多选题关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）
多选题
住房公积金制度是把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，从而解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和筹集政策性住房融资问题，关系到全国每一个职工的切身利益。如何把这一笔资金管好、用好，国家对住房公积金的财务管理和会计核算的原则和任务都作了明确的、具体的规定。它们是：
多选题以下属于国有土地的有( )。
多选题《拆迁条例》规定，拆除代管房屋，必须经( )公证。
多选题物业服务企业的权利包括( )。
多选题质权是指为了担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的动产或权利凭证处分价款优先受偿的权利。质权的特征为( )。
多选题下列关于城市维护建设税的税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7%、5%、1%三个档次，具体是( )。
多选题《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持( )到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
多选题
2005年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2006年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2007年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
多选题新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房（ ）由国家和单位统包
多选题超过出让合同约定的动工开发日期满( )年未动工开发的，可以征收土地闲置费。
多选题《城市房屋拆迁管理条例》规定申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料是( )。
多选题申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有（ ）。
多选题经营者提供的商品或者服务有下列( )情形之一的，除另有规定外，应承担民事责任。
多选题县级以上人民政府、城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取的措施包括( )。
多选题按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（ ）。
多选题我国的住房公积金制度实行的( )利率政策，最大限度支持职工贷款购房。
多选题以下法律法规中，属于房地产部门规章的有( )。
多选题凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是( )。
多选题侵权行为的构成要件包括（）等