单选题某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调而引起的折旧后的价值为( )万元。 A．2720 B．2800 C．2920 D．3000
单选题在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用( )的方法。
单选题房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m
2
(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m
2
。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m
2
，则该房地产的期房价格为______元/m
2
。
单选题某套住宅总价30万元，套内建筑面积125m
2
，套内墙体面积20m
2
，分摊的共有建筑面积25m
2
，则该住宅每平方米建筑面积的价格为______元。
单选题购买—套建筑面积为120m2，单价为8000元/m2的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是( )。
单选题收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的( )来计算其价值的方法。 A．资本化率 B．收益率 C．收益乘数 D．利息率
单选题现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为( )。A．存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量一拆毁量B．存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量C．存量+新开发量+空置房量-拆毁量D．存量+新增竣工量-拆毁量
单选题关于评估带租约房地产的说法中，正确的是( )。 A．房屋征收评估应评估无租约限制价值 B．无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值 C．抵押估价评估的是承租人权益价值 D．房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值
单选题在假设开发法的传统方法中，一般不计利息的项目为( )。
单选题有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（ ）乙的价格。
单选题某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115，
116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价格为( )元/m2。
单选题投资价值评估时所采用的折现率为( )。A．银行存款利率B．最低收益率C．最高收益率D．社会一般收益率
单选题威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中，N表示______。
A.单位面积土地上农产品的产量
B.市场上每单位农产品的价格
C.生产每单位农产品的成本
D.向市场运输每单位农产品的成本
单选题某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，该套住宅按建筑面积计算的价格为(
)元/m2。
单选题购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )。 A．6.0% B．6.9% C．8.8% D．9.0%
单选题某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2.4万元，该房地产的合理经营期限为______年。
A.10
B.12.5
C.13.5
D.40.0
单选题某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为4000元/m2，报酬率为9%，该宗房地产30年的价格为(
)元/m2。
单选题某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/㎡，现需要将其调整到2008年10月1日。已知该宗房 地产所在地区类似房地产2008年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以 2006年1月1日为100)。该宗房地产2008年10月1日的价格为（ ）元/㎡。
单选题搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的( )。