单选题房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。A．市价库B．经典案例库C．交易实例库D．估价库
单选题甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建：1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则( )。
单选题在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于{{U}} {{/U}}。
A.社会因素
B.环境因素
C.人口因素
D.行政因素
单选题某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为( )万元。
单选题在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下( )。 (计算的周期数大于1)
单选题关于估价对象状况描述的说法，正确的是______。 A．对估价对象范围的描述就是说明其四至 B．对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观 C．对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层 D．对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
单选题高层建筑地价按建筑面积进行分摊时；某部分享有的地价数额的计算公式是( )。
单选题当居民收入的增加是( )的收入增加时，对居住房地产的需求会增加的最多。
单选题评估投资价值与评估市场价值的方法一般是( )的。A．可能相同B．相同C．不相同D．可能不相同
单选题下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是______。
A.金融制度政策
B.利率
C.经济发展
D.汇率
单选题为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元/m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为(
)元/m2。
单选题某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每1m2建筑面积的价格为(
)。
单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX 中的常数a、b 的因素应是( )
单选题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。A．100B．42C．63D．77
单选题在房地产估价要素中，( )限制了估价报告的用途。 A．估价原则 B．估价时点 C．估价目的 D．估价对象
单选题某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，该套住宅按建筑面积计算的价格为( )元/m2。 A．3000 B．3277 C．3295 D．3599
单选题承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为( )万元。 A．7.99 B．8.42 C．9.58 D．13.51
单选题某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。
单选题估价报告的写作要求有( )。A．全面性、主观性、准确性B．简便性、客观性、准确性C．主观性、准确性、概括性D．全面性、客观性、概括性
单选题理论上，房地产价格与利率因素呈( )相关。 A．正 B．负 C．不 D．行政因素