单选题在下列房地产所有权中，属于复合性权利的是______。
A.单独所有权
B.共有
C.建筑物区分所有权
D.以上选项都不是
单选题某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。 A．417 B．500 C．460 D．450
单选题房地产估价的市场比较法求取估价对象房地产的价值，一般称作为( )。
单选题明确估价基本事项主要包括明确估价目的、明确估价对象以及( )。 A．明确估价费用 B．明确估价人员 C．明确估价时点 D．明确估价内容
单选题下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是( )。 A．房地产投机 B．物价变动 C．财政收支状况 D．居民收入水平
单选题估价对象权利人一般是( )。A．委托人B．估价报告使用者C．估价利害关系人D．估价对象的抵押人
单选题在以下的居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是( )的收入增加。
单选题某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，挣收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为( )万元。
单选题某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为( )。
单选题房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为______元/m2。
A.3300
B.3324
C.3335
D.3573
单选题某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、22万元、28万元，从未来第6年到无穷远，每年净收益均为25万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为______万元。
单选题政府机关、学校、公园等公用公益房地产估价宜采用( )。
单选题房地产开发利润率由大到小的顺序是{{U}} {{/U}}。
A.直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率
B.直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率
C.销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率
D.成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率
单选题某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以(
)元/m2为基础进行修正。
单选题承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为
600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。
单选题下列房地产权利的种类中，( )属于担保物权。 A．地役权 B．典权 C．抵押权 D．租赁权
单选题对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用( )。
单选题估价报告书中说明的( )限定了其用途。
单选题某临街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为15.24%(即50英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。
单选题某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与( )万元的资金等价。