单选题甲房地产尚可使用年限为50年，单价为1050元/m2，乙房地产尚可使用年限为60年，单价为1100元/m2，资本化率均为8%，实际上甲房地产的价格(
)乙房地产的价格。
单选题在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是( )。A．基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的B．测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则C．基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则D．公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
单选题在城市规划中，地下建筑面积通常不计______。
A.建筑规模
B.建筑高度
C.建筑密度
D.容积率
单选题有一宗房产交易，成交价格为3000元/m2，付款方式是首付10%，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为0.5%，其一次支付的实际成交价格为______元/m2。
A.3000
B.2700
C.2914
D.2500
单选题房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。 A．同一估价原则、同一估价时点 B．同一估价目的、同一估价方法 C．同一估价目的、同一估价时点 D．同一估价原则、同一估价目的
单选题某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为( )万元。
单选题某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。
单选题关于估价师声明的说法，正确的是( )。
单选题某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是( )年。 A．37 B．40 C．60 D．63
单选题抵押目的估价中扣除估价师知悉的法定优先受偿款，符合房地产估价技术性原则中的______。
A.谨慎原则
B.替代原则
C.合法原则
D.最高最佳使用原则
单选题甲土地的单价2100元/m2，建筑容积率为7，乙土地的单价1500元/m2，建筑容积率为5，该两块土地的总价相比( )。A．甲的等于乙的B．甲的高于乙的C．甲的低于乙的D．难以判断
单选题一宗估价对象房地产的估价结果，它的期望用途是指( )。
单选题某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为______万元。
单选题( )由委托人和估价目的双重决定。 A．估价要素 B．估价时点 C．估价对象 D．价值类型
单选题房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以( )状况为参照系进行的。 A．可比实例房地产 B．估价对象房地产 C．标准房地产 D．类似房地产
单选题对房地产土地权益状况的描述，主要说明的内容不包括( )。 A．他项权利设立情况 B．房屋所有权状况 C．出租或占用情况 D．土地利用现状
单选题某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币，2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。则该可比实例的价格调整到2007年6月30日的结果是(
)元人民币/m2。
单选题某房地产正常年收益为5000万元，当前银行利率为6%，购买年为8年，房地产价格应为( )元。
单选题某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率为5%，该商铺的实际增值额为______万元。
A.610.00
B.619.05
C.650.00
D.761.90
单选题甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m2。建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比( )。