单选题在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中，法官使用的误差范围通常是( )。 A．±15% B．±10% C．对于难度很大的估价业务可放宽至±25% D．有时可放宽至±20%
单选题( )的抵押价值，应包括发包人拖欠承包人的建设工程价款。
单选题在现实生活中，房地产价格的高低是由( )的结果。 A．众多的房地产价格影响因素对房地产价格综合作用 B．影响房地产价格的因素共同作用 C．各种影响房地产价格的因素其影响强度不同 D．各种影响因素影响房地产价格变动方向不同
单选题开发利润与开发完成后的房地产价值之比称为( )。A．开发利润率B．销售利润率C．成本利润率D．直接成本利润率
单选题A房地产开发公司征收200亩耕地，建设一住宅小区，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为800元，按国家规定最低补偿标准，A房地产开发公司应支付( )万元土地补偿费。A．33B．66C．96D．160
单选题房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。 A．发明 B．发现 C．创造 D．确定
单选题房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2。(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为(
)元/m2。
单选题某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10 000 m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为 7%和8%，该办公楼的土地正常价格为( )万元。A．800B．1571C．1257D．1300
单选题[此试题无题干]
单选题某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为( )年。A．40B．43C．47D．50
单选题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为 300元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为( )元/m2。A．2778B．2833C．2278D．2387
单选题某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为( )万元。 A．400 B．628 C．656 D．700
单选题房地产估价的主要难点是（ ）。
单选题用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲 =1480+80i，乙类房地产的价格变化趋势为V乙=1500+60i，则该两类房地产的价格增长潜力相比（ ）。
单选题房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响，以下因素对房地产价格的影响最小的是 ( )。
单选题某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为(
)。
单选题某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方( )元/m2。 A．2020.80 B．2214.29 C．2336.45 D．2447.37
单选题下列选项中，属于房地产保值的是______。
A.改进物业管理
B.修建广场、公园
C.农用地改为建设用地
D.通货膨胀
单选题某类房地产一年期的银行存款利率为3.07%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.02%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.5%，所得税抵扣的好处为0.5%，则该类房地产的报酬率为( )。
单选题采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为( )。