单选题某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为( )元/m2。
单选题某宗出让土地，产权登记为居住用地，但可以通过合法手续变更其用途，经评估如果在该宗土地上进行商业开发的话，其价值为3000万元；如果进行居住开发的话，其价值为 2000万元，进行工业开发的话，其价值为2500万元，则该宗土地的评估价格应为( )万元。
单选题在运用假设开发法时，对于最佳开发利用方式的判断，最主要的标准是( )。
单选题房地产需求的交叉价格弹性是指( )。
单选题某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价(
)万元。
单选题房地产市场是一个地区性市场，主要体现在它的( )。
单选题在市场比较法中，土地使用权年限修正属于( )修正。
单选题某房地产在2014年3月的价格为7200元/m2，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109.30，112.70，118.30(均以上个月为基数)，该房地产2014年9月的价格为______元/m2。
A.8485
B.8536
C.10038
D.10098
单选题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生{{U}}
{{/U}}万元的贬值。
A.548.19
B.558.15
C.567.39
D.675.40
单选题市场法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的______。
A.类似房地产的交易
B.相同房地产的交易
C.相关房地产的交易
D.房地产的市场交易
单选题我国有期限的出让土地使用权应计提( )。A．利率B．损失C．升值空间D．折旧
单选题路线价法主要适用于______的估价。
A.城镇街道两侧商业用地
B.城镇街道两侧居住用地
C.乡村街道两侧商业用地
D.城镇街道两侧各类用地
单选题收益法是以( )为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
单选题某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。
单选题房地产所有权有单独所有、共有和( )三种。 A．建筑物区分所有权 B．建筑物区分共有权 C．建筑物区分共用权 D．私有权
单选题下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是______。
A.户型
B.楼层
C.层高
D.装修
单选题估价资料保管期限从估价报告出具之日起计算，一般应在( )年以上。A．30B．25C．20D．15
单选题搜集估价所需资料的渠道不包括( )。 A．要求委托人提供 B．在实地查勘估价对象时获取 C．查阅估价机构自己的资料库 D．自己直接判断
单选题报酬率为（ ）与所投入的资本的比率。
单选题从买方角度看，成本法的理论依据是( )。A．生产费用价值论B．替代原理C．效用价值论D．重新购建价格