单选题某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为( )元/m2。A．2700.8B．2800.1C．2800.8D．2817.7
单选题某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为12.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度20m的矩形土地的总价为( )万元。 A．53.34 B．85.34 C．106.68 D．213.36
单选题关于抵押权，下列说法不正确的是( )。
单选题某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )万元。
单选题在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的()。
单选题砖混结构二等房屋的残值率一般为( )。A．4%B．3%C．2%D．1%
单选题按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98，则其依据是______。
单选题下列关于房地产价格高低说法正确的是______。
A.一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降
B.一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降
C.房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率
D.居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动
单选题某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，该房地产的报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点建设用地使用权剩余年限为40年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，则该宗房地产的收益价格为( )万元。 A．180 B．196 C．200 D．300
单选题某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点2006年10月1日该房地产的评估价值为( )万元。
单选题下面关于路线价法的表述中，不正确的是( )。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B．路线价适用于城镇街道商业用地的估价C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D．路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
单选题在某旧城改造的房屋拆迁中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是( )。
单选题比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的______。
单选题某建筑物的建筑面积6000m
2
，坐落的土地面积为2000m
2
，土地价格为1500元/m
2
，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m
2
，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m
2
，则该建筑物的现值为______元/m
2
。
单选题房地产估价从某种意义上讲是______房地产价值。
A.隐藏
B.发明
C.探测
D.创造
单选题某类房地产平均售价，2003年1月初为4500元/m2，2003年12月初为4000元/m2，则其价格的逐月变动率为(
)。
单选题一般来说，重置价格比重建价格______。
A.低
B.高
C.一样
D.难说
单选题某宗房地产，使用面积为830平方英尺，成交总价为7万美元，于成交时一次付清。人民币的年利率为5%，人民币与美元的汇率为1美元＝7.7395元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1m2建筑面积=0.9m2使用面积，(1平方英尺＝0.09290304平方米)，该宗房地产的实际成交价格为( )元人民币/平方米建筑面积。A．7026.14B．6258.75C．7010.34D．6323.58
单选题房地产价格与一般物品价格的（ ）表现出房地产价格的独特之处。
单选题任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的( )特性决定的。