单选题一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2，现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2，理论上应补地价(单价)为( )元/m2。
单选题某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该旅馆营业平均每月花费14万元；当地同档次旅馆一般床位价为每床每天45元，年平均空房率为 20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产的资本化率为10%。该旅馆的价值为( )万元。A．2759.4B．2789.3C．2843.6D．2987.6
单选题某宗房地产2007年2月25日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.5%，则其2007年10月25日的价格为______元人民币/m2。2007年月10月25日的汇率假定为1美元=8.29元人民币。
A．7935 B．8260 C．8290 D．7964
单选题评估一宗房地产开发用地2007年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为：( )万元。A．1562289B．1652289C．1502263D．1520263
单选题从一段较长时间来看，房地产价格上涨率要高于( )。A．一般物价上涨率B．餐饮业利润率C．土地开发利润率D．特殊物业投资收益率
单选题建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为( )。
单选题运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发 完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是( )时的房地产市场状况
单选题有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。
单选题有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格(
)乙的价格。
单选题某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m
2
。假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为______元/m
2
。
单选题运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件不包括( )。
单选题成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。
单选题某住宅楼附近根据规划将修建街心花园，并增加绿地率，则该住宅楼的价值上升，这是房地产的( )的特性。 A．不可移动 B．相互影响 C．独一无二 D．用途多样
单选题被认为是一种相对科学准确、公平合理，能够节省人力、财力，可以在短时间内对许多宗土地进行估价的方法，即是( )。 A．路线价法 B．市场法 C．假设开发法 D．收益法
单选题在具体的一个房地产估价项目中，估价时点究竟是现在还是过去或者未来，是由( )决定的。 A．估价委托人 B．估价方法 C．注册房地产估价师 D．估价目的
单选题在房地产权利中，属于用益物权的是（ ）。
单选题某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为(
)元/m2。
单选题最适合用市场法估价的是( )。 A．用做生产的房地产 B．数量较多、可比性好的房地产 C．出租或营业的房地产 D．仅适用于自用的房地产
单选题某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯需要100万元(包括土建工程费用、电梯购置亏安装费用等)。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为______万元。
A.2400
B.2410
C.2490
D.2500
单选题搜集内容( )的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。 A．充实和完整 B．丰富和完整 C．广泛和真实 D．完整和真实