单选题某抵押房地产的市场价值为600万元，已知法定优先受偿款为50万元，贷款成数为0.7。则该房地产的抵押贷款额度为______万元。
单选题某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为()万元。
单选题某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为______万元。
单选题某城市居民人均月收入自2006年3月1日2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为( )。A．0.36B．1.22C．2.78D．3.25
单选题某期房1年后能投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，出租的年总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。假设折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%，则该期房目前的价格是______元/m2。
A.4395
B.4486
C.4636
D.4850
单选题收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。A．预期未来收益B．预期收益能力C．预期价格高低D．预期价格涨落
单选题一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的______。
单选题现实中的使用、支配权要受到多方面的制约，其中农用地转为建设用地属于{{U}} {{/U}}方面的制约。
A.建筑技术
B.权利状况
C.相邻关系
D.土地使用管制
单选题下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有{{U}} {{/U}}。
A.不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
B.影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C.提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
D.某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化
单选题房地产的( )特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境。A．静止B．坚固C．不可移动D．永久
单选题某宗房地产的土地总价为5000万元，建筑层数14层，1～4层建筑面积相等，5～14层为标准层，每层建筑面积为1240m2。建筑覆盖率为60%，容积率为5.5。则该宗房地产的楼面地价为( )元/m2。A．2272.72B．2727.22C．2880.18D．4032.26
单选题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为50年，预计未来第一年的净收益为50万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为6%，该宗房地产的价格为( )万元。
单选题某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为（ ）万元。
单选题房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取______的方式支付。
单选题某宗房地产2007年10月的净收益为150万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，2010年10月转售时的价格比2007年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。该类房地产的报酬率为6%。则该宗房地产目前的收益价格为( )万元。A．5221B．3767C．3041D．3500
单选题某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和20%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为()万元。
单选题某宗房地产交易总价为50万元，其中在交房一年前支付10%的定金，首付30%，一年后交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率为6%，则房地产一次付清的价格为( )万元。A．44.7B．47.63C．47.93D．50
单选题下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为( )。 A．①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩ B．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩ C．②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩ D．①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
单选题在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为______，估价对象为______状况下的情形。
单选题主要是在会计中使用的价值概念是( )。A．公允价值B．买卖价值C．保险价值D．计税价值