单选题如果( )，就可以使用平均发展速度，采用该平均发展速度进行预测。A．房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同B．房地产价格的变动呈现一定的规律性C．房地产价格时间序列逐期升高或下降D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近
单选题在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，( )主要用于检验其他方法的测算结果。 A．单位比较法 B．分部分项法 C．工料测量法 D．指数调整法
单选题某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为(
)元/m2。
单选题为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。A．3790元/m2B．4238元/m2C．4658元/m2D．4663元/m2
单选题土地价值不包含地上( )的价值。
单选题通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为______元/m2。
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
单选题房地产的开发、利用、消费，要受制于其所在的环境，如邻里关系、当地的社会经济发展状况、制度政策等，这是由于房地产具有______的特性。
单选题有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元/m2，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元/m2，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有______。
A．甲高于乙 B．甲低于乙 C．甲等于乙 D．不可比
单选题某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼的月租金为100元/m2假设折现率为10%，目前承租人权益的价值应是( )万元。A．70.03B．71.03C．72.03D．73.03
单选题以下不属于卖方应缴纳的税费的是( )。A．营业税B．城市维护建设税C．土地增值税D．契税
单选题需要解决在建筑物建成后地价如何合理分摊的问题，由此找出每个所有者应占有的( )。
单选题路线价法估价的第四个步骤是( )。A．设定标准临街深度B．选取标准临街宗地C．调查评估路线价D．制作价格修正率表
单选题下列估价业务中，估价机构可以承接的是______。
A.超出了估价机构业务范围的估价业务
B.估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
C.估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务
D.承接后出现很大执业风险的估价业务
单选题建筑实物因素中的采光和( )对住宅和办公楼来说，比较重要。A．保温B．通风C．日照D．隔热
单选题某可比实例的成交价格为3000元/m
2
，建筑面积为100m
2
，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为______元/m
2
。
单选题在测算开发利润时要注意______与利润率的匹配。
A.开发成本
B.计算基数
C.利润
D.投资
单选题房地产价格与利率的关系是( )。A．正相关B．负相关C．不定D．无关
单选题在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是( )的房地产状况。A．估价时点B．搜集该可比实例时C．进行房地产状况修正时D．成交价格所反映
单选题已知年利率是6%，存款额是1000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是{{U}} {{/U}}
A.6%
B.3%
C.6.09%
D.8%
单选题某宗房地产，通过预测得到未来5年的净收益分别为30万元、32万元、33万元、35万元、38万元，从第6年到未来无穷远，每年的净收益将稳定在40万元左右，该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为( )万元。A．600B．639C．667D．669