单选题( )也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。
单选题某购物中心共三层，总建筑面积1500m2，每层的建筑面积相等，房地的总价为1000万元，土地价值580万元，其中一、二、三层的关系为1.5：2.5：1，如按房地价值分摊，则二层的占有土地份额为( )。 A．50% B．43% C．33.3% D．29%
单选题若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为( )万元。
单选题在房屋征收中，评估期房的价值应以______为准。
单选题征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括( )。
单选题有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，宜采用______。
A.重建成本
B.重置成本
C.完全成本
D.重新购建价格
单选题收益法求得的价值趋向于______，比较法求得的价值趋向______。
单选题已知某可比交易单价为4500元/m
2
，该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m
2
；累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、物业服务费用等300元/m
2
；累计未收房屋租金150元/m
2
。则统一财产范围的价格为______元/m
2
。
单选题砖木结构一等的残值率为( )。 A．2% B．6% C．3% D．5%
单选题已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为( )。
单选题某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为( )。A．44%B．50%C．67%D．94%
单选题下列不属于土地使用权的是( )。
单选题对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括______。
A.估价方法选用恰当
B.估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C.计算公式和计算过程正确无误
D.各种估价方法的测算结果一致
单选题某宗房地产交易，买卖合同中约定成交价格为2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。已知该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%。则该房地产在交易税费正常负担下的价格为______元/m2。
A．2625 B．2325 C．2500 D．2600
单选题某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元/m2，则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为(
)元。
单选题某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为( )。A．849元/m2B．865元元/m2C．882元/m2D．915元/m2
单选题某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为 ( )元/m2。
单选题收益法估价公式的假设前提是：()。
单选题城市房屋拆迁估价应当采用( )。 A．客观合理价值标准 B．非公开市场价值标准 C．公开市场价值标准 D．政府规定的价值标准