单选题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为
300元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为(
)元/m2。
单选题某套商品住宅现房的建筑面积为100m2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为______元/m2。
A.4653
B.5347
C.5352
D.5366
单选题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是(
)元。
单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般( )来判断房地产评估价值误差的范围。
单选题在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用______种以上估价方法。
单选题已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于(
)元/m2。
单选题路线价法特别适用于( )需要对大量土地进行估价的场合。A．土地经济评价B．土地课税C．土地收益测算D．土地定级
单选题房地产估价的最高最佳使用原则必须同时符合的标准中，并不包括( )。
单选题某宗受益性房地产，预测其未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为14万元，此后 5年，每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%。价格每年上涨 3%，报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为( )万元。
单选题在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m
2
，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方______元/m
2
。
单选题经济适用住房的成本包括土地和房屋征收补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在______以下。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
单选题选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为( )。
单选题按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。
单选题某宗房地产的土地总面积为1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费勾
18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费620元/m2；地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为(
)元/m2。
单选题同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的( )。 A．互补性 B．权益差别 C．替代性 D．外部环境差异
单选题某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。A．43.2%B．50%C．56.8%D．70%
单选题下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是( )。
单选题下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是( )。
单选题某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，房地产的报酬率为9%。则该房地产目前的价值为______万元。
单选题收益法求得的价值倾向于______，成本法求得的价值倾向于______，比较法求得的价值倾向于______。