单选题居住用途房地产的位置优劣，主要是看______和安宁程度。
A.周围环境状况
B.繁华程度
C.临街状况
D.附近是否有矿产资源
单选题某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为5000元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为( )元/m2。 A．3473 B．4365 C．3958 D．4635
单选题建筑物净收益=( )×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。
单选题有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值各为110万元，如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人所要的交易双方都是公平合理的正常价格应为( )。A．50万元B．55万元C．60万元D．60万元以上
单选题某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/m2，2012年9月的市场价格为4654元/m2。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为______。
A.1.07%
B.1.11%
C.1.20%
D.1.25%
单选题收益法根据将未来预期收益转换为价值的方式不同可分为( )。A．直接资本化法和报酬资本化法B．直接资本化法和收益乘数法C．毛租金收益乘数法和净收益乘数法D．收益乘数法和报酬资本化法
单选题运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用______求取。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法
单选题在某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易中应由卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费。则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )元/m2。 A．2427 B．2500 C．2575 D．2632元
单选题某年1月30日购买某房地产价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基础的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑换美元的汇率1月30日为6.59:1，9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价格的说法，错误的是( )。
单选题城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同、面积相等、位置相邻，但由于( )不同，价值会有所不同，而且差异可能很大。A．区域规划B．临街状况C．周围环境D．地形地势
单选题某房地产的土地取得成本为1000万元，建设成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为______。
A.10.0%
B.11.1%
C.11.9%
D.12.5%
单选题某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5800万元，其中土地总价值为3000万元。某人购买了其中250m2，该部分的房地价值为130万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为(
)。
单选题某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为( )。
单选题房地产可指( )，也可指建筑物。A．土地B．房地C．物产D．地产
单选题抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得( )。 A．抵押人无权优先受偿 B．抵押权人无权优先受偿 C．抵押权人有权优先受偿 D．抵押人有权对全部房地产优先受偿
单选题针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类( )。A．主观合理价值和公开市场价值B．主观合理价值和非公开市场价值C．主观合理价值和客观合理价值D．公开市场价值和非公开市场价值
单选题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是{{U}} {{/U}}。
A.某标准厂房
B.某酒厂厂房
C.某待出让土地
D.某写字楼
单选题某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为( )元/m2。 区域因素 1 2 3 权重 可比实例 估价对象 0.5 90 100 0.3 100 100 0.2 125 100
单选题在估价基本事项中起龙头作用的是( )。 A．估价时点 B．估价目的 C．估价对象 D．估价方法
单选题根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照()划分。