问答题某工程网络图，如图所示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如表1所示。表1工作的持续时间和估计费用工作持续时间(天)费用(万元)A1218B2640C2425D615E1240F40120G816H2837I410J3264K1616[问题]
问答题某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m
2
，其工程设计方案部分资料如下：
A方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/平方米。
B方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为1960元/平方米。
C方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/平方米。
各方案功能权重及得分，见下表。
各方案功能权重及得分表
功能项目
结构体系
外窗类型
墙体材料
屋面类型
功能权重
0.30
0.25
0.30
0.15
各方案功
能得分
A方案
8
9
9
8
B方案
8
7
9
7
C方案
9
7
8
7
[问题]
问答题某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文件)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20%，规费费率为5%，取费基数为人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(见图4.1)该工程在施工过程中出现了如下事件：(1)因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。(2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费l万元、机械费2万元。(3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费用5万元。(4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。(5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。1．按照图4.1所示的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工?2．对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。3．施工单位可以获得的工期补偿是多少天?说明理由。4．施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的租赁机械的租金补偿费是多少?为什么?5．施工单位可得到的企业管理费是多少?
问答题某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图样齐备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。
招标代理机构编制了标底(800万元)和招标文件。招标文件中要求工程总工期为365天。但按国家工期定额规定，该工程的工期应为460天。
通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E五家施工单位。开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这5家投标单位的报价均高出标底近300万元。这一异常引起了业主的注意。为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低。在修正错误后，招标代理机构重新确定了新的标底。A、B、C三家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。
上述问题导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。
为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。
问题：1．根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同(按付款方式划分)?为什么?
2．根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么?
3．上述招标工作存在哪些问题?
4．A、B、C三家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确?为什么?
5．如果招标失败，招标人可否另行招标?招标单位的损失是否应由招标人赔偿?为什么?
问答题某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。项目监理机构批准的施工进度计划如图所示，各项工作均按最早开始时间安排，匀速进行。施工过程中发生如下事件。事件1：施工准备期间，由于施工设备未按期进场，施工单位在合同约定的开工日前第5天向项目经理机构提出延期开工的申请，工程师审核后给予书面回复。事件2：施工准备完毕后，项目监理机构审查《工程开工报审表》及相关资料后认为施工许可证已获政府主管部门批准，征地拆迁工作满足工程进度需求，施工单位现场管理人员已到位，但其他开工条件尚不具备。工程师不予签发《工程开工报审表》。事件3：工程开工后第20天下班时刻，项目监理机构确认A、B工作已完成；C工作已完成6天的工作量；D工作已完成5天的工作量；B工作在未经监理人员验收的情况下，F工作已进行1天。问题
问答题某房屋建筑工程，三个设计单位提交了不同的设计方案。
甲设计院：采用框架预制板结构，预应力大跨度叠合楼板，墙体材料为多孔砖，窗户为钢塑窗(单框双玻)，单方造价1500元/m2。
乙设计院：同样采用框架预制板结构，预应力大跨度叠合楼板，墙体为内浇外砌，窗户采用空腹钢窗(单框双玻)，单方造价为1200元/m2。
丙设计院：采用砖混结构，多孔预应力板，墙体材料为烧结叶岩实心砖，窗户为空腹钢窗(单框单玻)，单方造价为950元/m2。
评选委员会根据评选规则分别对方案从平面布置、结构选型、墙体材料、立面设计和光线等方面进行功能评价，方案各功能的权重及各方案的功能得分见表1。
表1 各方案功能得分表
方案功能
功能权重
方案功能得分
甲
乙
丙
结构选型(F1)
0.3
9
9
8
立面设计(F2)
0.05
9
10
10
墙体材料(F3)
0.2
8
8
7
平面布置(F4)
0.35
10
9
8
光线(F5)
0.1
9
8
8 [问题]
问答题某建设项目有A、B、C三个设计方案：
方案A：结构体系为大柱网框架轻墙体系，预应力大跨叠合楼板，墙体为多孔砖，窗户为中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438元/m2。
方案B：结构体系和楼板类型同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2。
方案C：结构体系为砖混，多孔预应力楼板，墙体为标准粘土砖，窗户为双玻塑钢窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/m2。
方案各功能项目的权重及各方案的各功能得分见下表。
{{B}}方案各功能项目的权重及各方案的各功能得分表{{/B}}
功能项目名称
各功能项目权重
A
B
C
结构体系
0.25
10
10
8
楼板类型
0.05
10
10
9
墙体材料
0.25
8
9
7
面积系数
0.35
9
8
7
窗户类型
0.10
9
7
8
注：表中的各功能项目及其权重、各方案的各功能项目得分均由专家根据专业知识、时代特点、地区特点、项目特点、业主的要求及工程建设经验等因素，通过举手表决或量化打分后综合确定。(这就是价值工程方法的基础前提：定性问题定量化)
问答题某建设项目的行业标准投资回收期T为5年，该项目通常投资额为1 100万元，年生产成本为1 150万元。为此该项目拟定了A、B、C三个设计方案，有关情况见表6-2。{{B}} 表6-2 资料数据表{{/B}} (单位：万元)
项目
A
B
C
投资额
1 000
1 100
1.400
生产成本
1 200
1 150
1 050
质量水平
一般
一般
高于一般
年纯收入
一般
一般
高于一般
技术水平
中等
中等偏上
先进经专家组商定的经济评价指标体系、指标权重、指标分等及其标准分列于表6-3。{{B}} 表6-3多因素评分优选法评分表{{/B}}
评价指标
权重
指标分等
标准分
方案与评分
A
B
C
投资额
0.25
1．低于一般水平；2．一般水平；3．高于一般水平
907060
年生产成本
0.25
1．低于一般水平；2．一般水平；3．高于一般水平
907060
质量水平
0.20
1．一般水平；2．高于一般水平
7080
年纯收入
0.20
1．一般水平；2．高于一般水平
7080
技术水平
0.10
1．中等水平；2．中等偏上；3．先进水平
607090
问题： 1．运用多因素评分优选法选择最佳方案。 2．运用计算费用法选择最佳方案。 3．假设该项目寿命期为14年，正常年份的设计生产能力为36万件，投产当年达产率为70%，其余各年达产率均为100%，每件产品可变成本为25元，售价48元，销售税金及附加的税率为6%，试利用计算费用法选择的方案进行盈亏平衡分析。 (1)计算正常生产年份每年总成本和每年的最大可盈利额。 (2)计算年产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。 (3)从盈亏平衡分析的角度，判断该项目的可行性。
问答题土建工程1．某工程楼面如图5-2所示。梁纵向钢筋通长布置，8m长一个搭接，搭接长度1.2Lt，Lt为40d。梁箍筋弯钩长度每边10d。梁混凝土保护层厚为25mm。2．该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费费率12%，利润率7%。其他相关资料见表5-2(管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取)。
问答题某建设项目，建设期为2年，运营期为8年，项目建设投资(不含固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息)总额为3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限10年，按平均年限法计提折旧，残值率为5%，在运营期末收回余值。建设项目发生的资金投人、收益及成本情况见表1.1。建设投资贷款年利率为10%，按季计息，建设期只计息不还款；还款方式为运营期(前6年)按每年等额本息(本金与利息之和)偿还，利息按年收取。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税税率为33%，行业基准投资收益率为15%。问题1．编制建设期贷款还本付息表、总成本费用估算表、全部投资现金流量表。2．计算项目的财务净现值、内部收益率和动态投资回收期，并进行财务可行性分析。
问答题
Ⅰ．土建工程
某建筑物地下1层，地下室层高2.20m，首层层高3.90m，2～5层每层层高均为3.00m，建筑面积包括地下室，每层均为918.06m2，另外2～5层每层有3个塑钢窗封闭的挑阳台，每个阳台的水平投影面积为6.00m2，首层入口处有一无柱雨篷，雨篷结构板的水平投影面积为6.00m×2.40m(均是外墙结构以外尺寸)。从1～6层有一室外钢楼梯，每层水平投影面积为15.02m2。该建筑均采用现场搅拌混凝土，经测定该混凝土搅拌机设计容量为0.40m3，混凝土上料时间为40s，搅拌机时间为120s，出料时间为80s，搅拌机的时间利用系数为0.85。
[问题]
问答题某建设单位自行组织某项商业建设项目的施工公开招标工作。确定的招投标程序如下： 1、向建设行政主管部门提出招标申请；2、编制招标文件；3、对施工单位进行资格预审；4、资格预审文件、招标文件送审；5、发布招标邀请书；6、对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知各申请投标者；7、向合格的投标者发招标文件及设计图纸、技术资料等；8、召开投标预备会； 9、投标文件的编制与递交；10、组织开标、评标，确定中标单位；11、签订工程合同。
问题：自行组织施工招标的建设单位应具备哪些基本条件?
2．上述招标程序有无不妥、不完善之处?若有请指正。
3．在该工程中，有一种设备需从国外进口，招标文件中规定投标者必须对其做出详细报价。某资审合格的施工单位，对该设备的报价资料作了充分调查，所得数据为：该设备重1000吨；在某国的装运港船上交货价为100万美元；海洋运费为300美元/吨；运输保险费率为2‰；银行财务费率为560；外贸手续费率为1.5%；关税税率为20%；增值税税率为17%；设备运杂费率为2.5%。请根据上述资料计算出详细报价(以人民币计，1美元=8.30元人民币)。
问答题某工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖；若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采用固定总价合同，每月工程款在下月末支付：工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。
承包商C准备参与该工程的投标，估算总成本为1000万元，其中材料费占60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。
[问题]
问答题分部、分项工程单价由哪几部分费用组成?试写出每一部分费用的计算表达式。
问答题{{B}}Ⅱ管道安装工程{{/B}} 某住宅采暖平面图如图6.3所示。 下表为该工程的工料机单价：序号工程名称计量单位安装/元主材人工费材料费机械费单价/元损耗率(%)1焊接钢管暗配DN40m8.833.280.119.422管道沥青防腐一布二油m25.5911.5003管道沥青防腐每增加一布一油m24.658.540问题依据《建设工程工程量清单计价规范》，计算该工程的配电箱、配管、线槽、配线、灯具、开关和插座的工程量。将计算过程及结果填入表6.5《分部分项工程量计算表》。2．依据《建设工程工程量清单计价规范》，编制该工程的配电箱、配管、线槽、配线、灯具、开关和插座分部分项工程量清单，填入表6.6《分部分项工程量清单》。管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码如下：配电箱的项目编码为030204018、电气配管的项目编码为030212001、线槽的项目编码为030212002、电气配线的项目编码为030212003、普通吸顶灯及其他灯具的项目编码为030213001、装饰灯的项目编码为030213003、小电器的项目编码为030204031。3．假设镀锌钢管暗配DN32、接线盒和照明线路管内穿线BV4mm2的清单工程量分别为7m、2个和20m；根据分部分项工程量清单项目的工料机单价表，按《建设工程工程量清单计价规范》中综合单价的内容要求，编制“分部分项工程量清单综合单价计算表”。管理费按人工费的65%，利润按人工费的35%计算。(计算结果均保留两位小数)注：1．材料：供水、回水管道为焊接钢管，散热器为铸铁散热器。2．安装，供水水平干管中心线距离顶部0.3m，供水、回水水平干管人口处标高为-1.2m，室内回水水平钢管埋深为0.8m；散热器的供水管距离士0.00为0.8m，散热器的回水管距离±0.00为0.2m，散热器供水管和回水管距离之间不连通，供、回水立管管径均为DN25净高为3.0m。3．供水、回水水平管径及长度如图所示，单位为m；气片数量如图所示。4．防腐：埋地管道采用沥青玻璃布，即三布四油。{{B}} 表6.3 分部分项工程量计算表{{/B}}序号分项工程名称计量单位工程数量计算过程{{B}} 表6.4分部分项工程量清单表{{/B}}序号项目编号项目名称及特征计量单位工程数量{{B}} 分部分项工程量清单综合单价计算表{{/B}} 工程名称：某住宅采暖工程 计量单位： 项目编码： 工程数量： 项目名称： 综合单价：序号工作内容单位数量综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润1
问答题某建设项目，建设期为2年，运营期为8年，项目建设投资(不含固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息)总额为3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限10年，按平均年限法计提折旧，残值率为5%，在运营期末收回余值。建设项目发生的资金投人、收益及成本情况见表1.1。建设投资贷款年利率为10%，按季计息，建设期只计息不还款；还款方式为运营期(前6年)按每年等额本息(本金与利息之和)偿还，利息按年收取。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税税率为33%，行业基准投资收益率为15%。问题编制建设期贷款还本付息表、总成本费用估算表、全部投资现金流量表。2．计算项目的财务净现值、内部收益率和动态投资回收期，并进行财务可行性分析。
问答题某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同。施工合同中规定： (1)设备由建设单位采购，施工单位安装； (2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元/工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表2-8中所列标准补偿； 表2-8 设备闲置补偿标准表 机械名称 台班单价(元/台班) 补偿标准 大型起重机 1060 台班单价的60% 自卸汽车(5t) 318 台班单价的40% 自卸汽车(8t) 458 台班单价的50% (3)施工过程中发生的设计变更，其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础)，间接费费率为10%，利润率为5%，税率为3.41%。 该工程在施工过程中发生了以下事件： 事件1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误10天。 事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3天。 事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。 事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位1台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各1台)闲置5天，工人窝工86工日，工期延误5天。 事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加18000元，措施费增加2000元。 上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。 [问题]1．以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?为什么?2．对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定?3．造价工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天?
问答题某业主与某施工单位签订了施工总承包合同，合同的部分条款如下：
××工程施工合同书(部分内容)
一、协议书 (一)工程概况
该工程位于××市××路，建筑面积30000m2，框架结构住宅楼(其他概况略)。
(二)承包范围 承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。 (三)合同工期
合同工期为2007年2月21日至2008年9月30日，合同工期总日历天数为588天。
(四)合同价款
本工程采用总价合同形式，合同总价为：伍仟肆佰万元人民币(￥5400.00万元)。
(五)质量标准 本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。
(六)质量保修 施工单位在该项目的设计规定的使用年限内承担全部保修责任。
(七)工程款支付
在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
二、其他补充协议 1．乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
2．甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
3．乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。 4．涉及质量标准的变更由乙方自行解决。
5．合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。 问题：
问答题Ⅲ．电气安装工程某综合楼防雷接地系统平面图如图8-3所示。图8-3综合楼防雷接地平面图说明：1．图示标高以室外地坪为±0.00计算。不考虑墙厚，也不考虑引下线与避雷网、引下线与断接卡子的连接耗量。2．避雷网均采用-25×4镀锌扁钢，～/③～④部分标高为24m，其余部分标高均为21m。3．引下线利用建筑物柱内主筋引下，每一处引下线均雷焊接2根主筋。每一引下线离地坪1.8m处设一断接卡子。4．户外接地母线均采用-40×4镀锌扁钢，埋深0.7m。5．接地极采用┕50×50×5镀锌角钢制作，L=2.5m。6．接地电阻要求小于10Ω。7．图中标高单位以m计，其余均为mm。表8-14中数据为计算该防雷接地工程的相关费用。表8-14防雷接地工程相关费用序号项目名称计量单位安装费(元)主材人工费材料费机械使用费单价(元)耗用量1角钢接地极制作安装根14.511.8914.3242.401.032户外接地母线敷设-40×4m7.140.090.216.301.053引下线利用建筑物柱内主筋引下m1.920.293.34—4避雷网敷设-25×4m2.150.890.693.901.055断接卡子制作安装套8.422.200.01—6接地电阻测试系统18.721.4914.52—管理费和利润分别按人工费的55%和45%计算。分部分项工程量清单的统一编码见表8-15。表8-15分部分项工程量清单表C.2.9防雷及接地装置表C.2.11电气调整试验030209001接地装置030211006母线030209002避雷装置030211007避雷器、电容器030209003半导体少长针消雷装置030211008接地装置
问答题根据业主的使用要求，某工：程项目设计人员提出了三个设计方案。有关专家决定从五个方面(分别以F1～F5，表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下：F3相对于F4很重要，F3相对于F1较重要，F2和F5同样重要，F4和F5同样重要。各方案单位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表2-11。问题(1)试用0—1评分法计算各功能的权重(填入表2-12)。(2)用功能指数法选择最佳设计方案(要求列出计算式)。(3)在确定某一设计方案后，设计人员按限额设计要求确定建筑安装工程目标成本额为14000万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析，各分部工程评分值及目前成本见表2-13。试分析各功能项目的功能指数、目标成本(要求分别列出计算式)及应降低额，并确定功能改进顺序(填入表2-14)。注：计算结果保留小数点后3位。 {{B}}表2-12 功能权重计算表{{/B}}功能F1F2F3F4F5得分权重F1—4231F20—102F323—33F4141—1F53713—合计 {{B}}表2-13 分部工程功能评分及成本{{/B}}功能项目功能得分目前成本万元Ａ.±0.000以下工程213854Ｂ.主体结构工程354633Ｃ.装饰工程284364Ｄ.水电安装工程323219 {{B}}表2-14 分部工程目标成本及功能改进顺序{{/B}}功能项目功能指数目前成本万元目标成本万元应降低额万元功能改进顺序Ａ.±0.000以下工程Ｂ.主体结构工程Ｃ.装饰工程Ｄ.水电安装工程