问答题某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定：2008年10月20日下午17:30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元。 在2008年10月20日，A、B、C、D、F五家投标单位在下午17:30前将投标文件送达，E单位在次日上午8:00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。 在10月20日上午10:25时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。 开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、F承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。 在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。 评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。 招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定A单位为中标单位。 问题： 1．在招标投标过程中有何不妥之处?说明理由。 2．B单位向招标人递交的书面说明是否有效? 3．在开标后，招标人应对C单位的投标书作何处理?为什么? 4．投标书在哪些情况下可作为废标处理? 5．招标人对E单位的投标书作废标处理是否正确?理由是什么?

问答题4．该项目施工合同应该如何签订?合同价格应是多少?

问答题某工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。各月计划完成工程量及综合单价见表5-1。承包合同规定：1．开工前发包方向承包方支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。2．工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的90%。3．措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。4．分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95。5．措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费综合费率3.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率3.35%。问题：1．工程合同价为多少万元?2．列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。3．根据表5-2计算第1、2月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?4．简述承发包双方对工程施工阶段的风险分摊原则。(计算结果均保留两位小数。)

问答题某城市道路工程利用贷款修建，建设单位和工程总承包单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工合同。 在施工过程中，发生了如下事件 1．由于某路段通过软土地质地段，设计文件要求对基底软土进行换填，总承包单位原计划的取土场因土质不符合设计要求，需要换取土场，总承包单位认为施工费用高出原合同报价，故要求增加补偿费用10万元。 2．部分路段地基强夯处理时，遇到季节性大雨，由于雨后土壤中含水量过大，增加了施工成本4万元。 3．由建设单位采购的部分混凝土构件运达施工现场后，建设单位与总承包单位共同进行了验收，且办理了交接手续。当总承包单位使用部分构件后发现该批构件存在质量问题，经进一步重新检验后确认构件属不合格产品，总承包单位拆除已安装的构件，要求建设单位补偿拆除费用2万元。 在建设单位清点现场构件计划重新采购时，发现总承包单位丢失了部分构件，价值5万元。 4．对某过街天桥基础施工时，遇到了图纸未标明的煤气管道，为施工安全，总承包单位采取了工程师认可的防护措施，增加了防护费用6万元。 5．按照建设单位的要求，正在施工中的一座互通式立交桥比原设计长度增加了5m，总承包单位收到工程师的变更指令后及时向该桥的分包单位发出了变更指令，分包单位向总承包单位索赔如下费用 (1)立交桥修改设计，增加费用5万元。 (2)此设计变更前因总承包单位占用分包单位施工场地，而未按分包合同约定提供给分包单位，致使工程材料在施工过程中发生二次搬运，增加费用2万元。 总承包单位向分包单位支付了7万元索赔费用。 发生以上事件后，总承包单位在合同约定的时间内，向工程师提出了索赔意向通知。 问题：1．总承包单位在向造价工程师发出索赔意向通知后，还应做哪些工作? 2．分析以上各事件的责任。 3．造价工程师对以上各事件审定的索赔费用为多少?总费用为多少?

问答题某建筑公司地某年3月10日与某建设单位签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下： (1)合同总价为600万元，其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%。 (2)预付备料款为合同总价的25%，于3月20日前拨付给乙方。 (3)工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后下月5日前支付。 (4)工程竣工并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95%，留5%作为工程保修金，保修期(半年)满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为：4月1日开工，9月加日竣工。工程款逾期支付，按每日3%。的利率计息。逾期竣工，按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值(合同价)如表所示。 表 某工程各月计划完成产值 单位：万元 月份 4 5 6 7 8 9 　　 　　 　　 完成产值 80 100 120 110 100 80 在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日(每工日工资 19.50元)，8月份实际完成产值比原计划少3万元；工程施工至9月6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工60工日(每日工资 23.50元)，机械多闲置3个台班(每台班按400元计)，预算外材料费损失2万元，其他费用损失1万元，重新粘贴预算价10万元，因拆除、重新粘贴使工期延长6天。最终工程于9月29日竣工。 问题1.请按原施工进度计划，为甲方提供一份完整的逐月拨款计划。 (2)乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期2天，索赔费1092元和延长工期6天，索赔费162070.00元。请问该两项索赔能否成立?应批准的工期延长为几天?索赔费为多少万元? (3)8月份和9月份乙主应申报的工程结算款分别为多少?

问答题某承包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为3000m2；合同工期为30天。9月11日开工，10月10日完工；逾期违约金为1000元/天。 该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量)，采用计日工资标准为100元/工日(折算成小时工资为12.5元/h)；延时加班，人工工资按小时工资标准的120%计算；夜间加班，每班按日工资标准的130%计算。 该分包商原计划每天安排20人(按8小时计算)施工，由于施工机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到9月18日才开工。为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班(每天延长工作时间，不超过4小时)或夜间加班(每班按8小时计算)两种方式赶工。延时加班和夜间加班的人数与正常作业人数相同。 问题：

问答题某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。 B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2-1。 表2-1 售价和销量情况汇总表 开发方案 建筑面积/万m2 销路好 销路差 售价(元/m2) 销售率(%) 售价/(元m2) 销售率(%) A方案 多层住宅 4.5 1800 100 4300 80 B方案 一期 高层住宅 3.6 5500 100 5000 70 二期 一期销路好 高层住宅 3.6 5500 100 - - 一期销路差 多层住宅 2.2 4800 100 4300 80 停建 - - - - - 根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2%，见表2-2。 表2-2 系数表 n 4 5 6 12 15 18 (P/A，2%，n) 3.808 4.713 5.601 10.575 12.849 14.992 (P/F，2%，n) 0.924 0.906 0.888 0.788 0.743 0.700 问题：

问答题Ⅰ．土建工程 某小高层住宅楼建筑部分设计如图5-1、5-2所示，共12层，每层层高均为3m，电梯机房与楼梯间部分凸出屋面。墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。外墙采用50mm厚聚苯板保温。楼面做法为20mm厚水泥砂浆抹面压光。楼层钢筋混凝土板厚100mm，内墙做法为20mm厚混合砂浆抹面压光。为简化计算首层建筑面积按标准层建筑面积计算。阳台为全封闭阳台，⑤和⑦轴上混凝土柱超过墙体宽度部分建筑面积忽略不计，门窗洞口尺寸见表5-6，工程做法见表5-7。 [问题]

问答题Ⅰ．土建工程 某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。根据基础平面图、剖面图所示以及现场环境条件和施工经验，确定土方开挖方案为：基坑1-1剖面边坡按1:0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21m 3 。 有关施工内容的预算定额直接费单价见下表。 预算定额相接费单价表 序号 项目名称 单位 直接费单价组成(元) 人工费 材料费 机械费 单价 1 挖掘机挖土 m 2 0.28 2.57 2.85 2 土方回填夯实 m 2 14.11 2.05 16.16 3 自卸汽车运土(800m) m 2 0.16 0.07 8.60 8.83 4 坑壁支护 m 2 0.75 6.28 0.36 7.39 5 施工排水 项 3700.00 承发包双方在合同中约定：以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费(费率5%)、利润(利润率4%)；以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费(费率1.5%)、环境保护费(费率0.8%)、安全和文明施工费(费率1.8%)；不计其他项目费；以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费(费率2%)。税金费率为3.44%。 [问题] 除问题1外，其余问题均根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)的规定进行计算。

问答题[背景] 某建设项目有关资料如下： (1)项目工程费用由以下内容构成：①主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。②辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。③公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 (2)项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。 (3)项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 (4)项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。 (5)项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。 (6)项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。 (计算结果均保留2位小数) [问题]

问答题土建工程某拟建工程为两层砖混结构，一砖外墙，层高3.3m，平面图如图1和图2所示。原概算指标为每100m2建筑面积一砖半外墙25.71m3，每平方米概算造价120.5元。(砖砌一砖外墙概算单价按23.76元计算，砖砌一砖半外墙按30.31元计算)图1图2

问答题某高校机修实习车间基础工程，分别为条形砖基础和3:7灰土垫层、钢筋混凝土独立柱基础和混凝土垫层，土壤为Ⅲ类。由于工程较小，采用人工挖土，移挖作填，余土场内堆放，不考虑场外运输。室外地坪标高-0.15m，室内地坪为60cm混凝土垫层、2cm水泥砂浆面层。柱基混凝土为C20，基础平面图见图3.1。问题：根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，土方工程量如何计算?是否考虑土方的可松性?2．屋面上没有维护结构的水箱间，其建筑面积如何计算?3．列出该基础工程所包括的分项工程名称及计量顺序。4．计算各分项工程的工程量。

问答题某实施监理的工程，合同工期15个月，总监理工程师批准的施工进度计划如图2—1所示。工程实施过程中，发生如下事件。事件1：在第5个月初到第8个月末的施工过程中，由于建设单位提出工程变更，使施工进度受到较大影响。截至第8个月末，未完工作尚需作业时间见表2-1。施工单位按索赔程序向项目监理机构提出了工程延期的要求。事件2：建设单位要求本工程仍按原合同工期完成，施工单位需要调整施工进度计划，加快后续工程进度。经分析得到的各工作有关数据见表2-1。表2-1相关数据工作名称CEFGHI尚需作业时间/月131432可缩短的持续时间/月0.51.50.521.51缩短持续时间所增加的费用/(万元/月)281830261014问题

问答题某建筑物采用框架剪力墙结构，在一层共有8根编号为L1的梁，如图6-1所示：“结构设计总说明”中有如下说明：梁与剪力墙、柱交接处应设箍筋加密区，长度为1.5H(H为梁高)。钢筋保护层为25mm。已知：钢筋总重量按下列各直径的每米重量计算(表6-1)。表6-1钢筋单位重量直径单位重量/(kg/m)直径单位重量/(kg/m)直径单位重量/(kg/m)8mm0.39525mm3.85412mm24.70问题：1.计算各钢筋的计算长度、合计的根数和重量。

问答题{{B}}Ⅰ土建工程{{/B}}某住宅工程带形基础断面如图6.1所示，基础长度为20m。已知：土壤类别为三类土；室外地面标高为-0.15m；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C10，条形基础C20；±0.000以下墙体为MU10黏土砖，M5水泥砂浆；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖填计算均按天然密实土。有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表6.1：{{B}}表6.1{{/B}}项目编号项目名称项目编码项目名称010101003010401001010301001挖基础土方带形基础砖基础010302001010103001砖墙土方回填(基础)问题根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，将表6.1所列清单项目编制土0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入“分部分项工程量清单”表6.2。2．依据《建设工程工程量清单计价规范》，编制“单位工程费用汇总表”。假设住宅部分项目的分部分项工程量清单计价合计318736元，其中人工费63740元；措施项目清单计价合计74372元；其他项目清单计价合计18593元；规费以人工费为基数计取，费率为30%；税率为3.413%。将有关数据和相关内容填入表“单位工程费用汇总表”。(计算结果均保留两位小数){{B}}　　　　　　　　　　　　　　　　表6.2　分部分项工程量清单表{{/B}}序号项目编号项目名称及特征计量单位工程数量计算过程{{B}}　　　　　　　　　　　　　　　　表6.3　单位工程费用汇总表{{/B}}序号项目名称金额/元

问答题 某建筑公司(乙方)于某年6月20日与某企业(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设工料单价为4.2元/m2，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定，土方工程采用租赁一台斗容量为反1m3反铲挖掘机施工(租赁费为450元/台班)。甲、乙双方合同约定7月11日开工，7月20日完工。在实际施工中发生了如下事件。 事件1：因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。 事件2：施工工程中，因遇软土层，接到工程师7月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。 事件3：7月19日接到工程师于7月20日复工指令，同时接到基坑开挖深度加大2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。 事件4：7月20日至7月22日，因降罕见暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。 事件5：7月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，7月24日恢复挖掘工作，最终基坑于7月30日挖掘完毕。 [问题]

问答题某工程项目由A、B、C、D4个分项工程组成，合同工期为6个月。施工合同部分工程价款条款如下：(1)开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款，工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣；(2)保留金为合同总价的5%，每月从施工单位的工程进度款中扣留10%，扣完为止；(3)工程进度款逐月结算，不考虑物价调整；(4)分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95。每月计划与实际完成工程量见表4-5。(计算结果均保留2位小数)[问题]1.该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?

问答题[背景资料] 西部某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案： 方案1：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每10年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。 方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资120000万元，建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可收回残值5000万元。不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。 主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为应从F1、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表1是专家采用0-4评分法对5个功能进行评价的部分结果，表2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。 表1 功能评分表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 × 2 3 4 4 F2 × 3 4 4 F3 × 3 4 F4 × 3 F5 × 表2 功能评分结果表 功 能 方案1 方案2 F1 6 10 F2 7 9 F3 6 7 F4 9 8 F5 9 9 [问题]

问答题某拟建项目财务评价数据如下：1．项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。2．项目建设投资估算10000万元(不含贷款利息)，其中：1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产(贷款额为5000万元)。3．固定资产在运营期内按直线法折旧，残值(残值率为10%)在项目计算期末一次性收回。4．流动资金为1000万元(其中30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式投入，其余流动资金为自有资金投入)，在项目计算期末收回。5．无形资产在运营期内，均匀摊入成本。6．其他资产在运营期的前3年内，均匀摊入成本。7．项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的6%计取，所得税税率为33%。8．项目的资金投入、收益、成本等基础数据见下表。9．还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，贷款年利率为6%，按年计息；流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为5%，按年计息。10．经营成本中的20%为不随产量多少变化的固定成本支出。

问答题某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1470万元，其中：基础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上部结构工程施工搭接3个月。 合同规定，提前工期奖为每月30万元，在最后一个月结算时一次性支付。施工单位如果缩短该工程工期，需采用特殊技术措施。经分析，基础工程和上部结构工程可各缩短工期1个月，需分别增加技术措施费25万元和40万元。 合同规定，每月工程款于下月5日前提交付款申请报告，经造价工程师审核后于第3个月末支付。 假定：贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。