单选题具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用( )作为其中的一种估价方法。
单选题下列关于路线价法中，不正确的是（ ）。
单选题在评估房地产的市场价值时，错误的做法是( )
单选题房地产的______特性，使得房地产具有独占性。 A．不可移动 B．供给有限 C．价值量大 D．用途多样
单选题现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为( )。A．供给量＝存量-转换为其他种类房地产量+新开发量B．供给量＝存量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量C．供给量＝存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+新开发量D．供给量＝存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量
单选题某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。A．80%B．82%C．83%D．92%
单选题运用报酬资本化法估价，需要预测估价对象的未来（ ）。
单选题某地区商品住宅价格自2000年至21304．年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为( )元/m2。 A．849 B．865 C．882 D．915
单选题假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在( )的投资者的立场上，投资分析是站在( )的投资者的立场上。 A．特定，典型 B．典型，特定 C．特殊，典型 D．典型，特殊
单选题在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。
单选题某宗房地产某年1月1 日的成交价格为1000 美元/㎡ ,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/㎡,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为()美元/㎡, (假设该年1月1 日的汇率为1 美元兑换6.7元人民币，9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币)。
单选题市场法中交易情况修正是对______价格本身是否正常的修正。
A.交易实例
B.可比实例
C.估价对象
D.类似房地产
单选题有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为(
)万元。
{{B}}矩形土地平均深度价格修正率表{{/B}}
单选题当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以( )为前提进行估价。 A．维持现状 B．更新改造改造 C．改变用途 D．重新开发
单选题某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。A．523.45B．593.75C．643.75D．1000
单选题财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其( )部分。
单选题某公司2年前租赁某写字楼中的500用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元／。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元／，报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为（ ）万元。
单选题某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为(
)元/m2。
单选题某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为(
)元/m2。
单选题某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为( )。