单选题关于房地产位置固定性的说法，错误的是______。
A.房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场
B.房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变
C.房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费
D.房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性
单选题下列土地状况中，不属于土地权益状况的是______。
A.土地使用期限
B.土地使用管制
C.土地面积大小
D.土地权利性质
单选题一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价(土地单价)为1000元/m2，后街路线价(土地单价)为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为(
)m。
单选题下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。A．假设开发法是一种科学实用的估价，其基本理论依据与市场法相同，是替代原理B．对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产难以采用假设开发法C．假设开发法适用于具有开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、现房、期房等D．假设开发法更深层的理论依据，类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
单选题某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年景收益率为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，一直报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为(
)万元。
单选题( )是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。
单选题某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为(
)。
单选题某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。A．5.00%B．5.25%C．5.42%D．5.75%
单选题同一建筑物若使用性质不同，其年折旧额由大到小的排列顺序为( )。
单选题某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为( )。 A．2% B．3% C．5% D．8%
单选题对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值______支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。
单选题下列情况中会导致房地产价格上升的是______。
A.上调贷款利率
B.收紧房地产开发贷款
C.开征房地产持有环节的税收
D.增加土地供应
单选题某类房地产一年期的银行存款利率为3.07%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.02%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.5%，所得税抵扣的好处为0.5%，则该类房地产的报酬率为( )。A．13.84%B．13.34%C．7.41%D．9.77%
单选题某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为______万元。
A.1125
B.1800
C.2250
D.3375
单选题在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的______。
单选题现时中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于( )方面的制约。A．建筑技术B．土地权利设置C．相邻关系D．土地使用管制
单选题长期趋势法适用的对象是( )。 A．价格有明显季节波动的房地产 B．价格无明显季节波动的房地产 C．价格无明显变动的房地产 D．价格有明显变动的房地产
单选题某宗土地取得成本为1200万元，开发成本为1400万元，管理费用为78万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为( )万元。 A．180.0 B．300.0 C．309.0 D．325.6
单选题在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是______的。
单选题供给规律是指供给量和价格( )的关系。 A．正相关 B．负相关 C．零相关 D．无法确定