单选题某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为( )元。A．3000000B．4800000C．15600000D．163800000
单选题某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元/m2，该套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。 A．2080 B．2288 C．2340 D．2392
单选题在运用假设开发法时，对于最佳开发利用方式的判断，最主要的标准是( )。A．用途B．档次C．规模D．建筑结构
单选题某宗收益性房地产60年土地使用权，报酬率为10%的价格为5000元/m2，则该宗房地产40年土地使用权，报酬率为12%的价格为( )元/m2。 A．4135.47 B．4889.32 C．4917.79 D．4946.27
单选题有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制务件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。
单选题某房地产2009年4月的价格为6500元/m2，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价格为______元/m2。
A.5110.51
B.5307.26
C.5549.95
D.5638.13
单选题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生( )万元的贬值。 A．548.19 B．558.15 C．567.39 D．675.40
单选题某估价机构接受保险公司的估价委托，拟对一宗因火灾完全烧毁的房地产进行价值鉴定，为保险理赔提供价值参考，估价时点为现在，则其估价对象状况与房地产市场状况分别为______。
A.估价对象状况为过去、房地产市场状况为过去
B.估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在
C.估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在
D.估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去
单选题某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于( ) A．6.37% B．6.12% C．6.02% D．6%
单选题同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为______。
单选题运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。
单选题某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为 102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为( )元/m2。A．3401.36B．3398.64C．3538.78D．3266.67
单选题某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为 ( )万元。
单选题不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为______。
单选题房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作( )年以上的房地产估价师。 A．1 B．3 C．5 D．6
单选题某宗面积为3 000 m。的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )。A．78万元B．882万元C．1210万元D．1272万元
单选题预测某宗房地产未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。 A．667 B．1333 C．1000 D．500
单选题路线价法实质上是一种( )。 A．长期趋势法 B．成本法 C．市场法 D．收益法
单选题从( )开始国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。A．1994年7月5日B．1994年8月15日C．1993年6月1日D．1999年6月1日
单选题某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价(
)万元。