单选题由于房地产的实物状况、区位状况和权益状况的不相同，决定了房地产估价应遵循______原则，以使估价结果达到依法判定的状况下的价值或价格。
单选题甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价1500元/m2，建筑容积率为7。若两块土地的面积等其他条件相同，则其总价相比( )。 A．甲=乙 B．甲＞乙 C．甲＜乙 D．难以判断
单选题某宗可比实例房地产2007年1月30日的价格为800美元/m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.1%。假设人民币与美元的市场汇率2007年1月30日为1美元=7.8650元人民币，2007年6月30日为1美元=7.6835元人民币。则该可比实例的价格调整到2007年6月30日的结果是( )元人民币/m2。A．6323.52B．6804.37C．6.657.48D．6650.25
单选题新建建筑物价格=( )+建造建筑物费用+正常利税。
单选题某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是( )元。A．76800B．79104C．77952D．81562
单选题某地区1997年～2002年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为( )元/m2。 A．4120 B．4149 C．4184 D．4216
单选题某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。A．75%B．80%C．81%D．84%
单选题下列房地产估价相关活动中，属于房地产价值提升评估业务范畴的是______。 A．高层建筑地价分摊 B．改变房地产用途 C．因环境污染导致的房地产价值减损评估D．房屋征收中的停业损失评估
单选题有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格(
)乙的价格。
单选题已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为( )。A．7.78%B．8.28%C．13.21%D．14.21%
单选题某宗房地产的土地总面积为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为15万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费650元/m2；地上建筑物总建筑面积为2300m2，是7年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建筑类似建筑物的建筑造价为 250元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该宗房地产的现时单价为( )元/m2。A．2567B．1339C．1145D．1117
单选题关于房地产估价机构说法正确的是______。 A．房地产估价机构应当由自然人出资，以无限责任公司或者合伙企业形式设立 B．法定代表人或者执行合伙事务的合伙人(简称执行合伙人)是注册后从事房地产估价工作5年以上的房地产估价师 C．不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，但不受地域范围的限制 D．资质等级由高到低分为一级资质、二级资质、暂定期内的二级资质
单选题运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件不包括( )。A．交易日期与估价时点相近B．使用性质相同C．地点相近D．价格相同
单选题下列不属于比较法适用估价对象的是______。
单选题一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
(1)要求在成交日期一次性付清;
(2)如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣;
(3)首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款;
(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;
(5)自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
上述情况中，存在名义价格的是( )。
单选题某套住宅建筑面积为100m
2
，套内建筑面积为92m
2
，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为______元/m
2
。
单选题在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是( )的收入增加。A．低收入者B．中等收入者C．高收入者D．低收入者和高收入者
单选题市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。 A．1.05 B．0.97 C．0.98 D．1.03
单选题由“五项因素”构成的租金叫( )。
单选题建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为( )。 A．有效经过年数等于实际经过年数 B．有效经过年数短于实际经过年数 C．有效经过年数长于实际经过年数 D．有效经过年数可能短于或长于实际经过年数