单选题某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为 ( )元/m2。A．72B．108C．180D．270
单选题利用直线趋势法对某类商品住宅2005～2013年的平均价格进行分析，拟合成一直线趋势方程Y=3522+385X，其中Y为商品住宅价格，X为时间，且∑X=0。经验证该方程拟合度较高，则利用该方程预测该类商品住宅2014年的平均价格为______元/m2。
A.5447
B.5832
C.6987
D.7757
单选题在某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m
2
，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易中应由卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费。则该宗房地产的正常成交价格最接近于______元/m
2
。
单选题对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的( )。 A．指数修匀法 B．平均增减量法 C．移动平均法 D．平均发展速度法
单选题补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。不需要补地价的情形有( )。
单选题我国以法律形式确定了房地产估价地位是在( )。A．1994年7月5日B．1995年3月23日C．1994年5月7日D．1995年5月7日
单选题当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。
单选题某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。 A．650 B．687 C．585 D．630
单选题有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75ft，临街宽度为50ft，那么该宗三角形土地的价格为( )万元。 三角形土地平均深度价格修正率表 临街深度/ft 25 50 75 100 125 150 175 200 平均深度价格修正率(%) 80 75 70 65 60 50 30 20A．350B．345C．315D．305
单选题下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是______。
A.因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价
B.因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C.因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D.因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
单选题临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为（ ）。
单选题甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为______万元。
A．48 B．60
C．40 D．70
单选题某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为( )万元。A．923B．1111C．1353D．1872
单选题某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况调整系数为( )。 A．0.91 B．0.92 C．1.09 D．1.10
单选题在合法利用下，现状价值一般______市场价值。
单选题暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有______。
A.在建工程抵押估价业务
B.城市房屋拆迁补偿估价业务
C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
单选题在通常情况下，采用( )方式出让的地价最低。 A．招标 B．拍卖 C．挂牌 D．协议
单选题成本法中一般不计息的项目是( ) A．管理费用 B．销售费用 C．开发成本 D．销售税费
单选题在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是( )。
单选题某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为( )。A．40%B．60%C．50%D．67%