单选题已知某临街深度30.48米(即100英尺)、临街宽度15米的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米(即150英尺)、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一和九八七六法则，其总价为( )万元。A．109B．117C．124D．130
单选题影响某宗房地产变现能力的因素并不包括( )。 A．该房地产的通用性 B．该类房地产的市场状况 C．该房地产的独立使用性 D．该房地产的所有人
单选题某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这不可能是( )。A．评估价格公平合理，成交价格不公平合理B．评估价格不公平合理，成交价格公平合理C．评估价格和成交价格都公平合理D．评估价格和成交价格都不公平合理
单选题某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于( )。 A．物质折旧 B．功能折旧 C．经济折旧 D．设备折旧
单选题______年原建设部发出了《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函 [2002] 192号)，决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。
单选题居住用地的使用权出让最高年限为( )年。A．85B．30C．50D．70
单选题甲土地的单价2100元/m2，建筑容积率为7，乙土地的单价1500元/m2，建筑容积率为(
)。5，该两块土地的总价相比( )。
单选题房地产估价之所以要遵守合法原则，是因为房地产价值实质是房地产( )的价值。A．社会B．现实C．权益D．保险
单选题某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为(
)。
单选题下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。 A．上调购房贷款利率 B．收紧房地产开发贷款 C．开征房地产持有环节的税收 D．增加土地供应
单选题某宗房地产的正常成交价格为2000元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了(
)元/m2。
单选题在假设开发中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑土地位置的( )。
单选题在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是( )。 A．估价利害关系人 B．估价对象权利人 C．估价委托人，不是报告使用者 D．估价委托人和报告使用者
单选题决定房地产需求量和供给量的共同因素是{{U}} {{/U}}。
A.相关物品的价格水平
B.该种房地产的价格水平
C.房地产开发商对未来的预期
D.消费者对未来的预期
单选题在房地产市场不景气的情况下，成本法的测算结果(在未考虑经济折旧的情况下)( )市场法测算的结果。A．低于B．等于C．高于D．不等于
单选题城市基准地价是根据用途相同、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的______。
A.最低价格
B.平均价格
C.出让地价
D.标定地价
单选题某房地产正常年净收益为6000元，当前银行利率为10%，购买年为8，估价应为( )元。
单选题某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/㎡。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为（ ）元/㎡。
单选题间接比较修正的综合计算公式为：估价对象价格=()。
单选题现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为(
)万元。