锌钢管暗配DN20m1.280.320.183.5062照明线路管内穿线BV2.5mm2m0.230.1801.50163暗装接线盒个1.052.1503.0024暗装开关盒个1.121.0003.002管理费和利润分别按人工费的65%和35%计。分部分项工程量清单的统一编码见表2。表2分部分项工程量清单的统一编码项目编码项目名称项目编码项目名称030212001电气配管030204031小电器030212003电气配线030213003装饰灯030204018配电箱030213001普通吸顶灯及其他灯具030204019控制开关030204017控制箱问题

问答题某建筑公司(乙方)于某年6月20日与某企业(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设工料单价为4.2元/m2，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定，土方工程采用租赁一台斗容量为反1m3反铲挖掘机施工(租赁费为450元/台班)。甲、乙双方合同约定7月11日开工，7月20日完工。在实际施工中发生了如下事件。 事件1：因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。 事件2：施工工程中，因遇软土层，接到工程师7月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。 事件3：7月19日接到工程师于7月20日复工指令，同时接到基坑开挖深度加大2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。 事件4：7月20日至7月22日，因降罕见暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。 事件5：7月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，7月24日恢复挖掘工作，最终基坑于7月30日挖掘完毕。 [问题]

问答题某工程合同工期为21天，工程公司项目经理部技术人员拟定的初始网络进度计划如图所示。在公司协调会上，设备供应部门提出，工作F、J使用的同种机械只能租赁到1台，因此该两项工作只能按先后顺序施工。

问答题Ⅱ．电气安装工程某别墅局部照明系统回路如图3-1所示。表3-6中数据为该照明工程的相关费用。表3-6　照明工程引关费用序号项止名称计量单位安装费(元)主材人工费材料费机械使用费单价(元)损耗率(%)1镀锌钢管暗配DN20m1.280.320.183.5062照明线路管内穿线BV2.5mm2m0.230.1801.50163暗装接线盒个1.052.1503.0024暗装开关盒个1.121.0003.002管理费和利润分别按人工费的65%和35%计。分部分项工程量清单的统一编码见表3-7。表3-7　分部分项工程量清单的统一编码表项目编号项目名称项目编号项目名称030212001030212003030204018030204019电气配管电气配线配电箱控制开关030204031030213003030213001030204017小电器装饰灯普通吸顶灯及其他灯具控制箱[问题]

问答题电气安装工程某贵宾室照明系统中一回路如图6.Ⅲ所示。表6.Ⅲ中数据为计算该照明工程的相关费用：问题根据图示内容、《建设工程工程量清单计价规范》的规定及答题纸表6.Ⅲ.1给定的项目统一编码编制分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入答题纸表6.Ⅲ.1“分部分项工程量清单”。2．依据上述相关费用数据计算镀锌钢管敷设项目和管内穿线项目的工程量清单综合单价，并分别填入答题纸表6.Ⅲ.2和6.Ⅲ.3“分部分项工程量清单综合单价计算表”。

问答题某土建工程项目确定采用公开招标的方式招标，造价工程师测算确定该工程标底为4000万元，定额工期为540天。在本工程招标的资格预审办法中规定投标单位应满足以下条件：①取得营业执照的建筑施工企业法人；②二级以上施工企业；③有两项以上同类工程的施工经验；④本专业系统隶属企业；⑤近三年内没有违约被起诉历史；⑥技术、管理人员满足工程施工要求；⑦技术装备满足工程施工要求；⑧具有不少于合同价20%的可为业主垫支的资金。经招标小组研究后确定采用综合评分法评标，评分方法及原则如下：1．“投标报价”满分为100分，按如下两个方面评分：(1)报价与标底的偏差程度70分，按表7-4标准评分。(2)报价费用组成的合理性30分，评分结果见表7-6。表7-4报价与标底偏差程度表报价与标底的偏差程度-5%～-2.5%-2.4%～0%0.1%～2.4%2.5%～5%得分507060402．“施工组织与管理能力”满分为100分，其中工期40分，按以下方法评定：投标人所报工期比定额工期提前30天及30天以上者为满分，以比定额工期提前30天为准，每增加1天，扣减1分。其他项目评分结果见表7-6。3．“业绩与信誉”满分为100分，评分结果见表7-6。评标方法中还规定，“投标报价”、“施工组织与管理能力”和“业绩与信誉”三方面的得分值均不得低于60分，低于60分者淘汰。对以上三方面进行综合评分时，投标报价的权重为0.5，施工组织管理能力的权重为0.3，业绩与信誉的权重为0.2。共有A、B、C、D、E五家单位参加投标，其中C投标单位在投标截止日前一天，采取突然降价方法，将直接费用3290万元降到了3230万元，并相应地调整了部分费率：其他直接费费率4.10%；现场经费费率5.63%；间接费费率4.39%；利润率3.93%，税率3.51%。C单位根据以上数据进行了报价(取整到10万元)。并确定了工期为520天。已知其余四家投标单位报价和工期如表7-5所示；开标后，评标组对五家投标单位进行了评审，部分结果如表7-6所示：[问题]1．资格预审办法中规定的投标单位应满足的条件哪几项正确?哪几项不正确?2．C投标单位的投标报价是多少万元?3．列式计算各投标单位报价项的得分值。4．列式计算各投标单位工期项的得分值。5．按综合评分方法确定中标单位。注：计算结果保留两位小数。

问答题续上题。该房地产开发公司决定开发建设该商品房项目，并委托某设计院进行设计，该设计院对多层商品房进行的设计方案对比资料如下： A方案：结构方案为砖混结构，建筑面积12万m2，使用面积8.4万m2，概算造价为9600万元。 B方案：结构方案为框架结构，建筑面积12万m2，使用面积8.58万m2，概算造价为12000万元。 C方案：结构方案为内浇外砌结构，建筑面积为12万m2，使用面积为9万m2，概算造价为10200万元。 咨询公司和业主经研究决定邀请五位专家分别就使用面积系数(F1)、内部空间使用的灵活性(F2)、增加房屋卖点(F3)、房屋耐久性(F4)、施工方便(F5)五个方面功能进行了评价，并达成了以下共识： F1与F2、F3同样重要，F1相对于F4较重要，F1相对于F5很重要。此后，各专家对该三个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表1-1。 　　　　　　　　　　　　　 表1-1 功　能 方案功能得分 方案 A B C 专家 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 使用面积系数 8 6 7 8 6 9 8 8 9 7 10 9 9 9 8 内部空间使用的灵活性 7 6 6 7 6 9 8 9 10 9 7 8 8 7 8 增加房屋卖点 6 7 8 7 6 8 9 8 7 8 10 9 8 9 10 房屋耐久性 7 8 7 8 7 8 9 8 7 8 10 9 9 10 10 施工方便 10 9 9 10 10 8 9 8 9 8 8 8 8 8 8[问题一] 若各专家评分去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均分为功能评分，试用价值指数法选择最佳设计方案?[问题二] 若售房方案改为按使用面积售房，为保证原来的售房收入，每平方米使用面积最低售价为多少?

问答题某办公楼工程在开始施工之前，有如下两个决策问题： (1)现浇楼板工程，工程量25000m2，施工中拟采用钢木组合模板体系方案(A)或小钢模体系方案(B)施工。经专家讨论，决定从模板摊销费用(F1)、质量(F2)、人工费(F3)、工期(F4)、施工便利性(F5)等五个技术经济指标进行评价。五个指标的权重和各方案评分见表2.1。 {{B}}表2.1 指标权重和各方案评分表{{/B}} 指标 权重 方案A 方案B 评分 加权分 评分 加权分 F1 0.253 10 8 F2 0.330 8 10 F3 0.141 8 10 F4 0.185 10 7 F5 0.091 10 9 经估算，该工程方案A的总摊销费用为40万元，每平方米楼板人工费为8.5元；该工程方案B的总摊销费用为50万元，每平方米楼板人工费为5.5元。 (2)为了控制该工程造价，拟针对土建工程的材料费开展价值工程分析，将土建工程划分为四个功能项目。各功能项目对降低成本的重要程度比为F1:F2:F3:F4=4:5:12: 14，各功能项目的目前成本分别为1520、1482、4705、5105万元。 问题若以楼板工程的平方米费用作为成本比较对象，试应用价值工程理论进行方案选择(计算结果保留两位小数)。 2．若该办公楼的楼板工程量未确定(其他条件同上)，根据价值工程理论该办公楼楼板工程的现浇工程量至少要达到多少万平方米才应采用方案B(计算结果保留两位小数)? 3．按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元，试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。

问答题某工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价，混凝土分项工程的全费用单价为446元/m3，直接费为350元/m3，间接费费率为12%，利润率为12%，营业税税率为3%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。施工合同约定：工程无预付款；进度款按月结算；工程量以工程师计量的结果为准；工程保留金按工程进度款的3%逐月扣留；工程师每月签发进度款的最低限额为25万元。 施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见分歧，要求工程师调解。经调解，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经工程师计量的变更后实际工程量如下表所示。 {{B}}混凝土分项工程计划工程量和实际工程量表{{/B}} 月份 1 2 3 4 计划工程量/m3 500 1200 1300 1300 实际工程量/m3 500 1200 700 800

问答题如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，工程师应如何处理?该项工程款最终结算时应以什么为依据?2．工程师在收到争议调解要求后应如何进行处理?3．计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表1-6相应的空格中。4．每月的工程应付款是多少?工程师签发的实际付款金额应是多少?{{B}}　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表1-6　　单价分析表{{/B}} 序　号 费用项目 全费用单价(元/m3) 计算方法 结果 1 直接费 2 间接费 3 利润 4 计税系数 5 含税造价

问答题【背景】 某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。招标投标过程中发生以下事件： 事件1：招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10个工作日；投标有效期自开始发售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30天。 事件2：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人（业主）要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价信息或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10％，并仅公布了招标控制价总价。 事件3：招标人（业主）要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，控制工程造价。 事件4：应潜在投标人的请求，招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人踏勘项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。 事件5：评标中，评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。【问题】

问答题某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。 B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表。 {{B}}售价和销量情况汇总表{{/B}} 开发方案 建筑面积/万m2 销路好 销路差 售价(元/m2) 销售率(%) 售价/(元m2) 销售率(%) A方案 多层住宅 4.5 1800 100 4300 80 B方案 一期 高层住宅 3.6 5500 100 5000 70 二期 一期销路好 高层住宅 3.6 5500 100 - - 一期销路差 多层住宅 2.2 4800 100 4300 80 停建 - - - - - 根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2%，见表。 {{B}}系数表{{/B}} n 4 5 6 12 15 18 (P/A，2%，n) 3.808 4.713 5.601 10.575 12.849 14.992 (P/F，2%，n) 0.924 0.906 0.888 0.788 0.743 0.700 问题：

问答题某土石坝工程项目法人与施工单位签订了工程施工合同，合同中估算工程量为8 000m3，单价为200元/m3，合同工期为6个月，有关付款条款如下。 (1)开工前项目法人应向施工单位支付合同总价20%的工程预付款。 (2)项目法人自第一个月起，从施工单位的工程款中，按5%的比例扣留保留金。 (3)当累计实际完成工程量不超过估算工程量10%时，单价不调整；超过10%时，对超过部分进行调价，调价系数为0.9。 (4)工程预付款从累计工程款达到合同总价的30%以上的下一个月起，平均扣除。 施工单位每月实际完成并经工程师确认的工程量见表4-5。{{B}} 表4-5每月实际完成的工程量表{{/B}} 月份 7 8 9 10 11 12 完成工程量/m3 1 200 1 700 1 300 1 900 2 000 800 累计完成工程量/m3 1 200 2 900 4 200 6 100 8 100 8 900 问题： 1．合同总价为多少?工程预付款为多少?(计算结果以万元为单位，保留到小数点后两位，下同) 2．工程预付款从哪个月开始扣除?每月应扣工程预付款为多少? 3．12月底工程师应签发的付款凭证金额为多少?

问答题某建设项目包括甲项目和乙项目。 甲项目有关的基础数据如下： 1．建设期为2年，运营期为8年，建设投资5000万元，其中形成无形资产500万元、其他资产100万元。建设投资的资金来源为自有资金和借款，借款总额为2200万元，在建设期每年借入1100万元，年利率5.85%(按季计息)。流动资金900万元为自有资金。 2．无形资产在运营期8年中均匀摊入成本；其他资产在运营期前5年均匀摊入成本，固定资产使用年限为10年，残值为200万元，按直线法折旧。 3．建设投资借款在运营期前3年按照等额还本付息法于每年年末还本付息，已知(P/A，i，3)=2.674。 4．项目运营期第1年的经营成本为1960万元，以后各年均为2800万元。 与甲项目相配套的乙项目的净现金流量见下表。 {{B}}乙项目净现金流量表{{/B}} (单位：万元) 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 1 净现金流量 -100 -100 60 60 60 60 100 2 折现系数(10%) 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513 3 折现系数(15%) 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 4 折现系数(20%) 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279

问答题某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘察资料反映地基地质条件复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程有A、B、C、D、E共5家施工单位参加投标，资格预审结果均合格。招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如下： (1)采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。 (2)技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。 (3)商务标共60分。①若最低报价低于次低报价15%以上(含15%)，最低报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算；②若最高报价高于次高报价15%以上(含15%)，最高报价的投标按废标处理；③人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作必要的澄清；④以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价(60分)，报价比基准价每下降1%扣1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底。各投标单位的技术标得分和商务报价见下表。 各投资单位技术标得分汇总表 投标单位 施工方案 工期 质保措施 安全文明施工 业绩信誉 A 8.5 4 14.5 4.5 5 B 9.5 4.5 14 4 4 C 9.0 5 14.5 4.5 4 D 8.5 3.5 14 4 3.5 E 9.0 4 13.5 4 3.5 各投标单位报价汇总表 投标单位 A B C D E 报价/万元 3900 3886 3600 3050 3784 评标过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清、说明、补正。 [问题]

问答题造价工程师在某开发公司的某幢公寓建设工程中，采用价值工程的方法对该工程的设计方案和编制的施工方案进行了全面的技术经济评价，取得了良好的经济效益和社会效益。有四个设计方案A、B、C、D，经有关专家对上述方案根据评价指标F1～F5进行技术经济分析和论证，得出如下资料(见表2-5、表2-6)。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表2-5　功能重要性评分表{{/B}} 方案功能 F1 F2 F3 F4 F5 F1 — 4 2 3 1 F2 0 — 1 0 2 F3 2 3 — 3 3 F4 1 4 1 — 1 F5 3 7 1 3 —　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表2-6　方案功能评分及单方造价{{/B}} 方案功能 方案功能得分 A B C D F1 9 10 9 8 F2 10 10 8 9 F3 9 9 10 9 F4 8 8 8 7 F5 9 7 9 6 单方造价(元/m2) 1420.00 1230.00 1150.00 1360.00 问题(1)计算功能重要性系数。(2)计算功能系数、成本系数、价值系数并选择最优设计方案。

问答题在开挖土方过程中，有两项重大事件使工期发生较大的拖延：一是土方开挖时遇到了一些工程地质勘探没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。试问造价工程师应如何审理?

问答题为确保工程按期完工，图8-4中哪些工作应为重点控制对象?施工机械闲置的时间是多少?2．当该计划执行3个月后，建设单位提出增加一项新的工作F。根据施工组织的不同，工作F可有两种安排方案，方案1：如图8-5所示；方案2：如图8-6所示。经工程师确认，工作F的持续时间为3个月。比较两种组织方案哪一个更合理。为什么?图8-5方案1施工进度计划图图8-6方案2施工进度计划图3．如果所增加的工作F为土方工程，经工程师复核确认的工作F的土方工程量为10000m3，则土方工程的总费用是多少?

问答题某工业项目计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息)，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%，无形资产按5年平均摊销。 该项目计算期第3年的经营成本为1500万元，第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件，销售价格(不含税)为54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。 问题

问答题某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。方案1：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每10年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资120000万元，建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修，每次大修费用是5000万元，运营60年后报废时可回收残值5000万元。不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为应从F1、F2、F3、F4、F5共五个方面对功能进行评价。表2-3是专家采用0—4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表2-4是专家对两个方案的5个功能的评分结果。{{B}}表2-4功能评分表{{/B}}功能方案1方案2F1610F279F367F498F599[问题]1．根据表2-3计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。2．列式计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。3．若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数，并根据计算结果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数)。4．该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于1500万辆，分别列式计算两个方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留两位小数)。(注：计算所需系数参见表2-5){{B}}表2-5{{/B}}n102030405060(P/F，6%，n)0.55840.31180.17410.09720.05430.0303(P/F，6%，n)0.13590.08720.07260.06650.06340.0619