问答题拟建某工业建设项目，各项数据如下： 1．主要生产项目7400万元(其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元)。 2．辅助生产项目4900万元(其中：建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元)。 3．公用工程2200万元(其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元)。 4．环境保护工程660万元(其中：建筑工程费330万元，设备购置费220万元，安装工程费110万元)。 5．总图运输工程330万元(其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元)。 6．服务性工程建筑工程费160万元。 7．生活福利工程建筑工程费220万元。 8．厂外工程建筑工程费110万元。 9．工程建设其他费用400万元。 10．基本预备费费率为10%。 11．建设期各年涨价预备费费率为6%。 12．建设期为2年，每年建设投资相等，建设资金来源为第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，其余为自有资金，贷款年利率为6%(每半年计息一次)。 13．固定资产投资方向调节税税率为5%。 1．试将以上数据填入表8-1(建设项目固定资产投资估算表)。 2．列式计算基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息，并将费用名称和相应计算结果填入表8-1中。 3．完成该建设项目固定资产投资估算表。 (注：计算结果为百分数的，取两位小数，其余均取整数) 表8-1 建设项目固定资产投资估算表 (单位：万元) 序号 工程费用名称 估算价值 占固定资产投资比例(%) 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 1 工程费用 1.1 主要生产项目 1.2 辅助生产项目 1.3 公用工程 1.4 环境保护工程 1.5 总图运输工程 1.6 服务性工程 1.7 生活福利工程 1.8 厂外工程 2 工程建设其他费用 1～2小计 总计

问答题[背景材料]续上题。若该承包商的投标工期为18个月，经业主批准的网络计划如图所示(单位：月)。若合同规定，工期每提前或拖后一天奖罚各为1万元。在施工过程中，由于承包商自身的原因，致使A工作拖后了2个月，因为A工作为关键工作，将使工期拖后两个月。为此承包商召开工地会议，研究处理方案。经研究处理方案有三个：A方案是不赶工，任由业主罚款；B方案是另行租赁一台设备施工C工作，而无需等E工作施工完再转到G工作施工，另租一台设备施丁，费用每月增加5万元；C方案是压缩网络图某些关键工作的时间，以满足工期要求，网络图各工作压缩施工时间所花费用及最短施工时间如表所示。ABCDEFGHIJ最短作业时间42224132463每月赶工费(万元/月)---28274-1[问题一]B方案能满足工期要求吗?[问题二]试选择处理方案?增加费用多少?

问答题某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15 900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。 该工程施工过程中发生以下三项事件： 事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。 事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。 为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。 事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。 就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。 事件1：由于业主修改工程设计造成施工单位机械设备窝工费用索赔索赔项目详见表2.1。 {{B}} 表2.1 由于业主修改工程设计造成施工单位机械设备窝工费用索赔{{/B}} 项目 机械台班单价(元/台班) 时间(天) 金额(元) 9m3空压机 310 12 3720 25t履带吊车(租赁) 1500 12 18000 塔吊 1000 12 12000 混凝土泵车(租赁) 600 12 7200 合计 40920 现场管理费：40920×15%=6138(元) 企业管理费：(40 920+6138)×8%=3764.64(元) 利润：(40920+6138+3764.64)×5%=2541.13(元) 合计：53 363.77元 事件2：由于非季节性大暴雨天气费用索赔 (1)备用排水设施及额外增加排水设施费：15900÷2×3=23850(元) (2)被地下涌水淹没的机械设备损失费16000(元) (3)额外排水工作的劳务费8650元 合计：48 500元 事件3：由于处理地下文物，工期、费用索赔 延长工期40天 索赔现场管理费增加额 现场管理费：8600×15%=1290(万元) 相当于每天：1290×10000÷730=17 671.23(元/天) 40天合计：17 671.23×40=706 849.20(元) 问题1．指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m(上标)3空压机为93元/台班，25t履带吊车为300元/台班，塔吊为190元/台班，混凝土泵车为140元/台班，造价工程师核定的索赔费用应是多少? 2．事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少? 3．事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长?为什么?补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元?

问答题某单位经理室施工图和施工图设计说明如下：(一)经理室工程施工图设计说明1．结构类型及标高本工程为砌体结构工程。室内地坪标高±0.000，室外地坪标高-0.300m。2．基础M5水泥砂浆砌砖基础，C10混凝土基础垫层200mm厚，位于-0.060m处做20rnm厚1:2水泥砂浆防潮层(加质量分数为6%的防水粉)。3．墙、柱M5混合砂浆砌砖墙、砖柱。4．地面基层素土回填夯实，80mm厚C10混凝土地面垫层，铺400mm×400mm浅色地砖，20mm厚1:2水泥砂浆粘结层。20mm厚1:2水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高150mm。5．屋面预制空心屋面板上铺30mm厚1:3水泥砂浆找平层，40mm厚C20混凝土刚性屋面，20mm厚1:2水泥砂浆防水层(加质量分数为6%防水粉)。6．台阶、散水C10混凝土基层，15mm厚1:2水泥白石子浆水磨石台阶。60mm厚C10混凝土散水，伸缩缝填沥青砂浆。7．墙面、顶棚内墙：18mm厚1:0.5:2.5混合砂浆底灰，8mm厚1:0.3:3混合砂浆面灰，满刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍。顶棚：12mm厚1:0.5:2.5混合砂浆底灰，5mm厚1:0.3:3混合砂浆面灰，满刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍。外墙面、梁柱面水刷石：15mm厚1:2.5水泥砂浆底灰．10mm厚1:2水泥白石子浆面灰。8．门、窗实木装饰门：M—1、M—2洞口尺寸均为900mm×2400mm。塑钢推拉窗：C—1洞口尺寸1500mm×1500mm，C—2洞尺寸1100mm×1500mm。9．现浇构件圈梁：C20混凝土，钢筋HPB235：φ12，116.80m；HPB235：φ6.5，122.64m。矩形梁：C20混凝土，钢筋HRB335：φ14，18.41kg；HPB235：φ12，9.02kg；HPB235：φ6.5，8.70kg。(二)施工图(见下图)[问题]根据《建设工程工程量清单计价规范》完成下面工程量清单计算表。工程量清单计算表工程名称：经理室工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量工程量计算式1010101001001平整场地2010101003001人工挖基础土方(墙基)3010101003002人工挖基础土方(柱基)4010301001001砖基础5010103001001人工基础回填土6010103001002人工室内回填土7010302001001砖墙8010302005001砖柱9010403002001现浇混凝土矩形梁10010403004001现浇混凝土圈梁11010407002001混凝土散水

问答题某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为5300m3，合同工期为6个月。合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标206号文)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10%，利润按直接费和间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3.41%。其中直接工程费为133元/m3。合同中有关付款条款如下： (1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款。 (2)业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金。 (3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8。 (4)每月签发付款最低金额为15万元。 (5)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。 承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见下表。 监理工程师签证的工程量　　　　　　　　(单位：m3) 月份 1 2 3 4 0 6 完成工程量 800 1000 1200 1 200 1200 500 累计完成工程量 800 1800 3000 4200 5400 5900 [问题]

问答题某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案：一次性开发多层住宅45000m 2 建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。 B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m 2 建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m 2 建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m 2 建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总见表。 A、B方案售价和销售情况汇总表 开发方案 建筑面积/ (×10 4 m 2 ) 销路好 销路差 售价/(元/m 2 ) 销售率(%) 售价/(元/m 2 ) 销售率(%) A方案 多层住宅 4.5 4800 100 4300 80 B方案 一期 高层住宅 3.6 5500 100 5000 70 二期 一期销路好 高层住宅 3.6 5500 100 一期销路差 多层住宅 2.2 4800 100 4300 80 停建 根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2%，住宅销售概率见表。 住宅销售概率表 n 4 5 6 12 15 18 (P/A，2%，n) 3.808 4.713 5.601 10.575 12.849 14.992 (P/F，2%，n) 0.924 0.906 0.888 0.788 0.743 0.700 问题：

问答题某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(单位：天)，如图所示。该工程在施工过程中出现了如下事件：事件1：因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。事件2：基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。事件3：因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。事件4：结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。事件5：因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。[问题]

问答题某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下。 ××工程施工合同书(节选) 一、协议书 (一) 工程概况 该工程位于某市的××路段，建筑面积3000m2，砖混结构住宅楼(其他概况略)。 (二) 承包范围 承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。 (三) 合同工期 合同工期为2007年2月21日～2007年9月30日，合同工期总日历天数为223天。 (四) 合同价款 本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币(￥234.00万元)。 (五) 质量标准 本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。 (六) 质量保修 施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。 (七) 工程款支付 在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。 二、其他补充协议 1．乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。 2．甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。 3．乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。 4．涉及质量标准的变更由乙方自行解决。 5．合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。 问题：

问答题某土建工程公开招标，经资格预审后有五家单位参加投标，招标方确定的评标原则如下：采取综合评分法选择综合分值最高的单位为中标单位。评标中，技术性评分占总分的40%，投标报价占60%。技术性评分中包括施工工期、施工方案、质量保证措施、企业信誉四项内容，各占总评分的10%，其中每单项评分满分为100分。计划工期为40个月，评分时，以40个月为满分100分，每减少1个月加分5分(单项)，超过40个月为废标。各单位报价与招标方标底的偏差度(四舍五入取整数)在±3%内为有效标，其中-3%对应的价格的投标报价得分为满分100分，在此基础上报价按比例每上升1%扣5分。企业信誉评分原则以企业近三年工程优良率为准，100%为满分，如有国家级获奖工程，每项加20分，如有省级优良工程每项加10分；项目班子施工经验评分原则以近三年来承建类似工程与承建总工程百分率计算，100%为100分。施工方案和质量保证措施得分由评委会专家评出。该项得分=优良率×100+获奖工程加分+承建类似工程百分率×100。各投标单位的有关数据见表8-15。[问题]1.标底编制的原则是什么?

分析题若C方案每年设备的劣化值均为6万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年? (问题4计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数)

分析题列式计算项目正常年份的总投资收益率。 (计算结果均保留两位小数)

分析题指出上述联合体协议内容中的错误之处，说明理由或写出正确的做法。

分析题指出事件5 中招标人行为的不妥之处，说明理由。

分析题针对事件5，评标委员会应如何处理?

分析题事件5中，发包方拒绝承包方不成要求的做法是否合理?说明理由。

分析题试题五：（20分）某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见表5.1表。（2）措施项目费160000元，在开工后的前两个月平均支付。（3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。（4）工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。（5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。（6）业主按承包商每次应结算款的90%支付。（7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。（8）规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。施工过程中，各月实际完成工程情况如下：（1）各月均按计划完成计划工程量。（2）5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。（3）6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费为70000元。（4）6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为7%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础）。（5）6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，该分项工程持续时间延长1天（不影响总工期）。检验表明该分项工程合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元。问题：

分析题当工期为12个月时，试分析两方案适用的工程量范围。

分析题利用第1、2问题的计算结果和以下相关数据，在答题纸“分部分项工程量清单与计价表”中，编制该烟囱基础分部分项工程量清单与计价表。已知相关数据为：①平整场地，编码010101001，综合单价1．26元／m2；②挖基础土方，编码010101003；③土方回填，人工分层夯填，编码010103001，综合单价15．00元／m3；④C15混凝土垫层，编码010401006，综合单价460．00元／m3；⑤C30混凝土满堂基础，编码010401003，综合单价520．00元／m3。 (计算结果保留两位小数)

分析题试题六：（40分）本试题分三个专业（I土建工程、II管道安装工程、ⅡI电气安装工程），请任选其中一题作答。若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。I．土建工程某专业设施运行控制楼的一端上部设有一室外楼梯。楼梯主要结构由现浇钢筋混凝土平台梁、平台板、梯梁和踏步组成，其他部位不考虑。局部结构布置，如图6.1所示，每个楼梯段梯梁侧面的垂直投影面积（包括平台板下部）可按5.01㎡计算。现浇混凝土强度等级均为C30，采用5～20mm粒径的碎石、中粗砂和42.5的硅酸盐水泥拌制。问题：

分析题试题二：(20分)某设计院为拟建工业厂房提供三种屋面屋面防水保温工程设计。相关信息见表2.1。拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。问题：