单选题房地产估价的要求是独立、客观、公正，体现了房地产估价的( )。A．根本准则B．最高行为准则C．基本行为准则D．重要准则
单选题“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等基础设施条件以及场地平整。 A．给水、排水、供电、通信 B．给水、排水、燃气、热力 C．排水、供电、通信、燃气 D．排水、供电、通信、热力
单选题现评估一个半年前停工的在建工程价值，经测算，完成全部工程的建造费用为1500元/㎡，其中主体工程900元/㎡，安装及装饰装修工程费为600元/㎡。该在建工程主体部分已完成，未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成，未完成部分的费用均匀投入。若折现率为15%，则在估价时点的续建费用为( )元/㎡。
单选题( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
单选题房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都公平合理的价值。
单选题下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是( )。
单选题承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A．3 B．5 C．7 D．10
单选题最能说明土地价格水平高低的价格是( )。
单选题估价上折旧注重的是( )。
单选题某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。A．992.06B．983.10C．1080D．852
单选题评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括{{U}} {{/U}}。
A.重置成本+土地使用权价值
B.重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失
C.有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
D.建筑安装工程费+建造期间的经济损失
单选题某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（ ）
单选题商业标准宗地的位置应是( )。
单选题用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取( )成本作为评估依据。
单选题某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m3，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为
( )元/m2。
单选题某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2005年10月的价值最接近于( )万元。A．536B．549C．557D．816
单选题在经济学范畴的价值中，房地产估价通常所讲的价值是指( )。
单选题估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为( )年以上。 A．8 B．10 C．15 D．20
单选题净收益按一定比率递增的公式的假设前提不包括()。
单选题人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的______。
A.20%
B.40%
C.60%
D.80%