单选题某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000m2。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为______元/m2。
A.55.20
B.103.22
C.109.63
D.114.82
单选题某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。A．62 000B．60 000C．65 000D．62 500
单选题( )是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。 A．理论价格 B．成交价格 C．市场价格 D．清算价格
单选题目前某在建工程未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，已知开发商支付给施工单位的工程款比施工单位的实际投入少200万元，该在建工程在一年前进行了抵押，目前该笔贷款余额为100万元，当地该类在建工程的抵押贷款成数一般为50%，该在建工程的再次抵押价值为( )万元。 A．2000 B．1500 C．1000 D．1600
单选题某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为(
)元。
单选题估价时点应与( )的日期相一致。
单选题某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元/m2，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为(
)元/m2。
单选题一份房地产估价报告必须有至少( )注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。 A．一名 B．两名 C．两名以上 D．三名
单选题抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得______。
单选题关于估价目的的说法错误的是( )
单选题在某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%，某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由卖方负担。则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。 A．2660 B．2425 C．2294 D．2427
单选题下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是( )。
单选题某一在出让土地上建的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为3年，建筑物的经济寿命为60年，在这种情况下，采用直线法计算建筑物折旧的经济寿命应为 ( )年。
单选题总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是( )。
单选题在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。
单选题张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需费用500元，无残值，周边地区同类住房价格2800元/m2，则该房地产的适合价格为( )元。A．330000B．335500C．336000D．336500
单选题某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。A．7999B．7967C．7996D．8028
单选题在求取建筑物折旧时，如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的，下列说法中不正确的是( )。A．对于在土地使用权出让合同中未约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧。B．对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后的寿命计算建筑物折旧。C．对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照土地，使用期限计算建筑物折旧。D．对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物的实际年龄加上土地使用权的剩余使用年限计算建筑物折旧。
单选题某开发商在开发某别墅区时，为增加利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅的价格下降，这是因为( )。
单选题某宗土地预计未来每年净收益为16万元，该类房地产的报酬率为9%，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为( )万元。