单选题下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是______。
A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较
B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D.估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
单选题估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为______。
A．建筑面积1800m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B．建筑面积1100m2，近期租出，年租150元/m2，位于20km外
C．建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D．建筑面积1000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
单选题房地产权利人不应在其房地产内随意弃置固定废物等有害物质，这主要来源于( )的限制
单选题某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元/m2，用直线法计算该建筑物的成新率为{{U}}
{{/U}}。
A.15%
B.44%
C.56%
D.85%
单选题残余法是依据( )价格。
单选题房地产具有供给有限特性，本质上在于( )。 A．士地总量有限 B．规划限制 C．房地产不可移动 D．价值量大
单选题建筑物实物因素中的采光和( )尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。 A．保温 B．隔声 C．日照 D．隔热
单选题( )是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。 A．用益物权 B．担保物权 C．抵押权 D．租赁权
单选题某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为______万元。
A.500
B.750
C.800
D.1000
单选题不属于引起房地产价格上升的原因是( )。A．外部经济B．需求增加导致稀缺性增加C．生活水平的提高D．通货膨胀
单选题一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格{{U}}
{{/U}}；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格{{U}} {{/U}}。
A.下降，下降
B.下降，上升
C.上升，下降
D.上升，上升
单选题现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用______。
单选题某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为( )万元。A．4580B．5580C．6580D．7580
单选题在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为( )。
单选题城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的______。
单选题某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生( )万元的贬值。
单选题下列关于农地征收费用表述不正确的是( )。
单选题估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。A．房地产损害赔偿案件B．房地产纠纷案件C．房地产预售D．房地产预测
单选题某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m(2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低(
)元/m2。