单选题有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值各为110万元，如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人所要的交易双方都是公平合理的正常价格应为( )。
单选题距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标，其中相对科学的距离指标是( )。
单选题某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。根据规定，如按最低标准，A房地产开发公司应向每个农民支付( )元的安置补助费。 A．1000 B．2000 C．4000 D．6000
单选题某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为(
)万元。
单选题在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为( )。
单选题某宗房地产的收益期限为30年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、20万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为22万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格最接近( )万元。
单选题如果房地产价格时间序列的逐期发展速度( )，就可以计算其平均发展速度。
单选题评估某在建工程的市场价值，该在建工程有宾馆和写字楼两种续建方案，成本法测算该 两种续建方案的结果均为 8800 元/㎡，假设开发法对续建用作宾馆和写字楼两种方案的测算 结果分别为 10000 元/㎡和 9550 元/㎡
单选题某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。A．23.75B．24C．23D．23.69
单选题关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法，错误的是( )。
单选题某幢大厦的总建筑面积为10 000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。A．2.4%B．1.5%C．2%D．3%
单选题投资利息估算只有在( )中才需要。
单选题房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是( )。 A．房屋建筑面积 B．房屋使用面积 C．套内建筑面积 D．套内墙体面积
单选题在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。A．甲＞乙＞丙＞丁B．乙＞丁＞甲＞丙C．乙＞丙＞甲＞丁D．丙＞乙＞丁＞甲
单选题某宗房地产2006年5月的成交价格为3500元/m2，以2002年1月为基期的该区该类房地产2006年4月～2007年6月的价格指数分别为101、103、102、104、99、97、101、92、99、100、100、104、105、116、112，则该宗房地产2007年6月的价格接近(
)元/m2。
单选题在房屋征收中，评估被征收房屋价值的价值时点为______。
单选题估价的通俗含义是估计( )的价格或价值。A．现有物品B．一般物品C．经济物D．建筑物品
单选题在估价中选取4个可比实例，甲成交价格为4800元/m2，建筑面积为100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格为5000元/m2，建筑面积为120m2首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格为4700元/m2，建筑面积为90m2，成交时一次付清；丁成交价格为4760元/m2，建筑面积为110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。A．甲＞乙＞丙＞丁B．乙＞丁＞甲＞丙C．乙＞丙＞甲＞丁D．丙＞乙＞丁＞甲
单选题已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为(
)。
单选题关于收益法适用的对象，下列最佳表述为( )。A．临街房地产B．城市房地产C．有收益或有潜在收益的房地产D．出租或销售的房地产