单选题建筑物的所有权可以分为独有、共有和( )三种。 A．建筑物区分共有 B．建筑物区分所有 C．公有 D．私有
单选题假设开发法中，估价时点通常是指( )。
单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( )。
单选题某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元。A．1250B．1750C．2050D．2150
单选题在传统方法中，投资利息和( )都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。 A．投资利润 B．开发利润 C．投资收益 D．销售税
单选题某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是(
)。
单选题( )，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加人了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。A．2003年11月4日B．2005年10月17日C．2006年10月13日D．2007年1月8日
单选题适用于开发完成后的房地产出售的公式是()。
单选题某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为( )元/m2。
单选题房地产估价委托合同的内容可以不包括( )。
单选题下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实务状况描述的是( )
单选题从一段较长时间来看，房地产价格上涨率要高于( )。
单选题( )是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。A．假设开发法B．长期趋势法C．成本法D．市场法
单选题直接资本化法通常是采用______的预期收益。
单选题在现实中主要存在着下列相邻关系( )。
单选题与非专业房地产估价相比，专业房地产估价的特点不包括______。
A.它是专业估价机构和专业估价人员完成的
B.它提供的是专业意见
C.它具有公信力
D.它实行无偿服务
单选题某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10%，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是______。
A.维持现状
B.改变用途
C.重新装修
D.重新开发
单选题在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润＝( )×直接成本利润率。 A．后续开发成本＋管理费用 B．后续开发成本＋管理费用＋销售费用 C．待开发房地产价值＋后续开发成本 D．待开发房地产价值＋后续开发成本＋取得待开发房地产的税费
单选题某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为( )元/m2 A．100 B．300 C．600 D．900
单选题关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是______。
A.应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B.应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C.应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D.应按它们在价值时点的正常水平来估算