单选题关于估价资料归档的说法，错误的是( )。
单选题下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是( )。 A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄 B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄 C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等 D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能等于也可能短于或长于其实际年龄
单选题某城市居民人均收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为( )。A．0.36B．1.22C．2.78D．3.25
单选题某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为 100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。A．43万元B．112.5万元C．123.3万元D．150万元
单选题某宗房地产的土地总面积为：1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费620元/m2；地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为( )元/m2。
单选题运用收益法估价一般可以分为( )四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。
单选题某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为 ( )万元。A．581.38B．462.43C．268.06D．716.86
单选题房地产估价委托合同的内容可以不包括( )。A．估价对象B．估价目的C．估价人员D．委托人的协助义务
单选题估价目的本质上是由( )提出并决定的。
单选题某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为______万元。
A.2500
B.3000
C.3500
D.4000
单选题房地产估价的合法原则是针对于( )来讲的。A．估价机构B．估价人员C．估价对象D．估价方法
单选题房地产损害赔偿的类型多种多样，但其中并不包括( )。 A．因使他人房地产遭受污染，造成他人房地产价值减损的 B．因修改城乡规划给房地产权利人等的合法权益造成损失的 C．因新建建筑物影响了相邻建筑物的日照、采光、通风、视野等，造成相邻房地产价值减损的 D．因初始登记不当，造成房地产权利人损害的
单选题房地产评估价值对应的日期称作( )。
单选题由于房地产的不可移动、不可隐藏、流动性差，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响，这是由于其( )的特性。
单选题某在建工程项目计划建混合结构仓库2000㎡，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。另据调查可知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、60%、25%，该在建工程在估价时点的完工程度是（ ）。
单选题屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于( )。 A．拥有的房地产权利 B．受其他房地产权利限制的情况 C．受房地产权利以外因素限制的情况 D．额外的收益或好处
单选题某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。
单选题房地产开发成本的增加( )房地产的价格。
单选题除了耕地占用税和( )应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。 A．房产税 B．土地增值税 C．城镇土地使用税 D．契税
单选题目前的房地产市场不景气，但预测3年后价格会回升，现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益1000万元，预计未来的3年内仍维持这个水平，但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元．销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%，则该写字楼目前的价值为( )。A．21225万元B．19854万元C．2358万元D．20143万元