多选题万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务，万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为她同时还在其他经纪机构兼职。后来，万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同。合同约定：万小姐接受委托，代理张先生购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，万达公司和万小姐本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。万小姐通过拟家房地产经纪公司(以下简称拟家公司)寻找到房源，并与拟家公司签订房屋买卖合同，合同约定拟家公司将甲公司的一间办公用房过户给张先生，转让价格为90万元，其中80万元支付给甲公司，余下10万元万小姐收取1.8万元佣金，8.2万元归拟家公司。张先生按万小姐的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前万小姐代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同甲公司办理了抵押登记，担保了甲公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。张先生因此与万达公司发生纠纷。
多选题中国内地首个房地产经纪行业组织是( )。
多选题以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有( )。
多选题影响售楼处人员配置的因素有（ ）
多选题李先生委托甲房地产经纪公司购买一套商品住房自己居住，该房地产经纪公司的执业房地产经纪人宋先生经过比较，推荐了新意房地产开发公司开发的内销商品住宅，李先生同意购买。于是宋先生与新意房地产开发公司于2011年5月13日签订《A市内销商品房预售合同》。李先生将佣金交给宋先生，并将全部购房款交给新意房地产开发公司，该开发公司于2011年11月19日将李先生所购商品住房交付其使用。
多选题办理房地产文件登记备案，可以由当事人一方进行申请的，主要有下列几种情况： ( )。
多选题房地产经纪合同的主要类型有( )。
多选题房地产经纪机构的组织形式有( )。
多选题下列属于行业组织根据章程或经政府房地产管理部门授权，可以履行的职责的有：( )。
多选题由房地产经纪行业协会制定的行业规则具有( )。
多选题免责条款是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款，其特征是包括( )。
多选题邸店是( )的堆栈。
多选题房地产经纪机构应当在其经营场所公示下列内容：( )。
多选题下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。
多选题风险规避的步骤中的一系列活动中包括( )。
多选题在房地产代理合同中，房地产经纪人有（ ）的义务。
多选题下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )
多选题以下关于违约责任的说法中，正确的有( )。
多选题他项权利人应当自事实发生之日起( )日内申请他项权利登记。
多选题台湾房地产经纪机构的组织形式主要有( )等几种。