单选题( )年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。 A．2003 B．2004 C．2005 D．2006
单选题后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内( )。 A．期初 B．期中 C．期末 D．任意阶段
单选题同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为( )。 A．无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值 B．无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值 C．无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值 D．以上均不正确
单选题关于市场法的说法，错误的是______。
A.测算结果容易被人们理解、认可、接受
B.测算结果有时并不一定是合理、真实的
C.需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D.每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
单选题下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。 A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D．假设开发通常是一次性的价格剩余
单选题某房地产占地面积40000m2，上有楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3000m2；乙楼建筑面积为3层，每层6000m2；丙楼6层，每层7500m2，则该宗土地的建筑覆盖率为(
)。
单选题有一套建筑面积100m2的住房，每平方米建筑面积标价为3000元，总价30万元。以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。则实际单价为(
)。
单选题某工业用地总面积为3000㎡，容积率为0.5，楼面地价为1000元/㎡。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/㎡。该改变用途理论上应补地价为( )万元。
单选题对于不同类型的房地产，例如商业、办公、居住、工业等类房地产，同一因素或者其变化引起房地产价格变动的方向( )。
单选题某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的二套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为( )。A．3%B．3.5%C．7%D．4%
单选题下列不属于构筑物的是( )。 A．储藏室 B．水塔 C．隧道 D．道路
单选题某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.4915.38
B.4646.04
C.4567.41
D.4021.92
单选题直线趋势法公式中的常数a、b是由( )决定的。
单选题某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3％，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（ ）万元。
单选题一般来说，在完全竞争条件下，在同一街道，不同位置上不同用途的土地的地租支付能力由大到小排序，正确的是( )。A．百货商店、男士服装店、鞋店、珠宝店、妇女服装店、杂货店、家具店B．百货商店、妇女服装店、鞋店、珠宝店、家具店、男士服装店、杂货店C．珠宝店、百货商店、男士服装店、鞋店、妇女服装店、家具店、杂货店D．珠宝店、百货商店、男士服装店、鞋店、妇女服装店、杂货店、家具店
单选题某估价事务所在2004年9月20日至10月20日评估了一宗房地产于2004年9月30日的价格之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的价值时点应为______。
单选题某写字楼的土地取得成本8000万元，建造成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为______万元。
A.17087.20
B.18699.20
C.19666.40
D.20666.67
单选题资本化率的公式为()。
单选题某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为( )万元。A．23.69B．23.76C．35.02D．30.76
单选题设立地役权通常会使( )。