单选题在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据()来选取。
单选题某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。
{{B}}某类房地产1998～2004年价格
{{/B}} (单位：元/m2)
单选题下列房地产权利的种类中，属于债权的是( )。 A．地役权 B．典权 C．抵押权 D．租赁权
单选题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。 A．估算后续开发的经营期 B．估算后续开发的各项支出、收入 C．估算后续开发的各项支出、收入在何时发生 D．估算建设期中的利息和利润
单选题有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。A．类似写字楼的客观收益B．市场比较法C．该写字楼的实际收益D．无法估算
单选题估价报告有效期应从( )起计。A．估价时点B．估价作业期C．出具估价报告之D．签订估价委托合同之日
单选题估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m
2
，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为______。
单选题有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年。如果该类房地产资本化率为10%。则该房地产的收益价格为______万元。
单选题以下不属于销售费用的是( )。A．广告费B．售楼处建设费C．销售人员费用D．交易手续费
单选题某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为( )。
单选题对高层建筑进行地价分摊不可以选取的方法有( )。
单选题某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。 某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2) 年份 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 房地产价格 1800 2000 2190 2410 2620 2810 3000 ? 计算过程中各年加权采用的权重见下表。 权重计算表 年份 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 权重 0.02 0.03 0.05 0.1 0.3 0.5 根据平均增减量法进行估价，预测该地区该类型房地产2005年的价格为( )元/m2。A．3200B．3185C．3257D．3156
单选题某宗房地产现行的价格为3000元/m2，年净收益为300元/m2，报酬率为10%。现根据城市规划，在此房地产附近将修建城市快速路并在此设站，工程将于3年后完工，届时此地区同类房地产的价格将达到6000元/m2，则在获知兴建快速路后该宗房地产的价格应为 ( )元/m2。A．4867.10B．4507.89C．5407.89D．5253.95
单选题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的资本化率为8%，则该房地产的价格为( )万元。A．100B．42C．63D．77
单选题某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为( )万元。 A．494.4 B．1396.8 C．1440 D．1483.2
单选题某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为______万元。
单选题A市B房地产开发公司征收c村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，c村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定，B房地产开发公司应向c村支付的土地补偿费金额最高为{{U}}
{{/U}}万元。
A.30
B.60
C.80
D.100
单选题假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（ ）
单选题经租房产年折旧额的计算公式为：年折旧额＝房屋重置成本×(1-残置率)÷( )。
单选题在评估期房价格时，( )。A．估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态B．估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态C．估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态D．估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态