问答题某工程，业主在招标文件中规定：工期T(周)不得超过80周，也不应短于60周。 某施工单位决定参与该工程的投标。在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选。方案一的费用为C 1 =100+4T；方案二的费用为C 2 = 150+3T；方案三的费用为C 3 =250+2T。 这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表。 关键工作可压缩数据表 关键工作 A C E H M 可压缩时间/周 1 2 1 3 2 压缩单位时间增加的费用(万元/周) 3.5 2.5 4.5 6.0 2.0 假定所有关键工作压缩后不改变关键线路。

问答题某工程基础平面图如下图所示，现浇钢筋混凝土条形基础、独立基础的尺寸如下图所示。混凝土垫层强度等级为C15，混凝土基础强度等级为C20，按外购商品混凝土考虑。混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层和基础中。直接工程费单价见下表。直接工程费单价序号项目名称计量单位费用组成/元人工费材料费机械使用费单价1条形基础组合钢模板m28.8521.531.6031.982独立基础组合钢模板m28.3219.011.3928.723垫层木模板m23.5821.640.4625.68基础定额见下表。基础定额项目基础槽底夯实现浇混凝土基础垫层现浇混凝土条形基础名称单位单价/元100m210m310m3综合人工工日52.361.427.339.56混凝土C15m3252.4010.15混凝土C20m3266.0510.15草袋m22.251.362.52水m32.928.679.19电动打夯机台班31.540.56混凝土振捣器台班23.510.610.77翻斗车台班154.800.620.78依据《建设工程工程量清单计价规范》计算原则，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率5%、利润率4%；以分部分项工程量清单计价合计和模板及支架清单项目费之和为基数，取临时设施费率1.5%、环境保护费率0.8%、安全和文明施工费率1.8%。(计算结果均保留两位小数)[问题]依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定(有特殊注明除外)完成下列计算：

问答题电气安装工程某水泵站电气安装工程如图5-4所示。注：1．配电室内设4台PGL型低压开关柜，其宽×高×厚为：1000×200×600(单位：mm)，安装在10号基础槽钢上。2．电缆沟内设15个电缆支架，尺寸见支架详图。3．三台水泵动力电缆D1、D2、D3分别由PGL2、PGL3、PGL4低压开关柜引出，沿电缆沟内支架敷设，出电缆沟再改穿埋地钢管(钢管埋地深度-0.2m)配至1号、2号、3号水泵电动机。其中：D1、D2、D3回路，沟内电缆水平长度分别为2m、3m、4m；配管长度分别为15m、12m、13m。连接水泵电动机处电缆留长度按1.0m计。4．嵌装式照明配电箱MX，其宽×高×厚：500×400×220(单位：mm)(箱底标高1.400m)。5．水泵房内设吸顶式工厂罩灯，由配电箱MX集中控制，以BV2.5mm2导线穿(作表)15塑料管沿墙、顶板暗配。顶板敷管标高为3.000m。6．配管水平长度见图示括号内数字，单位为米。

问答题[背景材料] 某工业项目生产工艺较为复杂，且安装工程投资约占项目总投资的比重大，经造价工程师估价，该工程估算成本为2000万元，其中材料费占70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见，在招标文件中对技术标的评标标准特设“承包方式”一项指标并规定：若由安装专业公司和土建专业公司组成联合体投标，得10分；若由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包，得7分；若由安装公司独立投标，且全部工程均自己施工，得4分。 某安装公司决定参与该项目投标，每种承包方式都有报高、中、低三个报价方案。由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包的承包方式报高标、中标、低标中标的概率分别为0.3、0.5、0.7，利润率分别为8%、6%、4%，据估计，在施工期间材料费可能平均上涨3%、不变、下降3%的概率分别为0.4、 0.5、0.1。而由安装专业公司和土建专业公司组成联合体投标和由安装公司独立投标使中标概率分别增加和减少20%。利润分别减少和增加10%。编制投标文件的费用均为5万元。[问题一] 投标人应当具备的条件有哪些? [问题二] 请运用决策树方法决定采用何种承包方式投标。 注：各机会点的期望值应列式计算，计算结果取整数。

问答题某一化工生产装置中部分热交换工艺管道系统，如图1所示。设计说明：(1)某一化工厂生产装置中的部分热交换工艺管道系统如图所示，图中标注尺寸标高以m计，其他均以mm计。该管道系统工作压力为2.0MPa。(2)管道采用20号碳钢无缝钢管，管件：弯头采用成品冲压弯头，三通、四通现场挖眼连接，异径管现场摔制。(3)阀门、法兰：所有法兰为碳钢对焊法兰；阀门型号除图中说明外，均为J41H—25，采用对焊法兰连接；系统连接全部为电弧焊。(4)管道支架为普通支架，其中：219×6管支架共12处，每处25kg，159×6管支架共10处，每处20kg。支架手工除锈后刷防锈漆、调和漆两遍。(5)管道安装完毕作水压试验，对管道焊口按50%的比例作超声波探伤，其焊口总数为：219×6管道焊口12个、159×6管道焊口24个。(6)管道安装就位后，所有管道外壁手工除锈后均刷防锈漆两遍，采用岩棉管壳(厚度为60mm)作绝热层，外包铝箔保护层。[问题]

问答题某工业引进项目，基础数据如下。 1．项目的建设期为2年，该项目的实施计划为：第一年完成项目全部投资的40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3 000万吨。 2．全套设备拟从国外进口，质量1 850t，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/t，海上运输保险费率为0.267%，中国银行费率为0.45%，外贸手续费率为1.7%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元对人民币的银行牌价为1:8.07，设备的国内运杂费率为2.3%。 3．根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的27.6%，安装工程占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%，以上三项的综合调整系数分别为：1.23，1.15，1.08。 4．本项目固定资产投资中有2 000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款利率按10%计算，按季计息。基本预备费费率10%，建设期内涨价预备费平均费率为6%。按照国家规定该项目固定资产投资方向调节税率为1%。 5．根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为1.3万元。 问题： 1．计算项目设备购置投资。 2．估算项目固定资产投资额。 3．试用扩大指标法估算流动资金。 4．估算该项目的总投资。 (计算结果保留小数点后两位)

问答题Ⅱ．管道安装工程背景：1．某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价。(1)该安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为6000万元，其中人工费占10%。(2)安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8%计取，其中人工费占25%；安全防护、文明施工措施费用，按当地工程造价管理机构发布的规定计100万元，根据建设部建办[2005]89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”的规定，业主要求按90%计；其他措施费项目清单费用按150万元计。(3)施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。(4)按业主要求，总承包企业将占工程总量20%的部分专业工程发包给某专业承包企业，总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的15%计取。(5)规费按82万元计；税金按税率3.5%计。2．其中某生产装置中部分工艺管道系统如图1-4所示，其分部分项工程量清单项目的统一编码表见表1-8。说明：(1)图1-4所示为某工厂生产装置的部分工艺管道系统，该管道系统工作压力为2.0MPa。图中标注尺寸标高以m计，其他均以mm计。(2)管道均采用20号碳钢无缝钢管，弯头采用成品压制弯头，三通为现场挖眼连接，管道系统的焊接均为氩电联焊。(3)所有法兰为碳钢对焊法兰；止回阀型号为H41H—25，截止阀型号为J41H—25，采用对焊法兰连接。(4)管道支架为普通支架，共耗用钢材42.4kg，其中施工损耗为6%。(5)管道系统安装就位后，对φ76×4的管线的焊口进行无损探伤。其中法兰处焊口采用超声波探伤；管道焊缝采用x射线探伤，片子规格为80mm×150mm，焊口按36个计。(6)管道安装完毕后，均进行水压试验和空气吹扫。管道、管道支架除锈后，均进行刷防锈漆、调和漆各两遍。表1-8　分部分项工程量清单项目的统一编码表项目编码项目名称项目编码项目名称030602002中压碳钢管道030615001管架制作安装030605001中压碳钢管件030616003焊缝X射线探伤030608002中压法兰阀门030616005焊缝超声波探伤030611003中压碳钢对焊法兰[问题]1.按照《建设工程工程量清单计价规范》和建标[2003]206号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定，计算出总承包企业对该单项工程的(含分包专业工程)投标报价。将各项费用的计算结果填入表1-9“单项工程费用汇总表”中，其计算过程写在“单项工程费用汇总表”的下面。(计算结果均保留整数)

问答题某政府投资建设工程项目，采用工程量清单计价方式招标，发包方与承包方签订了施工合同，合同工期为110天(5月1日～8月18日)。施工合同中部分条款约定如下：(1)工期每提前(或拖延)1天，奖励(或罚款)3000元(已含税金)。(2)发包方原因造成机械闲置，其补偿单价按照机械台班单价的50%计算；人员窝工补偿单价，按照50元/工日计算。(3)人工和机械窝工补偿综合税费(包括现场管理费、规费和税金)为人工费和机械费的18%。工程项目开工前，承包方按时提交了施工方案及施工进度计划，如下图所示。所有工作都按最早开始时间安排，并获得发包方工程师的批准。根据施工方案及施工进度计划，工作A，C，I需要使用同一台机械施工。该机械的台班单价为1000元/台班。该工程项目施工中依次发生如下事件：事件1：5月1日由于区域停电，工作A延迟开工5天，承包方10名工人窝工5天。事件2：工作C施工中，因设计方案调整，导致工作C持续时间延误10天，造成承包方人员窝工100个工日。事件3：工作E由于意外事件导致设计变更工程量由150m3(综合单价400元/立方米)增至170m3。事件4：工作H施工中，由于持续特殊高温天气，工作效率下降，使该工作拖延5天，多用工20个工日。事件5：工作I施工中，承包方采购了发包方推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致工作I作业时间拖延2天，造成人员窝工费损失2000元，机械窝工费损失1500元。上述事件发生后，承包方及时向发包方提出了索赔并得到了相应的处理。(上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额)[问题]

问答题拟建某工业项目，建设期2年，运营期8年。建设投资第1年投入2100万元，第2年投入 1200万元，全部形成固定资产，固定资产投资方向调节税税率为0，固定资产使用年限为12年，到期预计净残值率为4%，按照平均年限法计算折旧。 建设期贷款1600万元，贷款年利率为6%，运营期8年按照等额本息法偿还。 流动资金投入为350万元，在运营期的前两年投入，运营期末全额回收。流动资金部分为银行贷款，贷款年利率为3.5%，还款方式为运营期内每年末支付利息，项目期末一次性偿还本金。 运营期第1年生产负荷为60%，第2年生产负荷为80%，第3年达产。预计正常生产年份的年营业收入为1800万元，经营成本为700万元。 该行业基准收益率为10%，营业税金及附加税率为6%，企业所得税税率为25%，折线系数取3位小数，其余各项计算保留2位小数，项目的资金投入基础数据，如表3.1.1所示。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表3.1.1 建设项目资金投入表{{/B}} 单位：万元 序号 项目 年份 1 2 3 4 5～10 1 建设投资 自有资金部分 1100 600 贷款（不含贷款利息） 1000 600 2 流动资金 自有资金部分 80 70 贷款 100 1000 问题1．编制借款还本付息计划表； 2．列式计算运营期各年的总成本费用； 3．编制该项目投资现金流量表及延长表； 4．计算所得税前和所得税后项目投资财务净现值； 5．从财务评价角度分析该项目的可行性及盈利能力。

问答题某企业承包一个基础设施的建设，其施工网络进度计划图如图所示。工程实施到第5个月末检查时，A2工作刚好完成，B1工作已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件。事件一：A1工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使A1工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1个月。事件二：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出了费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下。(1)部分已建工程遭受到不同程度的破坏，损失费用30万元。(2)在施工现场承包商用于施工的机械受到损害，遭受损失5万元；用于工程的待安装设备(承包商提供)损坏，造成损失1万元。(3)由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元。(4)施工现场承包商的临时设施损坏，造成损失1.5万元；业主使用的临时房屋遭到破坏，修复费用1万元。(5)因灾害造成施工现场停工0.5个月，索赔工期0.5个月。(6)灾后清理施工现场，恢复施工需要费用3万元。事件三：A3工作施工过程中由于业主提供的材料没有及时到场，致使该工作延长1.5个月，发生人员窝工和机械闲置费用4万元(有签证)。问题：

问答题[背景材料] 续上题。施工合同规定：工期每提前1天完成奖2000元，每延误l天完成罚2000元。当工程量变化超过了估计工程量的20%以上时，单价允许调整。单价调整的原则是考虑工程量变化(或减少)便利承包商利润的增加(或减少)额的扣除(或补偿)。通过对承包商报价清单的分析，D工作的报价为240万元，其中固定不变的部分(与工程量无关)为30万元，可变部分(与工程量有关)为210万元。[问题一] D工作的新单价是多少?D工作的实际工程价款是多少? [问题二] 若其他工作均按原计划的时间完成，工程实际工期为21个月，比原合同工期拖后了1个月完成，所以业主耍扣除承包商60000元(2000×30=60000元)的拖期交工罚金，你认为业主的做法合理吗?为什么?应如何处理?

问答题 某大楼玻璃幕墙工程由A公司承担施工。隐框玻璃幕墙采用的中空玻璃由A公司委托玻璃厂加工，采用两道密封，第一道为丁基热熔密封胶密封，第二道采用聚硫密封胶密封，胶缝尺寸由玻璃加工厂按普通门窗中空玻璃的胶缝尺寸确定。隐框幕墙的玻璃板块由A公司下属加工厂制作，玻璃与铝合金框采用双组分硅酮结构密封胶黏结。半隐框玻璃幕墙采用单片镀膜玻璃，其玻璃面板上墙安装就位后，直接在现场注胶，玻璃的镀膜面朝向室外一侧。 隐框玻璃幕墙的玻璃板块制作时间是2004年10月10日～10月15日，安装时间是同年10月30日～11月lO日。板块制作中，按规定作了剥离试验，均合格。 在幕墙构件制作安装前，A公司对隐框和半隐框玻璃幕墙分别制作了试样，委托有资质的检验单位检测三项主要物理性能。根据设计图纸，隐框幕墙立柱跨度有3200mm、3400mm和3600mm三种规格；幕墙除分格高度根据立柱跨度不同按比例有所增减外，其所用主材型号、品种、胶缝尺寸以及作用于幕墙单位面积上的力均相同。A公司的试样是按立柱跨度3400mm制作的。 问 题

问答题【背景】某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月，工程内容包括A、B两项分项工程，综合单价分别为360．00元/m3、220．00元/m3；管理费和利润为人、材、机费用之和的16％；规费和税金为人、材、机费用，管理费和利润之和的10％，各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见表6．2．1。总价措施项目费用6万元（其中安全文明施工费3．6万元）；暂列金额15万元。合同中有关工程价款结算与支付的约定如下：(1)开工日10天前，发包人应向承包人支付合同价款（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20％作为工程预付款，工程预付款在第2、3个月的工程价款中平均扣回。(2)开工后10日内，发包人应向承包人支付安全文明施工费的60％，剩余部分和其他总价措施费用在第2、3个月平均支付。(3)发包人按每月承包人应得工程进度款的90％支付。(4)当分项工程量增加（减少）幅度超过15％时，应调整综合单价，调整系数为0．9(或1．1)；措施项目费按无变化考虑。(5)B分项工程所用的两种材料采用动态方法结算，该两种材料在B分项工程费用中所占比例分别为12％和10％，基期价格指数均为100。施工期间，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下：(1)第2个月发生现场计日工的人、材、机费用为6．8万元。(2)第4个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120。【问题】

问答题 某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期违约金为1000元/天。 该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量)，采用计日工资的日工资标准为60元/工日(折算成小时工资为7.5元/h)。延时加班，每小时按小时工资标准的120%计；夜间加班，每班按日工资标准的130%计。 该分包商原计划每天安排20人(按8h计算)施工，由于施工机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班 (每天延长工作时间，不超过4h)或夜间加班(每班按8h计算)两种方式赶工。延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。 [问题]

问答题某企业拟投资建设某一石化项目，设计生产能力45万吨，已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1.1，该项目生产能力指数估计为0.8。该类项目的建筑工程费用是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0。其他投资费用估算为1000万元。 该项目投资来源为自有资金和贷款。其中项目自有资金30000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为12%，每半年计息一次。建设期为3年，投资进度分别为40%、40%、20%，基本预备费率为10%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%。自有资金筹资计划为：第1年12000万元，第2年10000万元，第3年8000万元。该项目固定资产投资方向调节税为0。估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。 该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年12000元估算，每年的其他费用为860万元，生产存货占用流动资金估算为8000万元，年外购原材料、燃料及动力费为20200万元，年经营成本为24000万元，各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金45天，应付账款30天。 [问题]

问答题某工程网络双代号计划图已经工程师批准执行，如图2-11所示。各工作相关数据见表2-27。表2-27　各工作相关数据工作计划工期/月压缩工期一日增加的直接费/(万元/d)A41B31.2C41D21.6E20.8F21.8G41.5I43J31.2K32L31.4M43.5N21.7[问题]

问答题管道和设备工程某一化工生产装置中部分热交换工艺管道系统，如图所示。计算该管道系统工程相关费用的条件为：分部分项工程量清单项目费用合计1770万元，其中人工费15万元。管理费、利润分别按人工费的50%、60%计。脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的7%计，其中人工费占25%；大型机械进出场耗用人工费1万元，材料费3万元，机械费4.9万元；安全、文明施工等措施项目费用总额为40万元。其他项目清单费用100万元；规费80万元。税金按3.41%计。说明：(1)某一化工厂生产装置中的部分热交换工艺管道系统如图所示，图中标注尺寸标高以m计，其他均以mm计。该管道系统工作压力为2.0MPa。(2)管道：采用20号碳钢无缝钢管，管件：弯头采用成品冲压弯头，三通、四通现场挖眼连接，异径管现场摔制。(3)阀门、法兰：所有法兰为碳钢对焊法兰；阀门型号除图中说明外，均为J41H-25，采用对焊法兰连接；系统连接全部为电弧焊。(4)管道支架为普通支架，其中：19×6管支架共12处，每处25kg，159×6管支架共10处，每处20kg。支架手工除锈后刷防锈漆、调和漆两遍。(5)管道安装完毕作水压试验，对管道焊口按50%的比例作超声波探伤，其焊口总数为：219×6管道焊口12个，159×6管道焊口24个。(6)管道安装就位后，所有管道外壁手工除锈后均刷防锈漆两遍。采用岩棉管壳(厚度为60mm)作绝热层，外包箔保护层。

问答题Ⅱ管道安装工程某办公楼部分喷淋施工图如图3.1.5、3.1.6所示。喷淋系统给水管道采用镀锌钢管，管径大于DN100的采用沟槽连接，管径小于等于DN100的采用丝扣连接。计算管道相关费用时，按下列规定：1．该管道安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为9400万元，其中人工费占10%。2．安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8%计取，其中人工费占25%；临时设施费按85万元计；其他措施费项目清单费用按165万元计。3．其他项目清单费用为110万元。4．施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。5．规费按75万元计；税金按税率3.5%计。问题1．依据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，编制图示内容的分部分项工程量清单(管道部分只计算DN150垂直镀锌钢管)，并将计算过程及结果填入表3.1.15“分部分项工程量清单”。管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码为见下表。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表3.1.14{{/B}}项目编码项目名称项目编码项目名称030701001030701011030803005镀锌钢管水喷头自动排气阀030701007030701014030701019信号蝶阀水流指示器消防水泵接合器2．依据《建设工程工程量清单计价规范》和【2003】206号文件《建筑安装工程费用项目组成》的规定，编制“单位工程费用汇总表”。将有关数据和相关内容填入表3.1.16“单位工程费用汇总表”。(计算结果均保留两位小数。)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表3.1.15分部分项工程量清单表{{/B}}序号项目编码项目名称及特征计量单位工程数量计算过程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表3.1.16单位工程费用汇总表{{/B}}序号项目名称金额/元　　

问答题某咨询公司接受某商厦业主委托，对商厦改造提出以下两个方案。 方案甲：对原商厦进行改建。该方案预计投资6000万元，改建后可使用10年。使用期间每年需维护费300万元，运营10年后报废，残值为0。 方案乙：拆除原商厦，并新建。该方案预计投资30000万元，建成后可使用60年。使用期间每年需维护费500万元，每20年需进行一次大修，每次大修费用为1500万元，运营60年后报废，残值800万元。基准收益率为6%。 {{B}}表5-4 资金等值换算系数{{/B}} n 3 10 20 40 60 63 (P/F,6%,n) 0.8396 0.5584 0.3118 0.0972 0.0303 0.0255 (A/P,6%,n) 0.3741 0.1359 0.0872 0.6665 0.0619 0.0616 问题：1．如果不考虑两方案建设期的差异，计算两个方案的年费用。2．若方案甲、方案乙的年系统效率分别为2000万元、4500万元，以年费用作为寿命周期成本，计算两方案的费用效率指标，并选择最优方案。3．如果考虑方案乙，该商厦需3年建成，建设投资分3次在每年末投入，试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。

问答题某业主与W工程公司依据FIDIC条款格式，订立了某工程的施工合同。合同规定：采用单价合同，因设计变更而发生的工程量变化，按实调整；同时视具体的变动情况?业主与承包商商谈变更后的单价。合同工期为18天，工期每提前1天奖励2000元，每拖后1天罚款4000元。W公司在开工以前及时提交了施工网络进度计划如图1-2所示，并得到业主的批准。工程施工过程中发生如下几项事件：事件1：因工程师提供的数据有误，导致在基坑土方开挖时，将地下电缆挖断，造成施工现场停电，使工作B和工作C的人工窝工，作业时间分别拖延1天和2天；分别多用人工18个和11个工日(假设人工工日单价为25元/工日，应由甲方补偿的人工窝工为12元/工日)；B工作自有施工机械每天折旧费为615元，C工作自有施工机械每天折旧费为310元。事件2：K工作中，原施工组织设计采用50t轮胎式起重机(自有机械，设备折旧费为796元/天，但开工前该设备恰好出现故障需要大修，且考虑到现场的实际情况，W公司外租一台120t履带式起重机，租赁费为1000元/天，工期缩短1天)。事件3：因施工中意外发现一条地下管线，且在业主提供的施工图纸中没有标明。经业主同意，工作H的工程量增加20m3，该工作维持综合单价为95元/m3不变；工作G原有工程量为200m3，现工程量减少20m3，单价由78元/m3。调整为88元/m3。相应的工期没有变化。事件4：I、J工作为钢筋混凝土项目，因在冬季施工，按照有关规范的规定，在混凝土浇筑的过程中，采取了冬季施工措施，使这两项工作的作业时间均延长了2天，使用防冻剂等措施费分别为2000元、850元。其余各项工作的实际作业时间和费用均与原计划相符。[问题]