单选题不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。 A．估价收费标准不同 B．作出的估价师声明不同 C．估价对象状况不同 D．掌握的有关信息不同
单选题下列影响—套住房价格的因素中，不属于实物因素的是( ).
单选题( )是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的具体房地产。A．估价项目B．估价对象C．估价目标D．估价标的
单选题某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15英尺，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为 ( )万元。
单选题临街深度价格修正率表的制作形式有( )。
单选题用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为a(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=______。A．0B．C．anD．∞
单选题城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同，面积相等，位置相邻，但由于( )不同，价值也会有所不同，而且差异可能很大。 A．区域规划 B．临街状况 C．周围环境 D．地形地势
单选题为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为780元/m2，安装工程直接费为450元/m2(其中人工费为50元/m2)，装饰装修工程直接费为900元/m2(其中人工费为45元/m2)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15%，安装工程综合费率为安装工程人工费的75%，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72%，税金为3.5%，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为(
)元/m2。
单选题某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为(
)元/m2。
单选题对于住宅楼来说，朝向和楼层相比较，通常情况下，( )。A．楼层对价格的影响更大B．朝向对价格的影响更大C．二者同样重要D．因人而异
单选题当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。A．房地产市场存在着泡沫B．房地产市场不景气C．房地产市场很繁荣D．房地产市场不存在泡沫
单选题房屋户内全部可供使用的面积，按房屋的内墙而水平投影计算的是______。
单选题基本完好房的成新率为( )。
单选题某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120，经调查，其成交价格为150万元，另有20的房屋天台赠送,该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0：8，则按建筑面积计算的比准价格是（ ）元／。
单选题某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低(
)元/m2。
单选题下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是______。
A.因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
B.因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C.因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D.因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
单选题在合法利用下，______一般低于市场价值。
A.谨慎价值
B.快速变现价值
C.在用价值
D.投资价值
单选题某大厦总建筑面积为10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为(
)。
单选题某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为( )。A．368万元B．552万元C．561万元D．920万元
单选题某开发公司开发一项目，征收某村100公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为1000元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为( )万元。