问答题某市2004年拟建住宅楼，建筑面积6 500m2，编制土建工程概算时采用2000年建成的6 000m2某类似住宅工程预算造价资料见表4-6。由于拟建住宅楼与已建成的类似住宅在结构上做了调整，拟建住宅每平方米建筑面积比类似住宅工程增加直接工程费25元。拟建新住宅工程所在地区的利润率为7%，综合税率为3.413%。 表4-62000年某住宅类似工程造价资料 序号 名称 单位 数量 2000年单价/元 2004年第一季度单价/元 1 人工 工日 37 908 13.5 20.3 2 钢筋 t 245 3 100 3 500 3 型钢 t 147 3 600 3 800 4 木材 m3 220 580 630 5 水泥 t 1 221 400 390 6 砂子 m3 2 863 35 32 7 石子 m3 2 778 60 65 8 红砖 千块 950 180 200 9 木门窗 m3 1 171 120 150 10 其他材料 万元 18 调增系数10% 11 机械台班费 万元 28 调增系数7% 12 措施费率 15% 17% 13 间接费费率 16% 17% 问题：1. 1．计算类似住宅工程成本造价和平方米成本造价是多少? 2．用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少?

问答题某工程计划进度与实际进度如表5．1所示。表中粗实线表示计划进度(进度线上方的数据为每周计划投资，资金单位：万元)，粗虚线表示实际进度(进度线上方的数据为每周实际投资，资金单位：万元)问题计算每周投资数据，并将结果填入表5.2。{{B}}表5.2投资数据表单位：万元{{/B}}项目投资数据123456789101112拟完工程计划投资拟完工程计划投资累计已完工程实际投资已完工程实际投资累计已完工程计划投资已完工程实际投资累计2．试绘制该工程三种投资曲线，即①拟完工程计划投资曲线；②已完工程实际投资曲线；③已完工程计划投资曲线。3．分析第6周末和第10周末的投资偏差和进度偏差。

问答题某项工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商合同价甲项为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定：1．开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；2．业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留滞留金；3．当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为0.9；4．根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算；5．工程师签发月度付款最低金额为25万元；6．预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。承包商各月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表3-5所示。第一个月工程量价款为500×180+700×160=20.2(万元)应签证的工程款为20.2×1.2×(1-5%)=23.028(万元)由于合同规定工程师签发的最低金额为25万元，故本月工程师不予签发付款凭证。问题：1．预付款是多少?2．从第二个月起每月工程量价款是多少?工程师应签证的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?

问答题Ⅲ．电气安装工程某别墅局部照明系统1回路如图6-8。说明：①照明配电箱JM为嵌入式安装。②管路均采用镀锌钢管DN20沿顶板、墙暗配，一、二层顶板内敷管标高分别为3.20m和6.50m，管内穿绝缘导线BV2.5mm2。③配管水平长度见图示括号内数字，单位为m。下表中数据为该照明工程的相关费用，见表6-12。表6-12该照明工程的相关费用序号项目名称计量单位安装费(元)主材人工费材料费机械使用费单价(元)损耗率(%)1镀锌钢管暗配DN20M1.280.320.183.5032照明线路管内穿线DV2.5mm2M0.230.1801.50163安装接线盒个1.052.1503.0024安装开关盒个1.121.0003.002管理费和利润分别按人工费的65%和35%计。分部分项工程量清单的统一编码见表6-13。表6-13分部分项工程量清单的统一编码项目编号项目名称项目编号项目名称030212001电气配管030204031小电器030212003电气配线030213003装饰灯030204018配电箱030213003普通吸顶灯及其他灯具030204019控制开关030204017控制箱

问答题已知某项工程所包含的作业工时(天)、成本(万元)等的情况如表5-1所示。 {{B}}表5-1 某项工程情况汇总表{{/B}} 作业代号 紧钱作业 正常工时(天) 赶工工时(天) 正常情况下的成本(万元) 赶工情况下的成本(万元) a 8 7 3.6 5 b 6 5 3.8 4.5 c 5 4 3.6 4 d a、b 9 7 6.6 8 e b 11 10 6.8 7.6 f b 4 4 4.1 4.1 g f、c 23 20 13 17.5 h b 156 12 9.6 14.4 i e、h 19 16 11 12.8 j e、h 13 11 7.5 9.1 k c、d、f、j 3 3 2.5 2.5 l k 10 9 6.4 7.5 m l、i、g 7 6 5.2 6.1 [问题]1．画出该工程正常情况下的网络图。2．确定关键线路、总工期和总成本。3．试确定把整个工程的工期减少7天，并使总成本增加最少的最佳方案。求出该方案所对应的总成本。

问答题某市政设施工程全部由政府投资兴建。该项目为该省建设规划的重点项目之一，且已列入地方年度固定投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图纸及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。招标人在国家级报刊发布招标公告。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故招标人委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本省和外省市施工企业投标价的评定。招标人于2004年8月5日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E五家承包商发出资格预审合格通知书，其中说明，8月10～11日在招标人总工程师室领取招标文件，9月5日14时为投标截止时间。该五家承包商均领取了招标文件。8月18日招标人对投标单位就招标文件提出的所有问题统一做了书面答复，随后组织各投标单位进行了现场踏勘。9月5日这五家承包商均按规定的时间提交了投标文件。但承包商A在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前半小时递交了一份书面声明，撤回已提交的投标文件。 开标时，由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封。由于承包商A已撤回投标文件，故招标人宣布有B、C、D、E四家承包商投标，并宣读该四家承包商的投标价格、工期和其他主要内容。 评标委员会委员由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，技术专家3人，经济专家2人。 按照招标文件中确定的综合评标标准，4个投标人综合得分从高到低的依次顺序为B、C、D、E，故评标委员会确定承包商B为中标人。由于承包商B为外地企业，招标人于9月8日将中标通知书寄出，承包商B于9月18日收到中标通知书。最终双方于10月13日签订了书面合同。 问题： 1．《招标投标法》中规定的招标方式有哪几种? 2．该工程若采用邀请招标方式是否违反有关规定?为什么? 3．从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么? 4．招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容? 5．根据《招标投标法》的有关规定，判断该项目在招标投标过程中有哪些不妥之处?并说明理由。

问答题某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同。施工合同中规定： (1)设备由建设单位采购，施工单位安装。 (2)建设单位原因导致的施工单位人工窝工，按18元/工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表5—18中所列标准补偿。 表5—18设备闲詈补偿标准 机械名称 台班单价/(元/台班) 补偿标准 机械名称 台班单价/(元/台班) 补偿标准 大型起重机 1060 台班单价的60% 自卸汽车(8t) 458 台班单价的50% 自卸汽车(5t) 318 台班单价的40% (3)施工过程中发生的设计变更，其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础)，间接费费率为10%，利润率为5%，税率为3.41%。 该工程在施工过程中发生以下事件。 事件1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用3000元，工期延误10d。 事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经监理工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支1000元，工期延误3d。 事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图样遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20000元，工期延误8d。 事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5d，人工窝工86工日，工期延误5d。 事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加18000元，措施费增加2000元。 上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。 [问题]

问答题某综合办公大楼工程建设项目，合同价为3856万元，工期为2年。建设单位通过招标选择了某施工单位进行该项目的施工。 在正式签订工程施工承包合同前，发包人(建设单位)和承包人(施工单位)草拟厂一份《建设工程施工合同(示范文本)》，供双方再斟酌。其中包括如下条款： (1)合同文件的组成与解释顺序依次为： ①合同协议书； ②招标文件； ③投标书及其附件； ④中标通知书； ⑤施工合同通用条款； ⑥施工合同专用条款； ⑦图纸； ⑧工程量清单； ⑨标准、规范与有关技术文件； ⑩工程报价单或预算书； ⑾合同履行工程的洽商、变更等书面协议或文件。 (2)承包人必须按工程师批准的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与计划进度不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。承包人有权就改进措施提出追加合同价款。 (3)工程师应对承包人提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见。 (4)发包人向承包人提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供承包人参考使用。 (5)承包人不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。 (6)无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程进行重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期予以顺延。 (7)承包人按协议条款约定的时间应向工程师提交实际完成工程量的报告。工程师接到报告3天内按承包人提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)，并在计量24小时前通知承包人。 (8)工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 (9)因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方共同承担。 [问题] 请逐条指出上述合同条款中的不妥之处，并提出改正的方法。

问答题某承包商(乙方)与某年3月6日与某业主(甲方)签订了一份建筑工程施工合同。在合同中规定，甲方于3月14日提供施工现场。工程开工日期为3月16日，竣工日期为4月X日，合同日历工期为38天。工期每提前1天奖励3000元，每拖后一天罚款5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图5.1所示)，并得到甲方代表的批准后，如期开工。该工程如期开工后，在实际施工过程中发生了如下几项事件：事件1：因部分原有设备搬迁拖延，甲方于3月17日才提供出全部场地，影响了工作A、B的正常作业时间，使该两项工作的作业时间均延长了2天，并使这两项工作分别窝工6和8个工日；工作C未因此受到影响。事件2：乙方与租赁商原约定工作D使用的某种机械于3月27日进场，但因运输问题推迟到3月29日才进场，造成工作D实际作业时间增加1天，多用人工7个工日。事件3：在工作E施工时，因设计变更，造成施工时间增加2天，多用人工14个工日，其他费用增加1.5万元。事件4：工作F是一项隐蔽工程，在其施工完毕后，乙方及时向甲方代表提出检查验收要求。但因甲方代表未能在规定时间到现场检查验收，承包商自行检查后进行了覆盖。事后甲方代表认为该项工作很重要，要求乙方在两个主要部位(部位a和部位b)进行剥离检查。检查结果为：部位a完全合格，部位b的偏差超出了规范允许范围，乙方根据甲方代表的要求扩大剥离检查范围6个工日，其他费用为1000元；部位b的剥离、返工及覆盖用工20个工日，其他费用为1.2万元。因部位a的重新检验和覆盖使工作H的作业时间延长1天，窝工4个工日；因部位b的重新检验和处理与覆盖使工作H的作业时间延长2天，窝工8个工日；其余各项工作的实际作业时间和费用情况均与原计划相符。问题：乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求，试简述其理由。2．该工程的实际施工天数为多少天?可得到的工期补偿为多少天?工期奖罚天数为多少天?3．假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，施工管理费、利润均不予补偿。则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有那几项?费用补偿额为多少?

问答题某护坡工程，根据承包和发包双方约定，采用实物法编制工程预算，承包方提供了以下各项技术测定资料，并已经发包方审核确认。工程计划5月份开工，7月份竣工。 1．人工工日、机械台班、材料的消耗指标资料： (1)每10m3砌体需基本工作时间72h，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和必要休息时间占工作班延续时间的比例分别为5%、3%、2%和10%，人工幅度差为10%； (2)每10m3砌体需M5.0水泥砂浆4.31m3，毛石11.26m3，水0.761m3； (3)200L砂浆搅拌机一次循环工作所需时间：①装料60s；②搅拌120s；③卸料40s；④中断20s，机械利用系数为0.75，机械幅度差为15%。 2．人工工日、机械台班、材料的预算单价资料： (1)市场人工单价40元/32日，结算时不调整； (2)M5.0水泥砂浆价格为98元/m3，毛石价格为57元/m3，水价格为1元/m3； (3)机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费和其他费用，其中： ①机械预算价格56000元，残值率5%，折旧年限4年，当年银行贷款利率4.8%，耐用总台班数980台班； ②每年大修一次，每次修理费2500元； ③经常修理费比例系数为30%； ④其他费用为40元/台班。 3．结算规定：经确认，人工单价、机械台班单价结算时不予调整，要材料采用调值公式法给承包商予以调价补偿，主要材料包括水泥、砂子和毛石，它们所占比例分别为 20%、5%和45%。 问题根据上述资料计算每10m3毛石护坡人工工日、机械台班消耗指标(计算结果保留三位小数)。 2．根据上述资料确定机械台班单价(计算结果保留两位小数)。 3．工程主要材料的价格指数和每月实际完成的工程量见表3.1，计算各月结算时每 10m3砌体的实际材料费。{{B}}表3．1 主要材料价格指数和每月实际完成的工程量{{/B}} 月份 主要材料价格指数 完成工程量(10m3) 水泥 砂子 毛石 5 1.40 1.20 1.60 4 1.51 1.23 1.67 200 6 1.54 1.51 1.6 240 7 1.53 1.76 1.75 280 4．计算该工程各月直接费和竣工直接费(计算结果保留两位小数)。

问答题某建设项目建设期2年，生产期6年，项目建设投资(不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息)2600万元，预计85%形成固定资产，15%形成递延资产。固定资产折旧年限为6年，按照年数总和法计算折旧，残值率为6%，在生产期末回收固定资产残值，递延资产按6年内平均摊销。 建设项目的资金投入、收益及成本情况见表6-1。 表6-1 建设项目资金投入、收益及成本表 (单位；万元) 序号 项 目 年份 1 2 3 4 5～8 1 建设投资 自有资金 1000 300 贷款 1000 300 2 流动资金贷款 200 3 年销售收入 3500 4 年经营成本 2200 2800 3000 建设投资贷款年利率为6%，建设期只计利息不还款，银行要求建设单位从生产开始的6年间，等额偿还全部建设资金贷款本金(等额本金法)，同时偿还当年发生的利息；流动资金贷款年利率为5%。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%。 [问题]1．编制建设期借款还本付息表，见表6-2。 表6-2 还本付息表 (单位：万元) 序号 项 目 年 份 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应还利息 2．计算各年固定资产折旧额。3．编制总成本费用估算表，见表6-3。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表6-3　　　　　　　　　　　　　　某项目总成本费用估算表　　　　　　　　　(单位：万元) 序号 项 目 年 份 1 2 3 4 5 6 7 8 1 经营成本 2 折旧费 3 摊销费 4 建设投资贷款利息 5 流动资金贷款利息 6 总成本费用 4．编制项目损益表(盈余公积金按10%提取)，见表6-4。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表6-4　　　　　　　　　　　　　　　　　项目损益表　　　　　　　(单位：万元) 序号 项目 3 4 5 6 7 8 1 产品销售收入 2 销售税金及附加 3 总成本费用 4 利润总额 5 所得税(33%) 6 税后利润 7 盈余公积公益金 8 可供分配的利润 8.1 应付利润 8.2 未分配利润 9 累计未分配利润 注：以上计算结果均要求四舍五入保留两位小数。

问答题某二层招待所局部电气平面图，如图所示。1．AL、AL1、AL2均为定型照明配电箱，安装高度底边距地面600mm，室内地面标高为±0.00，室外地面标高为-0.45m；2．电缆穿钢管直埋，经过落地电缆换线箱引入AL(电缆换线箱的尺寸忽略不计)，水平长度见图中括号内数字；电缆沟(一般土沟)宽1m，沟底标高为-0.8m，室外部分电缆穿越街道应加直径为120mm的混凝土保护管，每段长度为6m；3．计算电缆长度时不计算电缆敷设长度、波形弯度和交叉的附加长度，连接箱体处，出管后电缆的预留长度为1m，电缆头为户内干包式，其附加长度不计；4．照明回路采用镀锌钢管DN20沿顶板暗配，动力(插座)回路采用镀锌钢管DN32沿地面暗配；建筑物层高3m，灯具为半圆球吸顶灯，插座距顶0.3121m，开关距地1.3m。说明1．AL、AL1、AL2配电箱尺才分别为450×800×400、400×700×400、400×700×400(宽×高×厚)；2．照明回路穿绝缘导线BV2×2.5mm2，动力(插座)回路穿绝缘导线BV3×4mm2。3．配管水平长度见图示括号内数字，单位为m。表1电气安装工程的工料机单价序号项目名称计量单位安装费/元主材人工费材料费机械费单价/元耗用率/%1铜芯电力电缆敷设16mm2m3.2611.640.0581.7912户内干包式电力电缆终端头制作安装16mm2个12.7767.1403电缆沟挖填(一般土沟)m314.400问题

问答题某施工单位承包了一项外资工程，其中：报价中现场管理费率为10%，企业管理费率为8%，利润率为5%；A、B分项工程的综合单价分别为80元/m2和460元/m3。 该工程施工合同规定：合同工期1年，预付款为合同价的10%，开工前1个月支付，基础工程(工期为3个月)款结清时扣回30%，以后每月扣回10%，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%，单价调整系数为1.176。 施工单位各月的计划工作量如表2-1所示。 表2-1　计划工作量 月份 第1个月 第2个月 第3个月 第4个月 第5个月 第6个月 第7个月 第8个月 第9个月 第10个月 第11个月 第12个月 工作量(万元) 90 90 90 70 70 70 70 70 130 130 60 60 A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的前4个月的每月计划工程量和实际工程量如表2-2所示。 表2-2　前4个月的计划工程量和实际工作量 月份 第1个月 第2个月 第3个月 第4个月 A分项工程 工程量(m2) 计划 1100 1200 1300 1400 实际 1100 1200 900 800 B分项工程 工程量(m3) 计划 500 500 500 — 实际 550 600 650 — 该工程配套工程已完成施工准备，购买了为本工程使用的特殊材料，人员进入施工现场，施工机械设备已运至场地。原定从第13个月开始施工，双方约定合同价款560万元。第14、15、16三个月实际完成工程工程款分别为70万元、80万元、120万元。第16个月业主提出因资金困难合同终止。为此施工单位向业主方提出以下费用补偿要求： (1) 施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元； (2) 因设备撤回基地发生费用10万元； (3) 人员遣返基地费用8万元。 [问题]1.该施工单位报价中的综合费率为多少?

问答题[背景资料] 某业主与承包商签定了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定： (1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款； (2)工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费比重按62.5%考虑； (3)工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在缺陷责任期满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商； (4)业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含10%)时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商； (5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同价格不作调整； (6)由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。 经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如下表所示。 工程结算数据表 单位：万元 月份 1～6 7 8 9 10 11 12 计划完成建安工作量 1100 200 200 200 190 190 120 实际完成建安工作量 1110 180 210 205 195 180 120 业主直供材料设备的价值 90.56 35.5 24.4 10.5 21 10.5 5.5 [问题]

问答题在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标，经资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标。 评标委员会由5人组成，包括当地建设行政管理部门的招标投标管理办公室主任1人，建设单位代表1人，政府提供的专家库中抽取的技术、经济专家3人。 评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。 建设单位最终确定G施工单位中标，并按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)与该施工单位签订了施工合同。 工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内，G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元的待安装设备彻底报废；G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元；租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。 问题

问答题某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。 B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑而积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量隋况汇总于表8-6。 表8-6 A、B方案售价和销售情况汇总表 开发方案 建筑面积(万米2) 销路好 销路差 售价(元/m2) 销售率(%) 售价(元/m2) 销售率(%) A方案 多层住宅 4.5 4800 100 4300 80 B方案 一期 高层住宅 3.6 5500 100 5000 70 二期 一期销路好 高层住宅 3.6 5500 100 — — 一期销路差 多层住宅 2.2 4800 100 4300 80 停建 — — — — — 根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元，季利率为2%，见表8-7。 表8-7 住宅销售概率表 表8-7 住宅销售概率表 凡 4 5 6 12 15 18 (P/A，2%，n) 3.808 4.713 5.601 10.575 12.849 14.992 (P/F，2%，n) 0.924 0.906 0.888 0.788 0.743 0.700

问答题某二层单身宿舍楼，平屋面带女儿墙，墙厚均为240mm，层高均为2700mm，楼板全部为预制圆孔板，厚度为200mm，其平面图如图1-2所示。一、二层的平面布置和门窗位置相同，楼梯井面积为450mm×2100mm，墙与门下均有基础，其基础剖面图如图1-3所示。内外墙基础均依此为准，挖地槽时，放坡系数为0.5，槽底工作面宽度为300mm。首层门上有一现浇雨篷，二层对应部位为现浇钢筋混凝土封闭挑阳台。地面垫层为80mm厚的混凝土，楼地面均为20mm普通的水泥砂浆面层。室外地坪为-0.15m，室内地坪为±0.00，轴线均位于墙体中心。问题：请计算如下分项工程工程量。1.建设面积。2．平整场地。3．人工控地槽。4．砖基础。5．现浇钢筋混凝土楼梯的混凝土。6．现浇钢筋混凝土楼梯的模板。7．预制楼板的混凝土。8．预制楼板的模板。9．首层地面垫层。10．楼地面面层。

问答题某工程柱下独立基础见图6.1，共18个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层CIO，独立基础及独立柱C20；弃土运距200叫基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。问题：1.根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，根据表6.1所列清单项目编制±0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入答题纸表6.2“分部分项工程量清单”。有关分部分项程量清单的统一项目编码见下表：2．某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面海边增加0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33；基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m。该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方，用工0.48工日(已包括基底钎探用工)；装运(外运200m)1m3土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班。已知：翻斗车单价为63.81元/台班，人工单价为22元/工日。计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费和机械费合价。3．假定管理费率为12%；利润率为7%，风险系数为1%。按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价。(风险费以工料机和管理费之和为基数计算)(注：问题2、3的计算结果要带计量单位。)

问答题某项目的建设前期年限为1年，建设期为2年，该项目的实施计划为：第一年完成项目的全部投资40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3000万吨。 全套设备拟从国外进口，重量1850t，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/t，海上运输保险费率为0.2685%，中国银行费率为0.45%，外贸手续费率为1.7%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元对人民币的银行牌价为1:6.6，设备的国内运杂费率为2.3%。 根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的27.6%，安装工程占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%，以上三项的综合调整系数分别为：1.23、1.15、1.08。 本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款利率按10%计算，按季计息。基本预备费费率10%，建设期年均投资价格上涨率为6%。 根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为1.3万元。 [问题]

问答题某工业项目计算期15年，建设期3年，第4年投产，第5年开始达到生产能力。(1)建设投资(不含建设期利息)8000万元，全部形成固定资产，流动资金2000万元。建设投资贷款的年利率为6%，建设期间只计息不还款，第4年投产后开始还贷，每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。投资计划与资金筹措表，见表1-1。(2)固定资产平均折旧年限为15年，残值率5%。计算期末回收固定资产余值和流动资金。(3)销售收入、销售税金及附加和经营成本的预测值见表1-2，其他支出忽略不计；(4)税后利润分配包括法定盈余公积金、公益金、应付利润和未分配利润。法定盈余公积金按税后利润的10%计算，公益金按税后利润的5%计算，还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积、公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算，还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金后的80%计算。各年所得税税率为33%。(表内数值四舍五入取整。)问题：1.编制借款偿还计划表。