单选题某成片荒地面积15000m2，取得该荒地的代价为1000万元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元，其中60%从银行贷款取得，开发期为3年，贷款年利率为 8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5．5%和10%，开发完成后可转让土地面积的比率为60%，假设开发成本和管理费用在开发期三年中分别均匀投入30%、40%和30%，则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为( )元/m2。
单选题二级资质的房地产估价机构可以从事除______以外的房地产估价业务。
A.公司上市、企业清算
B.公司上市、司法鉴定
C.司法鉴定、企业清算
D.城镇房屋拆迁
单选题某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2
2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于(
)元/m2。
单选题按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98，则其依据是( )。 A．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2% B．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2% C．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04% D．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%。
单选题某宗受益性房地产，预测其未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为14万元，此后 5年，每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%。价格每年上涨 3%，报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为( )万元。A．229.067B．232.534C．185.676D．195.673
单选题甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比有______。
A.甲=乙
B.甲＞乙
C.甲＜乙
D.难以判断
单选题某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2，744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为( )。A．849元/m2B．865元/m2C．882元/m2D．915元/m2
单选题下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是______。
A.投资价值高于市场价值
B.快速变现价值低于市场价值
C.原始价值高于账面价值
D.谨慎价值低于市场价值
单选题估价时点应与( )的日期相一致。A．签订估价合同B．查勘完成之日C．完成估价报告D．估价结果所属
单选题对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是______。
单选题在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括( )。 ①营业税；②土地增值税；③交易手续费；④契税；⑤补交土地使用权出让金；⑥印花税
单选题某宗房地产交易，买方实际付给卖方3900元/m2，并约定买卖中的所有税费均由卖方负担，根据调查，该地区房屋买卖中买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。A．3482B．3714C．3645D．3900
单选题某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其土地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为(
)万元。
单选题运用成本法评估所得的房地产的价格，通常称为( )。
单选题已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32％, 缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.5%，利用累加法计算的报酬率为( )。
单选题为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于( )。A．3790元/m2B．4238元/m2C．4658元/m2D．4663元/m2
单选题某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.28，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价(
)万元。
单选题承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处______年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单选题相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（ ）
单选题在评估期房价格时，( )。 A．估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点的状态 B．估价对象状况为估价时点的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态 C．估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点的状态 D．估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点的状态