单选题某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
(1)要求在成交日期时一次付清。 (2)如果在成交日期时一次付清，则给予折扣5%。
(3)以抵押贷款方式支付，首期支付10万元，余款在未来10年内按月等额支付。 (4)约定一年后一次付清。
(5)从成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
下列选项中，名义价格和实际价格相同的是______。
A.第(1)种情况
B.第(2)种情况
C.第(4)种情况
D.第(5)种情况
单选题当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以______为前提进行估价。
单选题下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为( )。A．出售型房地产B．出租型房地产C．办公型房地产D．自用型房地产
单选题同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产需求的价格弹性数值类型分别是( )。
单选题某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )。
单选题年利率为6%，存款额为1000元，存款期限为1年，计息12次，则年终本利和为( )元。A．1060B．1060.9C．1061.36D．1061.68
单选题某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该宗房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。A．457.40B．476.98C．686.10D．715.48
单选题选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于( )。
单选题下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是______。 A．再次抵押估价 B．转抵押估价 C．续贷抵押估价 D．处置抵押房地产
单选题已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为( )万元。
单选题某宗房地产收益年限为50年。通过预测未来第一年的净收益为26万元，此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率，房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
单选题评估某宗房地产的价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会( )。
单选题某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为13万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。A．217B．117C．100D．无法确定
单选题决定房地产需求量和供给量的共同因素是______。
单选题某估价师与借款人合谋高估房地产价值骗取贷款，该估价师违反了( )的职业道德。A．独立、客观、公正B．诚实守信C．社会责任D．勤勉尽责
单选题评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0。则该可比实例在2005年9月末的价格为( )元/m2。
单选题在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由______决定的。
单选题为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为{{U}} {{/U}}。
A.快速变现价值
B.谨慎价值
C.在用价值
D.残余价值
单选题房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是______上升的。 A．间断 B．波浪 C．连续D．螺旋