单选题在百分比修正中，交易情况修正系数应以______为基准来确定。
A.成交价格
B.市场价格
C.交易价格
D.正常价格
单选题房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是______上升的。
单选题某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为(
)m2。
单选题某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是( )。A．建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2B．建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2C．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2D．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
单选题在估价报告中应包含一份由( )的估价师签名、盖章的声明。
单选题某旧住宅的重置价格为40万元，门窗、墙面、地面等破损引起的物质折旧为3万元，户型设计不好、没有独用卫生间、燃气和共用电视天线引起的功能折旧为6万元，位于城市衰落地区引起的外部折旧为4万元。该旧住宅的折旧总额是( )万元。 A．9 B．13 C．10 D．7
单选题有一宗房产交易，成交价格为3000元/m2，付款方式是首付10%，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为0.5%，其一次支付的实际成交价格为(
)元/m2。
单选题增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征( )会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。 A．房产税 B．契税 C．营业税 D．土地增值税
单选题抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为( )。A．再次抵押估价B．增加抵押贷款估价C．续贷抵押估价D．转抵押估价
单选题路线价法特别适用于对( )进行估价。 A．单宗土地 B．待开发土地 C．在大范围内同时对大量土地 D．少量土地
单选题某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为(
)。
单选题钢筋混凝土结构房屋的残值率是( )。 A．2% B．3% C．4% D．0
单选题因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。
单选题房地产估价的要求是独立、客观、公正，体现了房地产估价的( )。
单选题已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.50%，利用累加法计算的报酬率为______。
A.7.78%
B.8.285
C.13.21%
D.14.21%
单选题在下列各个选项中，不属于市场法估价适用对象的是( )。A．城市规划用地B．标准厂房C．高级豪华公寓D．风景园林别墅
单选题已知某可比交易单价为4500元/m2，已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2；累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2；累计未收房屋租金150元/m2。则统一房地产范围的价格为( )元/m2。 A．4750 B．4500 C．4250 D．4100
单选题关于征收和征用，下列说法正确的是( )。 A．征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题 B．征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿 C．征用的实质是一种临时使用房地产的行为 D．征收是无偿的，征用是有偿的
单选题在期房与现房同品质的情况下，期房价格______。
A.高于现房价格
B.低于现房价格
C.等于现房价格
D.等于现房价格与风险补偿的差值
单选题工料测量法的优点是详实，缺点是费时费力并需要有其他专家的参与，它主要用于( )的建筑物的估价。A．具有重要价值B．具有现实价值C．具有巨大价值D．具有历史价值